ماذا يعني HQ2 من أمازون للتصميم في لونغ آيلاند سيتي

كان الحي يمر بالفعل بمرحلة انتقالية هائلة - والآن يمكن لأمازون تحويله إلى واحد من أكثر المراكز حداثة في نيويورك

في نوفمبر 2017 ، قبل وقت طويل من تركيز أمازون على مواقع لمقرها الرئيسي الجديد ، لونغ آيلاند وضعت شركة Plaxall المصنعة للبلاستيك في المدينة خططًا لإعادة تطوير شريط من الواجهة البحرية يسمى Anable حوض. تصورت الشركة الموقع الذي تبلغ مساحته 20 فدانًا - والذي يمتد على طول النهر الشرقي ومخصص للتصنيع الخفيف - باعتباره موقعًا متعدد الاستخدامات المنطقة التي ستشمل الإسكان والمساحات التجارية واستوديوهات الفنانين ومدرسة عامة ومساحة خضراء مفتوحة على عامة.

حتى قبل ذلك ، بدأت المنطقة المحيطة بالازدهار. تم هدم المستودعات ونوادي التعري لاستيعاب المباني السكنية الفاخرة الشاهقة والمطاعم. يعيش ما يقرب من 60.000 شخص بالفعل في LIC ، ومن المتوقع أن ينفجر عدد السكان في العامين المقبلين. الشركات العاملة هناك بما في ذلك JetBlue و Ralph Lauren و Uber.

جاليري - مبنى مكون من 11 طابقًا و 182 مبنى سكني - سيفتتح في الربيع.

الصورة: Credit Binyan Studios

يقول دفير كوهين هوشن ، المؤسس والشريك الإداري لشركة آدم أمريكا ، الشركة: "كنا نبحث [عن عقار] منذ عام 2012" شركة تطوير عقاري خلف Galerie ، مبنى مكون من 11 طابقًا ، 182 عمارات مقابل MoMA PS 1 في Long Island مدينة. رأى Hoshen فرصة لجلب وسائل الراحة على طراز مانهاتن - حمام سباحة ، سطح سطح ، مساحة عرض دوارة - إلى حي كوينز. يقول: "لم يكن ذلك موجودًا في لونغ آيلاند سيتي حينها". في الجوار ، يوفر فندق 2222 Jackson أيضًا مساكن أنيقة على أحدث طراز. تم تصميم كلاهما من قبل شركة الهندسة المعمارية الراقية ODA New York.

على بعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة ، يوجد في Long Island City ثمانية خطوط مترو أنفاق و 12 طريقًا للحافلات ومحطتي عبّارات ركاب ، وهي قريبة من مطاري Kennedy و La Guardia. وبسعر حوالي 1300 دولار للقدم المربع ، فإن الشقق الفاخرة هناك قيمة جيدة مقارنة بتلك الموجودة في مانهاتن. الإيجارات تقع على نطاق مماثل.

قال هوشن ، الذي سيقدم أول مساحة لغاليري في آذار (مارس) 2019: "اكتشفت [أمازون] ما اكتشفناه قبل ثلاث سنوات".

مخطط جوي لمنطقة حوض أنابيل الخاصة القادمة.

الصورة: WXY ​​Architecture + Urban Design

قبل إعلان Amazon ، تم بيع حوالي 50 وحدة في Galerie ؛ بعد أسبوع فقط ، كانت هناك 20 عملية بيع إضافية معلقة. ولكن مع تسرب من يملكون (متوسط ​​رواتب أمازون 150 ألف دولار) ، يتعرض السكان المحليون القدامى لخطر الخروج من المنزل. وبطبيعة الحال ، فإن هذا والعديد من الانتقادات الأخرى لصفقة أمازون قد تم إطلاقها بالفعل ، وليس بدون سبب تمامًا. الخوف من التحسين ونقص السكن الميسور التكلفة من جانب واحد الإعفاءات الضريبيةوتكثر مشاكل البنية التحتية. ممول من دافعي الضرائب مهبط طائرات أمازون كانت نقطة شائكة معينة بالنسبة للبعض ؛ نظام مترو أنفاق محاصر بالفعل يقلق الآخرين.

بالإضافة إلى استثمار مدينة نيويورك البالغ 180 مليون دولار أمريكي في تحديثات البنية التحتية في Anable Basin - حيث سيتم تحديد موقع أمازون في النهاية - ستمنح ولاية نيويورك 1.525 مليار دولار من الإعفاءات الضريبية للتكنولوجيا عملاق. من جانبها ، وعدت أمازون بتوفير 25 ألف وظيفة جديدة في المنطقة بحلول عام 2029 واستثمار أكثر من 3.6 مليار دولار على مدى 15 عامًا. كما وافقت الشركة ، وفقًا لمتحدث باسم City Hall ، على البناء وفقًا لما تم إنشاؤه بالفعل إرشادات تصميم الواجهة البحرية LIC، والتي تنص على أن التنمية يجب أن تعكس "الطابع الصناعي والإبداعي" للمنطقة ، وتوفر مساحات خضراء مفتوحة للجمهور ، وتستخدم استراتيجيات المرونة. ستنشئ أمازون أيضًا حاضنة توظيف ، ومدرسة عامة ، وواجهة بحرية بمساحة 3.5 فدان ، وستنشئ صندوقًا لدعم البنية التحتية المحلية. ونتيجة لذلك ، يتوقع مسؤولو المدينة والدولة عائدًا من تسعة إلى واحد على الاستثمار.

منطقة بيع بالتجزئة والضيافة صديقة للمشاة في Anable Basin ، والتي يجب أن تعكس "الطابع الصناعي والإبداعي" للمنطقة.

الصورة: WXY ​​Architecture + Urban Design

بالطبع ، فإن الوعد بتكرار التفاصيل العامية وبناء حديقة يختلف تمامًا عن ضمان إزاحة الناس والثقافة. سيكون مفتاح نجاح الحي هو الحفاظ على التنوع الثري الموجود بالفعل هناك. لا شك في أن قول ذلك أسهل من فعله ، ولكن مع تدفق الشركات ذات الدخل المرتفع والشركات الجديدة على المنطقة ، يجب أن تظل مبدأ إرشاديًا. لدى لونغ آيلاند سيتي الفرصة لتظهر للبلاد - وربما للعالم - كيفية بناء بوتقة ثقافية واقتصادية ناجحة. من المؤكد أن التحديات معقدة ، ولكن حتى لو لم تتحرك أمازون أبدًا ، فستبدأ الثورة هنا بالفعل.

ذات صلة:كيف ستؤثر الانتخابات النصفية الأمريكية على التصميم الإقليمي

instagram story viewer