مذهل في الطابق 66 في مدينة نيويورك ، وقوائم نجوم لربات البيوت الحقيقيات في بيل إير ، والمزيد من الأخبار العقارية

من لجان التصميم رفيعة المستوى إلى القوائم المثيرة ، هناك دائمًا شيء جديد يحدث في عالم العقارات. في هذه الجولة ، يتوفر لدى AD PRO كل ما تحتاج إلى معرفته.

فى السوق

منزل بقيمة 20 مليون دولار صممه مهندس آبل للبيع في ميامي بيتش

إذا أردت يومًا أن تعيش داخل متجر Apple ، منزل صممه Peter Bohlin - وشركته ، بوهلين سيوينسكي جاكسون ، التي صممت واجهات المحلات ذات المكعب الزجاجي للعلامة التجارية لمعبد التكنولوجيا ، باتت قريبة تقريب.

في جزيرة سان مارينو في ميامي ، منزل مكسو بالزجاج بناه بوهلين في عام 2017 المدرجة مع كوركوران مقابل 19.9 مليون دولار.

قال سمسار عقارات كوركوران جوليان جونستون إن مالكي 21 إي سان مارينو أرادوا أن يبدو العقار "شبيهاً بالقارب وله شعور على الماء". مانشن جلوبال. لقد "أعطوه جدرانًا زجاجية ووضعوا السطح على جانب العقار بدلاً من الجزء الخلفي من أجل إعطاء جناح غرفة النوم [الأساسي] إطلالة غير منقطعة على المياه." 

وصف بوهلين العقار الذي تبلغ مساحته 5570 قدمًا مربعًا بأنه "إعادة تفسير للحداثة الإقليمية في ميامي بعد الحرب حركة العمارة ". تستخدم لوحة بسيطة من الخرسانة والخشب والبلوط الأبيض والحجر الجيري الأرضيات. الوصول إلى الهواء الطلق جزء لا يتجزأ من حمضه النووي: تفتح الأبواب الزجاجية على حديقة خضراء وتوفر نسيم البحر لتبريد مناطق المعيشة والنوم ، المرتبطة بدرج مفتوح.


يحتوي المنزل المكون من أربع غرف نوم أيضًا على سطح على السطح وسلسلة من الصالات الخارجية بالإضافة إلى 100 قدم من الواجهة المائية ، بما في ذلك رصيفه الخاص ورصيف المراكب الصغيرة.

شيء واحد لن تجده في متجر Apple؟ المسبح الزجاجي اللامتناهي الذي يبلغ ارتفاعه 69 قدمًا ، ويوفر إطلالات شاسعة على خليج بيسكين من الأمام وممر ذو أعمدة تحته.

ربات البيوت الحقيقياترفع كايل ريتشاردز السعر المطلوب لقصر مولهولاند درايف

تعيد ملكة تلفزيون الواقع كايل ريتشاردز وزوجها ، موريسيو أومانسكي ، إدراج قصرهما السابق المكون من سبع غرف نوم مع زيادة قدرها مليون دولار في السعر المطلوب.

يقع مكان الإقامة الذي تبلغ مساحته 6229 قدمًا مربعًا في 15475 Milldale Drive على طريق مسدود قبالة طريق Mulholland ، ويقع في الجبال الهادئة بين Bel Air و Sherman Oaks.

اشترى ريتشاردز وأومانسكي المبارز الأبيض عام 1957 في عام 2011 مقابل 3.05 مليون دولار ، بحسب التراب، وظهر بشكل بارز في ربات البيوت الحقيقيات في بيفرلي هيلز. RHOBH "الصديق" فاي ريسنيك ، مصممة الديكور ، أضافت لمسات من الفخامة مثل الثريات الكريستالية ، والأرضيات الرخامية الشطرنج ، وصالون مغطى بألواح ينسكب على العشب.

أفادت ديرت أنه بعد انتقال العائلة إلى إنسينو في عام 2017 ، تم طرح العقار في السوق مقابل 7 ملايين دولار. بعد إتاحته للإيجارات قصيرة الأجل ، قاموا بتخفيض السعر قبل طرحه في السوق في عام 2018.

الصيف الماضي ، في ذروة الوباء ، أعيد إدراجه 5.95 مليون دولار. ثم تم إزالته من السوق مرة أخرى وعرضه على أنه إيجار 20000 دولار شهريًا.

الآن ، أعاد أومانسكي وريتشاردز إدراج العقار بقيمة 6.75 مليون دولار أكثر تفاؤلاً.
الملكية مدرج مع شركة Umansky ، The Agency، ويتم التعامل مع ابنة ريتشاردز وأومانسكي ، أليكسيا أومانسكي ، وفراه بريتاني ، ابنة ريتشاردز من نقابة سابقة.

أندرسون كوبر يسرد منزل غلوريا فاندربيلت الأخير

عندما توفيت غلوريا فاندربيلت في عام 2019 ، تركت وراءها 95 عامًا من السحر والشهرة والفن والعمل الخيري. كما أنها تركت وراءها أ شقة من غرفتي نوم في 30 Beekman Place في خليج السلاحف في مانهاتن.

ليس المكان الذي نشأ فيه ابنها المذيع ، أندرسون كوبر ، بل المكان الذي نشأ فيه جورج ف. كان المبنى المصمم على طراز بيلهام بمثابة منزل الوريثة - والقماش - على مدار آخر 23 عامًا من حياتها.

الآن ، وضع Cooper 30 Beekman Place ، 2A ، في السوق مقابل 1.125 مليون دولار، مع إيلين شوينفيلد وأراسيلي موران من براون هاريس ستيفنز الذي يتولى القائمة.
كان فاندربيلت يعيد تصميمه وإعادة تصميمه باستمرار - وكانت النتيجة منزلًا وصفه نيويورك تايمز على النحو التالي: "شيء من الليالي العربية، مغطاة بأقواس من الحرير البرتقالي ، والجدران الوردية المطلية بالورنيش ، والقاعات ذات المرايا ، والرموز الروسية ، والثريات التي تتدلى منها زخارف عيد الميلاد على مدار العام ".

للأسف ، لا تأتي مفروشات فاندربيلت الغريبة مع البيع ، ولكن حسب القائمة ، تعتبر الشقة مثالية "لأصحاب الذوق الرفيع العميل الذي سيسعد بامتلاك المنزل السابق والملاذ لواحد من أهم المنازل في القرن العشرين ويحظى بإعجاب كبير الرموز ".

تصف القائمة أيضًا Beekman Place بأنه "مبنى سكني تم صيانته بشكل جميل قبل الحرب" ، ولكن وفقًا لـ مرات ، ظلت الشقة غير مجددة منذ وصول فاندربيلت في عام 1997 وهي في حاجة ماسة إلى التجديد.

شقة الطابق الأرضي - التي كانت في السابق مكاتب والد كوبر ، وايت ، والآن استوديو فنان - يجري النظر فيها أيضًا للبيع.

شقة غلوريا فاندربيلت السابقة.

الصورة: أناستاسيوس مينتيس / براون هاريس ستيفنز

تبلغ تكلفة الوحدة النموذجية 22 مليون دولار أمريكي في أعلى برج سكني في العالم

حتى مع استمرار العمل برج سنترال بارك، أعلى مبنى سكني في العالم يرحب بالمقيمين. تشارك شركة Extell Development Company صورًا جديدة من السكن المكون من ثلاث غرف نوم الآن للبيع في الطابق 66 من المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 1500 قدم.

أستراليا بلايني نورث وشركاه صمم الديكورات الداخلية لـ 21.890.000 دولار من غرفتي نوم. الشمال يشبع المنزل بأناقة جريئة تتناسب مع عنوانه النبيل ، بما في ذلك المفروشات من Gabriel Scott و Amy Somerville ، تركيبات من شركة Urban Electric ، وشركة Rug Company المخصصة البسط. غرفة المعيشة - الملقب. "الصالون الكبير" - مليء بالمنحوتات الوحشية لفنان الخزف دان شنايجر. ولإعطاء مساحة 3165 قدمًا مربعًا دفعة حسية ، قدم الشمال أقمشة حائط مزخرفة مخصصة.

قالت لـ AD PRO: "لقد أمضيت الكثير من الوقت في نيويورك وأنا متحمسة دائمًا لطنين المدينة المتناقض والحاضر دائمًا". "أريد إنشاء مساحات توفر نقطة مقابلة هادئة لتلك الضوضاء ، ملاذ كلاسيكي لا يزال يعكس ضجيج المدينة. لقد انبهرنا بفكرة نقل هذا في العناصر الداخلية ، وتخيلنا الجدران كجزء من صوت المدينة مع قلب الشقة جالسًا بصمت ".

تم تصميم برج سنترال بارك من قبل Adrian Smith + Gordon Gill Architecture ، ويضم 179 شقة فاخرة ، مع الوحدات المتاحة تتراوح من 6،900،000 دولار بغرفتي نوم إلى 65،750،000 دولار من خمس غرف نوم.

الوحدة في برج سنترال بارك.

الصورة: صور إيفان جوزيف

معالم

دار الأزياء الإيطالية ميسوني تتصدر أول مبنى سكني

على خطى أرماني وبولغاري وفندي وفيرساتشي ، تدخل ميسوني في لعبة عقارية فاخرة ، حيث تصدرت أعمال البناء لتوها في دار الأزياء الإيطالية الأولى برج سكني ميسوني بايا، في حي إيدجووتر سريع النمو في ميامي.

تم تطويره بواسطة Oko Group ، المبنى الأنيق المكون من 57 طابقًا والذي صممه المهندس المعماري هاني راشد من Asymptote تدمج الهندسة المعمارية لوحة الألوان المميزة للعلامة المميزة ، مع استخدام أثاث Missoni Home في كل شيء الأماكن العامة. تحت إشراف أنجيلا وروزيتا ميسوني ، تصور المصمم Paris Forino المساكن والمفروشات والأعمال الفنية المصممة بأناقة في Missoni Baia.

تشمل وسائل الراحة على طراز المنتجع في ناطحة سحاب الواجهة البحرية ملاعب تنس وغرفة بلياردو وصالون تجميل و سبا ، بالإضافة إلى حمام سباحة بحجم أولمبي ، ومسبح لا متناهي ناتئ يطل على خليج بيسكاين ، وثلاثة حمامات سباحة أخرى حمامات السباحة.

معاينة مقدمة لتصميمات Missoni Baia الداخلية.

الصورة: بإذن من OKO Group و Cain International

تم كشف النقاب عن الواجهة في 212 West 93rd Street

212 غرب شارع 93.

الصورة: سارة فوكس

كشفت Landsea Homes و Leyton Properties عن الواجهة الجديدة المعاصرة في 212 غرب شارع 93 في الجانب الغربي العلوي من نيويورك.

صمم من قبل شركة الهندسة المعمارية ODA ، سيكون المبنى المكون من 14 طابقًا موطنًا لـ 20 فقط منازل من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم (وكنيس Congregation Shaare Zedek ، يمكن الوصول إليه من خلال مجمع منفصل مدخل).

"لقد صممنا 212 West 93 ليكون سلسًا من الداخل إلى الخارج - لتعظيم المساحة الخارجية الخاصة ، والضوء الطبيعي ، والحجم الداخلي ،" قال إيران تشين ، مؤسس ODA ومديرها التنفيذي ، لـ AD PRO. التصميمات الخارجية أساسية: تراسات مكان الإقامة ، التي تتراوح من 244 قدمًا مربعًا إلى أكثر من 580 قدمًا مربعة ، أكبر من بعض شقق الاستوديو في مانهاتن.

سبعون بالمائة من مساكن المبنى توفر مساحات خارجية ، وحتى لأولئك الذين لا يفعلون ذلك ، يقول تشين ، "تمزج النوافذ المشطوفة الكبيرة الحجم بين العناصر الداخلية والخارجية للحصول على مظهر سلس انتقال."

فريق Lindsey Stokes في Compass هو الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق لـ 212 West 93rd Street.

أول منزل خالٍ من الكربون في كاليفورنيا يطرح السوق مقابل 32 مليون دولار

قصر ماليبو المكون من ست غرف نوم يعيد تعريف الحياة الخضراء: الأمل هو أن يقوم Zero One المصمم من قبل Burdge Architects تحقيق حالة انعدام الكربون على مدار حياتها باستخدام مواد عزل الكربون لتعويض البناء الانبعاثات.

تم تطوير المنزل الذي تبلغ مساحته 14000 قدم مربع من قبل شركة Crown Pointe Estates ، وقد تم تصنيعه من الأخشاب المستدامة ، مما يوفر التكلفة البيئية الحالية لحوالي 80،000 رطل من الفولاذ.

مع حدوث نقص عالمي في الخرسانة ، قام المطورون بتبديل بلاطة الخرسانة التقليدية أساس مع مساحة زحف ، وطبقة أساس من المطاط مصنوعة من إطارات معاد تدويرها تقع تحت الخشب و أرضيات حجرية. يقول كراون بوينت إن حوالي ربع الخرسانة المستخدمة أعيد تدويرها.

يوجد أيضًا بستان فواكه عضوية ، وحديقة أعشاب ، وحتى خلية نحل ، بالإضافة إلى أجهزة صديقة للبيئة مثل مجموعة التعريفي ، والشواء الكهربائي ، ومدفأة بخار الماء ، ومحطة شحن السيارات.

Zero One هو جزء من سلسلة Zero من MariSol Malibu، مجموعة من أربعة منازل بين المحيط الهادئ وجبال سانتا مونيكا التي تم اعتمادها على أنها "خالية من الكربون" من قبل المعهد الدولي للمستقبل الحي.

لا يزال يتعين على السكان تقديم فواتير المرافق العامة بقيمة عام للحصول على شهادة عدم كربون كاملة ، وفقًا لـ وول ستريت جورنال.

صفر واحد.

تصوير: تنفير بادال للتصوير الفوتوغرافي
instagram story viewer