تقع مدينة نيويورك من قائمة أفضل 10 رموز بريدية باهظة الثمن في البلاد

تستمر الأسعار في الانخفاض مع فرار سكان نيويورك من حصيلة الوباء ؛ كان Hell’s Kitchen هو الأكثر تضررًا في الولايات المتحدة بأكملها.

تم طرد نيويورك من المراتب العليا لسوق العقارات الأمريكية ، ضحية جائحة فيروس كورونا المستمر. لا يوجد رمز بريدي واحد لمدينة نيويورك اخترق المراكز العشرة الأولى تقرير Property Shark لعام 2020 من بين أغلى 100 رمز بريدي في الولايات المتحدة ، وهي الأولى منذ أن بدأت الشركة في تتبع المبيعات المتوسطة في عام 2015.

عادةً ما يظهر اثنان من سحابات Tribeca ، 10007 و 10013 ، بالقرب من الجزء العلوي من الكومة ، ويهبطان في الرقمين 5 و 8 على التوالي في عام 2019.

ولكن نظرًا لأن شركة Big Apple كانت مركزًا لواحدة من أوائل حالات تفشي COVID-19 في الولايات المتحدة ، فإن متوسط انخفضت المبيعات في عام 10007 بنسبة 20 ٪ تقريبًا ، من 3،900،000 دولار إلى 3،150،000 دولار ، وفقدت للتو الحلبة النحاسية في رقم 11.

عند الهبوط في المرتبة 13 ، انخفض 10013 المجاور بنسبة 15 ٪ ، من 3515000 دولار إلى 2،999،000 دولار - وهي المرة الأولى في تاريخ التقرير التي انخفضت فيها المنطقة إلى ما دون خط 3 ملايين دولار.

"المفارقة في سقوط مانهاتن من أعلى 10 تصنيفات للرموز البريدية الأمريكية حسب السعر هي

بالضبط بسبب قال جوناثان ميللر ، رئيس شركة ميلر صموئيل للتقييم العقاري: "إنها واحدة من أغلى أسواق الإسكان في الولايات المتحدة".
قال ميللر: "ثروة سكانها وتنقلهم مكّنوا من الهجرة الجماعية بأعداد كبيرة". "لقد كانت بطيئة في العودة ، مما أدى إلى انخفاض أسعار المساكن."

بشكل عام ، لا يزال لدى Big Apple 20 رمزًا بريديًا أغلى في البلاد. ولكن مع فرار السكان من المدينة ، كانت الأماكن الوحيدة في الولاية بأكملها التي تمكنت من اختراق المراكز العشرة الأولى في هامبتونز: بقيت ساجابوناك عام 19962 في رقم 2 ، بمتوسط ​​سعر 3.875 مليون دولار ، و 11932 في بريدجهامبتون قفز من 23 إلى 7 بمتوسط ​​3.325 مليون دولار ، بزيادة قدرها 30٪ عن 2019.

أعدت بروكلين التقرير للتو ، مع احتلال 11231 جاردنز كارول المرتبة 100 بمتوسط ​​1،450،000 دولار ، دون تغيير إلى حد ما عن العام الماضي.

في غضون ذلك ، لا تزال مانهاتن تواجه مخزونًا متزايدًا عبر نهر مانهاتن. في الربع الثالث من عام 2020 ، انخفض عدد مبيعات المنازل بنسبة 46٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، وفقًا لما ذكرته دوغلاس إليمان. هذا الانخفاض ، من 2562 إلى 1375 ، هو الأكثر حدة منذ أكثر من عقد.

واجهت بعض أغلى مناطق مانهاتن انخفاضًا في الأسعار. في Hell’s Kitchen ، شهد 10018 انخفاضًا في متوسط ​​الأسعار بنسبة 38٪ ، وهو أكبر انخفاض في البلاد بأكملها. بلغ متوسط ​​المبيعات الختامية 1،575،000 دولار ، بانخفاض يقارب مليون دولار عن عام 2019.
كان بصيص الأمل الوحيد في أبر ويست سايد ، حيث ساعدت مبيعات الشقق الفاخرة على طول نهر هدسون على زيادة متوسط ​​المبيعات في 10069 بنسبة 42 ٪ ، من 1،920،000 دولار إلى 2،725،000 دولار ، وهي أكبر زيادة في البلاد.

حلل التقرير متوسط ​​أسعار مبيعات العقارات السكنية المغلقة بين 1 يناير و 16 أكتوبر 2020.

instagram story viewer