من المتوقع أن يتعرض مبنى سكني "للخروج عن مساره" بسبب فيروس كورونا

أبلغت شركات الهندسة المعمارية السكنية عن تعقيدات وتوقعات متشائمة للإيرادات في مسح جديد لـ AIA

يعكس التأثير التدريجي لـ COVID-19 على عملية بناء وبيع المنازل تقدم الوباء في المجتمع ككل. جاء أولاً الخوف من الوباء يمكن أن تؤثر على سوق العقارات، إلى جانب المناقشات ما إذا كان ينبغي المضي قدما في البناء. بعد ذلك ، بدأت حقائق الحجر الصحي أ تحول تنازلي "كارثي" محتمل في صناعة العقارات.

حاليا، البيانات الجديدة التي جمعتها المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين يشير إلى أن المهندسين المعماريين السكنيين في البلاد يستعدون لتداعيات COVID-19 ، مما يقضي على أي أمل متبقي في أن التوقعات السابقة لعام 2020 المربح ستتحقق. بناءً على مسح AIA لـ 179 شركة معمارية سكنية رائدة أجري في الفترة ما بين 23 مارس و في الثلاثين من القرن الماضي ، تشهد الصناعة بالفعل تباطؤًا كبيرًا سيؤدي في النهاية إلى التراجع في قاعها خط. من بين الشركات التي شملها الاستطلاع ، شهد 70٪ انخفاضًا في استفسارات العمل الجديدة في مارس ، مع ذكر 59٪ انخفاضًا في عقود التصميم.

فيما يتعلق بالمشاريع القائمة ، أبلغت 78٪ من الشركات عن تباطؤ أو توقف تام ، بينما أبلغ حوالي 90٪ عن بعض التحديات اللوجستية على الأقل في مشاريعهم بسبب COVID-19. بالإضافة إلى التأخيرات أو الحجوزات أو توقف البناء ، تشمل المضاعفات المبلغ عنها عمليات الإلغاء غير المتوقعة ، صعوبة الحصول على التصاريح أو المواد (بما في ذلك الزيادات غير المتوقعة في الأسعار) ، وقضايا الترتيب التمويل. في المقابل ، تقدر غالبية شركات الهندسة المعمارية السكنية أنها ستعاني من خسائر مكونة من رقمين والتي كانت ستبدو غير واردة قبل شهر واحد فقط من جمع AIA لبيانات المسح هذا. في المتوسط ​​، توقعت شركات الهندسة المعمارية السكنية التي استطلعت آراؤها AIA خسارة إيرادات بنسبة 15٪ في مارس ، مع توقع أكثر من نصفها خسارة في خانة العشرات. تبدو الأمور أسوأ في أبريل ، حيث قفز متوسط ​​خسارة الإيرادات المتوقعة إلى 19٪ وأكثر من ثلثي الشركات التي شملها الاستطلاع تتوقع خسارة لا تقل عن 10٪.

تكشف بيانات AIA أيضًا أن شركات الهندسة المعمارية السكنية من المرجح أن تكون متشائمة أكثر من نظيراتها التجارية. توقع 30٪ من الشركات السكنية خسارة 25٪ على الأقل من إيراداتها في مارس ، بينما توقع 43٪ خسارة بهذا الحجم على الأقل في أبريل. توقعت 13٪ فقط من الشركات غير السكنية خسارة 25٪ أو أكثر من إيراداتها في مارس ، على الرغم من توقع 25٪ منها خسارة بهذا الحجم لشهر أبريل. إذا كانت هناك أي أخبار جيدة في البيانات ، فهي أن عددًا قليلاً من الشركات أصدرت تسريحًا للعمال حتى الآن. ومع ذلك ، مع وضع توقعات انخفاض الإيرادات هذه في الاعتبار ، فإن 17 ٪ من الشركات من مسح AIA تفكر في تسريح أو إجازة موظفيها. نظرًا للتأخر الذي دام أسبوعًا ونصف بين وقت قيام AIA بتجميع ونشر هذه البيانات ، فمن المحتمل أن تكون بعض عمليات التسريح والإجازة قد حدثت بالفعل.

بالنظر إلى توقع AIA أنه كان من المقرر بناء حوالي 1.5 أو 1.6 مليون وحدة سكنية في عام 2020 (مقارنة بـ 1.3 مليون في عام 2019) ، لم يكن من الممكن أن تأتي موجات الصدمة لـ COVID-19 في وقت غير مناسب لقطاع مهيأ نمو. قال كبير الاقتصاديين في AIA Kermit Baker في بيان صحفي: "مثلما كان القطاع السكني يستعيد أسس متينة ، فقد تعرض لهذه الانتكاسة". "إلى أن نحصل على فهم أفضل للوقت الذي يمكن أن تستأنف فيه صناعات بناء المنازل وتحسين المنزل وتيرتها الطبيعية ، فمن المتوقع أن يتأثر الطلب على أنشطة التصميم السكني."

تقدم AD PRO حاليًا وصولاً مجانيًا إلى جميع القصص الإخبارية حول تفشي فيروس كورونا.

instagram story viewer