الجميع يريد شراء منزل عطلة الآن

يشير أحد التحليلات إلى أن السوق يزداد سخونة ويتفوق على المبيعات على الصعيد الوطني

كان عام 2020 هو الأفعوانية بالنسبة للعقارات. أثارت الأيام الأولى للوباء مخاوف من انكماش السوق وسط توقعات اقتصادية غير مؤكدة ولوجستيات إغلاق الدولة. مع مرور العام ، ومع ذلك ، فإن الطلب هدير مرة أخرى حيث فر المشترون لأول مرة من المدن بحثًا عن مساحة أكبر. الآن ، تعمل نفس العوامل التي تحرك طفرة شراء المنازل في الضواحي على تعزيز ثروات العقارات في مدن العطلات.

هذا وفقا ل وول ستريت جورنال وعلى وجه التحديد ، تحليل جديد من زيلو يشير ذلك إلى أن أصحاب المنازل المحتملين (الثانيين) يتصفحون بشكل متزايد ويغلقون العقارات في وجهات العطلات المشتركة. عبر 20 منطقة مترو حيث تكون النسبة المئوية لمنازل العطلات أكبر بخمس مرات من المعدل الوطني ، مشاهدات الصفحة ارتفعت القوائم المعروضة للبيع في Zillow بنسبة 50٪ تقريبًا في أغسطس مقارنة بالعام السابق ، مقارنة بزيادة قدرها 37٪ في جميع المنازل على الصعيد الوطني.

في حين أنه قد يكون من المغري تجاهل زيادات عرض الصفحة باعتبارها أكثر بقليل من أحلام اليقظة الخاملة ، فإن ملف تتفوق الزيادة في المبيعات المعلقة في مدن العطلات هذه على سوق الإسكان المحموم بالفعل في جميع أنحاء بلد. في 12 سوقًا من الأسواق الـ 20 التي تتبعها Zillow (بما في ذلك Key West وفلوريدا وهيلتون هيد آيلاند بجنوب كارولينا) ، في انتظار ارتفعت مبيعات الأسبوع المنتهي في 26 سبتمبر بنسبة 30٪ عن العام السابق ، متجاوزة نمو المبيعات الوطنية المعلقة 22.2%.

وهذا النمو يحدث على الرغم من ارتفاع الأسعار. في مدينة أوشن سيتي بولاية نيوجيرسي ، على سبيل المثال ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.4٪ لهذا العام ، أي أكثر من ضعف الزيادة على مستوى البلاد بنسبة 3.1٪. كما هو الحال مع الاحتضان المفاجئ للضواحي ، فإن التغييرات غير المسبوقة لهذا العام في كيفية عيشنا وعملنا تعزز شراء منازل لقضاء العطلات.

"المتسوقون من المنزل لديهم الدافع بشكل خاص للتسوق لشراء منزل في هذه الأسواق لأن لديهم الآن الحرية في ذلك ربما يعملون من المنزل في كثير من الحالات ، بل ويجعلون أطفالهم يذهبون إلى المدرسة من المنزل "، جيف تاكر ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow قال ال مجلة. "سيحصلون على مزيد من الوقت للاستمتاع حقًا بوسائل الراحة الطبيعية في هذه المواقع."

في الوقت نفسه ، يؤكد الاستحواذ على المنازل الثانية على الطبيعة غير المتكافئة لانتعاش الاقتصاد الأمريكي. للعاملين ذوي الدخل المرتفع المحظوظين بما يكفي للانتقال بسلاسة إلى العمل من المنزل ، وانخفاض في الترفيه و قد تؤدي نفقات السفر (بالإضافة إلى سوق الأوراق المالية المرنة) إلى تحرير أموال يمكن تخصيصها لقضاء إجازة منشأه. ومع ذلك ، مقارنةً بالشكل الذي بدت عليه الأمور في منتصف شهر مارس ، فإن حقيقة شراء المساكن ويُباع في مثل هذا المقطع القياسي هو خبر مرحب به لمدن العطلات والشركات التي تتصل بها الصفحة الرئيسية.

instagram story viewer