هل لدى Hudson Yards وظيفة تصميم داخلي من أجلك؟

على الرغم من أن المشروع الضخم قد كشف النقاب عن بعض مبانيه هذا الأسبوع ، إلا أن آلاف اللقطات المربعة (وما يصل إلى 10 مليارات دولار من دولارات الولايات المتحدة للتصميم) قد لا تزال متاحة للاستيلاء عليها.

بعد عقود من الانتظار ، هدسون ياردز، أكبر مشروع عقاري خاص في تاريخ الولايات المتحدة ، سيكون أظهرت للجمهور اليوم. كل شيء عن تطوير مانهاتن طموح ، من ميزانيته البالغة 25 مليار دولار إلى مساحة 28 فدانًا. عند اكتمالها في عام 2025 (لم تبدأ المرحلة الثانية بعد) ، ستتألف مباني Hudson Yards المتلألئة من مكاتب وتجارة تجزئة ومطاعم وفندق ومكان للأداء وحتى مدرسة عامة.

سيشمل هذا الحي الجديد المستقبلي أيضًا ما يقرب من 4000 مسكن ، تبلغ مساحتها ما يقرب من 6 ملايين قدم مربع - وهذا قد يعني الكثير من الفرص الجديدة لمصممي الديكور الداخلي.

من الصعب تحديد حجم السوق الذي سيخلقه هذا ، بالضبط.

اتصلت AD PRO بالعديد من مؤسسات التصميم حول متوسط ​​الميزانيات للتصميم السكني الراقي في مانهاتن. كيم رادوفيتش ، رئيس الجمعية الأمريكية لمصممي الديكور الداخلي (ASID) ، مجموعة لما قد ينفقه العميل على تصميم شقة جديدة في مانهاتن ، وهي واسعة النطاق: 100000 دولار إلى 2.5 مليون دولار. بالنظر إلى إجمالي 4000 مسكن مخطط لها في Hudson Yards ، يمكن أن يقع إجمالي الإنفاق على خدمات التصميم الداخلي في نطاق من 400 مليون دولار إلى 10 مليارات دولار. بالنسبة إلى 428 شقة في المرحلة الأولى وحدها ، ما يسمى بـ Eastern Yard ، يترجم تقدير ASID إلى ما بين 43 مليون دولار ومليار دولار ، بافتراض أن غالبية السكان يوظفون مصممًا داخليًا.

صمم David Rockwell اللوبي لـ 15 Hudson Yards

تصوير سكوت فرانسيس لـ ذات صلة أكسفورد

بعض هذه المساحات مصممة بالفعل (مجموعة روكويل و توني انجراو تشارك بالفعل في بعض وظائف التصميم الداخلي) وقد تم التعاقد مع آخرين بالفعل. رفض مطور Hudson Yards ، الشركات ذات الصلة ، تحديد النسبة المئوية للمشروع الذي لم يتلق بعد عقود التصميم الداخلي.

لكن هذا لا يعني أن هناك ندرة في الفرص. على الرغم من أن الناس بدأوا في الانتقال إلى الشقق ، إلا أنه يتم الإعلان عن عدد من الوحدات السكنية في Eastern Yard للبيع أو الإيجار. في 88 طابق 15 ياردة هدسون، 13 من إجمالي 285 وحدة معروضة للبيع من قبل City Realty ، تتراوح أسعارها من 4.3 مليون دولار للشقة المكونة من غرفتي نوم إلى 32 مليون دولار للشقة المكونة من أربع غرف نوم. الوحدات الـ 13 ، بالإضافة إلى وحدتين إضافيتين ، يتم توسطها أيضًا بواسطة Corcoran. تبلغ مساحة هذه الشقق الـ 15 ما يقرب من 40.000 قدم مربع من المساحة الجاهزة ، ومن المحتمل أن تكون مفتوحة للمزايدة من قبل المصممين. قد تكون هناك أيضًا حاجة إلى خدمات التصميم السكني في Skidmore و Owings & Merrill's 35 Hudson Yards ، والتي سيكون موطنًا لـ 143 شقة بأسعار تبدأ من 5 ملايين دولار ، إلى جانب نادي Equinox للياقة البدنية وأول Equinox الفندق.

يجب على المصممين الداخليين التجاريين أيضًا إبقاء آذانهم على الأرض. ستكون ثلاثون و 50 و 55 ياردة هدسون (لا تزال في مراحل مختلفة من الاكتمال) من بين أطول المكاتب في المدينة المباني وموطن مجموعة من الشركات المالية ، بما في ذلك WarnerMedia و HBO وشركات الاستثمار العالمية KKR و حجر أسود. المباني التجارية المتبقية في المرحلة الأولى ، 10 Hudson Yards (اكتملت في عام 2016) ومباني التطوير تم الحديث بالفعل عن مركز تسوق ، ولكن هذا لا يمنع المستأجرين في المستقبل من البحث عن التصميم خدمات.

Mercado Little Spain لخوسيه أندريس في المتاجر والمطاعم ، صممه ICRAVE و Capella Garcia Arquitectura

تصوير ليز كلايمان

وانتظر ، هناك المرحلة الثانية: الساحة الغربية. يحتل Western Yard مساحة مفتوحة على طول الطريق السريع West Side ، وسيضم ستة منازل و مبنى واحد متعدد الاستخدامات - ما يقرب من 4 ملايين قدم مربع من المساحة السكنية - بالإضافة إلى الجمهور مدرسة. ومن المتوقع أن يبدأ البناء في تلك المنطقة العام المقبل.

لذا ، كيف يمكن للمصمم الذي لم يشترك بالفعل مع المطور أو المهندسين المعماريين في Hudson Yards أن يتدخل؟ لديك وجهة نظر تصميمية قوية ، وربما ترتدي بدلة مناسبة ، كما تقترح إيلينا فرامبتون ، مؤسسة Frampton Co الداخلية ، التي صممت إحدى الوحدات النموذجية في 15 Hudson Yards.

"لدينا علامة تجارية قوية لفهم كيف يعيش الناس. نحن نعمل مع عملاء من القطاع الخاص وكذلك مع المطورين ، وهو توازن وفهم الفروق الدقيقة في كليهما ، "تشرح فرامبتون ، التي أشارت إلى أن محفظتها التي استمرت 20 عامًا من أعمال التصميم قد أثمرت الشراكه.

يقول فرامبتون إن تقديم عطاءات للعمل مع مطور ضخم يتطلب مستوى معينًا من الاحتراف يختلف عن التصميم السكني الخاص. “السكن هو حقا علاقة تركز. في شيء مثل هذا ، وهو أمر هائل ، هذا ليس عرضًا حميميًا لغرفة المعيشة. هذا هو وجود أفكار واضحة وموجزة والقدرة على إيصالها بشكل احترافي ".

لم تستطع فرامبتون التحدث عن ميزانيتها للوحدة النموذجية ، ولا عما إذا كانت ستقوم بالمزيد من العمل في هدسون ياردز ، لكنها تقول إن عملية التصميم لهذا العميل كانت "حالمة - وهذا ليس هو الحال دائمًا مع الإعلانات التجارية المسافات. "

بالنسبة إلى المساحات الأخرى في Hudson Yards التي قد تحتاج إلى مصممين ، فإن Frampton متفائل: "هناك دائمًا فرصة".

instagram story viewer