ما يريده مشترو المنازل الراقية حقًا ، وفقًا لتقرير جديد

حدد تقرير الرفاهية العالمية الصادر عن كولدويل بانكر عددًا من الاتجاهات في السوق

عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات الراقية ، فقد ظل دليل اللعبة كما هو إلى حد كبير على مر السنين. المساحة والمرافق المرغوبة تدل تقليديًا على الرفاهية ، لذلك تم بيع لقطات مربعة فلكية وساحات كبيرة مع حمامات سباحة. ولكن في السنوات الأخيرة ، تطورت التركيبة السكانية ورغبات مشتري المنازل من أصحاب الثروات العالية. الآن ، ملف تقرير الرفاهية العالمية من شركة عقارات كولدويل بانكر يكشف عن الطرق غير المتوقعة التي تحولت بها أذواق مشتري المنازل الأثرياء.

واحدة من أهم النقاط المستقاة من استطلاع كولدويل بانكر لـ 22 وكيلًا للعقارات الفاخرة عالميًا ، والذي تم الإبلاغ عنه بواسطة فوربس، هل هذا الحجم قد لا يهم كما كان عليه من قبل. قال اثنان وثلاثون في المائة من المستجيبين أن المنزل الكبير في حد ذاته أقل استحسانًا مما كان عليه في الماضي. يشير الاستطلاع إلى أن تركيز جيل طفرة المواليد على تقليص الحجم وتفضيل جيل الألفية للموقع الملائم والمركزي من العوامل المساهمة.

ماذا يريد الأثرياء بدلاً من الأقدام المربعة؟ منازل متعددة الوظائف ذات تصميم مرن تحشر أكبر عدد ممكن من الاستخدامات والتكوينات المختلفة في آثار أقدامها. تقديراً للطبيعة المتطورة والنائية بشكل متزايد لكيفية ومكان عملنا ، فهي متعددة الأغراض كانت المساحات والمكاتب المنزلية على رأس قائمة الأشياء التي يجب اقتناؤها للمنزل الراقي اليوم المشترين. "مع عمل كل شخص على أجهزة الكمبيوتر المحمولة وكونه متنقلًا للغاية ، وجدت أن العديد من قوائمي الفاخرة يجب أن تحتوي على المكون متعدد الأغراض والوظائف "، تنص تريسي ألين من شركة كولدويل بانكر باسيفيك Properties في نقل. "[Y] يمكنك عقد اجتماع عمل في غرفة الطعام ، ثم ضع الكمبيوتر المحمول بعيدًا وسيتم تقديم الغداء."

مشتري المنازل الفاخرة اليوم أقل اهتمامًا بإعادة تشكيل عقار قديم ليناسب ذوقه أو ذوقه أو أنها في طريقها إلى الانتقال إلى مساحة حديثة ومفتوحة حيث قد يتم بالفعل الاهتمام بالأثاث. لاحظ ما يقرب من 70 ٪ من المشاركين في الاستطلاع ارتفاعًا في شعبية المنازل المشيدة حديثًا بين مشتري العقارات الفاخرة في العام الماضي ، مع زيادة التقرير مشيرًا إلى أن "مشتري المنازل الفاخرة يظهرون القليل جدًا من التسامح مع التصميمات والميزات القديمة ، حتى في الحالات التي يكون فيها البناء جديدًا نسبيًا".

وفي الوقت الذي أصبح فيه سوق المنازل الذكية أكثر سهولة من أي وقت مضى ، فإن جذب هؤلاء الجماهير الفاخرة سيتطلب أكثر بكثير من مجرد الإضاءة الآلية. "يريد المستهلك الذي يركز على المنزل الذكي أن يكون كل جانب من جوانب المعيشة سلسًا ، بدءًا من الأمن اللاسلكي وحتى التنظيم أنظمة صوت مبرمجة مسبقًا لكل مناسبة "، يلاحظ داني هيرتزبيرج من شركة كولدويل بانكر ريالتي في ميامي في نقل. "لقد تحول تطور تقنية المنزل الذكي من التطبيقات التي تركز على الراحة إلى التكامل الذي يركز على التجربة لجميع المكونات للحياة اليومية وكفاءة الطاقة."

علاوة على ذلك ، يشير التقرير إلى أن المنازل والمباني المصممة مع وضع العافية في الاعتبار يمكن أن تحقق زيادة بنسبة تتراوح بين 10 و 25٪ مقارنة بالعروض التقليدية في قطاع العقارات الفاخرة. وتتوقع كولدويل بانكر أن يستمر هذا الاتجاه مع دمج المزيد من المساكن في العافية الشخصية والبيئية تصميمه والمشترين الأصغر سنًا الذين يُرجح أن ينظروا إلى الصداقة البيئية كعامل شراء يتقدمون في السوق بالنسبة إلى المنتجات الراقية دور. هذه العوامل مجتمعة تشير إلى أن تعريف "الرفاهية" في سياق المنزل هو التغيير ، والتأكيد على الوظيفة ، والتناغم البيئي ، وسهولة الاستخدام بدلاً من التخويف والتخويف يزدهر.

instagram story viewer