العازبة السابقة JoJo Fletcher هي خبيرة سرًا في House Flipping

معجبين حقيقيين بـ ABC's البكالوريوس اعلم أن أحد أفضل أجزاء العرض هو المهن الغريبة المدرجة تحت أسماء المتسابقين. ولكن ، بالنسبة لجوجو فليتشر ، التي احتلت في النهاية المركز الثاني في ظهورها الأول وحصلت على جائزة موسمها الخاص ، فإن لقب مطور عقارات أكثر أهمية من موسم البكالوريوس على الإطلاق كان. نعم ، قبل أن تصبح فليتشر عازبة ، كانت مالكة عقار من دالاس. "هذه ليست هواية جديدة!" تقول فليتشر عن إعادة تصميم المنازل وتقليبها ، وهو شيء كانت تفعله منذ أن كانت صغيرة. "لا أعتقد أن الناس يعرفون ما هي خلفيتي ، ولكن عندما كنت أصغر سنًا ، عملت أمي على تطوير العقارات وتعلمت منها." أول إعادة تصميم لـ Fletcher بدأت عندما كانت مواطنة تكساس تدرس بجامعة بايلور ووافقت والدتها على بناء منزل لابنتها وأصدقائها إذا صممه فليتشر نفسها. قبل ثلاث سنوات ، سافرت فليتشر ، البالغة من العمر 27 عامًا ، بمفردها وأنشأت JHF Realty Development LLC ، عرضها الخاص بها. أدناه ، نجمة الواقع ، الآن سفيرة لماركوس لجولدمان ساكس ، تقدم لنا أفضل النصائح حول توفير المال أثناء التجديد ، ماذا للبحث عنه في الجزء العلوي ، وكيف يساعد خطيبها الشهير ، جوردان ، شقيق لاعب كرة القدم آرون رودجرز ، في شيء.

مصدر الصورة: Marcus by Goldman Sachs

المعماري هضم: كيف بدأت تقليب المنازل؟

جوجو فليتشر: عندما كنت أصغر سنًا ، كان لدى أمي مجمع سكني قامت بتجديده بالفعل من الألف إلى الياء ، وكنت أنا وإخوتي نذهب لمساعدتها. لذلك ، في وقت مبكر ، تذوقت العقارات والتصميم. وبعد ذلك ، عندما كنت في الكلية ، كان ذلك عندما بدأت في التدريب العملي.

ميلادي: ما هي النصيحة التي قدمتها لك والدتك بشأن التجديد؟

JF: كانت أكبر نصيحة قدمتها لي هي أن أكون ذكيًا في أموالي. عندما تبدأ في التخطيط ، فإنك تنغمس في ما تريد ، مثل التركيبات ، وكل ذلك يتراكم بسرعة. أنت بحاجة إلى خطة لعبة.

ميلادي: إذا كان شخص ما جديدًا في لعبة التقليب ، فما هي النصيحة المالية التي قد تقدمها؟

JF: أولاً وقبل كل شيء: ضع ميزانية وامنح لنفسك مساحة كبيرة للمناورة. إذا لم يكن لديك المال ، فابحث عن قروض تحسين المنزل مثل ماركوس من قبل جولدمان ساكس. أقول دائمًا إنه يمثل 15 إلى 20 في المائة أكثر مما تعتقد أنه سيكلف ، لأنك قد تواجه دائمًا مشاكل. لقد تجاوزت الميزانية دائمًا في نهاية اليوم. وبشكل عام ، فيما يتعلق بالتصميم ، التخطيط المسبق. قم بعمل لوحة تصميم ، وابحث عن مصدر إلهام ، وقم بإنشاء نقطة محورية. أعتقد أيضًا ألا تخافوا من القيام بذلك. إنه منزلك ، افعل ما يجعلك سعيدًا. إذا كنت ترغب في وضع خلفية رائعة غير تقليدية ، فافعل ذلك. لا تشعر أنه يجب عليك التمسك باتجاه أو موضوع.

ميلادي: ما هو أول شيء تفعله عند تقليب المنزل؟

JF: أمشي في غرفة وأحاول أن أتخيل كيف يمكن أن يكون. أعتقد أن أهم غرفة في المنزل هي المطبخ. إنه المكان الذي تستمتع فيه أكثر ، يراه الناس أكثر من غيره. أود أن أقول ، ابدأ في المطبخ أو ابدأ في غرفتك المفضلة - أينما كنت تقضي معظم الوقت.

ميلادي: عندما تنظر إلى المثبت العلوي ، ما الذي تبحث عنه؟

JF: كل شيء عن شعور بالنسبة لي. إذا كان لدي شعور جيد عندما أدخل ، أذهب معه. في كثير من الأحيان ، يتعلق الأمر بالموقع. إنه يتعلق بمكان المنزل. هل هناك إمكانية؟ هل سعرها جيد؟ هل لديها نوع من الشخصية يمكنك البناء عليها؟ ثم ينظر أيضًا إلى عظام المنزل. إذا تمكنت من العثور على منزل سليم من الناحية الهيكلية ، فأنت تعلم أنه يمكنك بذل كل جهودك في الديكور والداخل ، وأنك لا تنفق الكثير من المال فقط على الهيكل.

ميلادي: هل هناك شيء واحد تقوم بتغييره دائمًا بغض النظر عن أي شيء في المنزل؟

JF: أحب أن تكون ألواني الأساسية منعشة ومشرقة ونظيفة ، لذا فهي تمنح الشخص القادم فرصة لتزيين الطريقة التي يريدها. أحاول دائمًا إضافة القليل من الأشياء الفريدة لكل منزل ، سواء أكان ركن غرفة الطعام به ورق حائط ، أو بلاط رائع حقًا في الحمام ، أو مصباح إضاءة مذهل.

ميلادي: ما هي تجربتك الأولى مثل إعادة تصميم كل شيء بنفسك؟

JF: يمكن أن يكون البدء مخيفًا حقًا. لقد اشتريت منزلي الأول بالفعل بعرض نقدي بالكامل ، وكان من الصعب القيام به في ذلك الوقت. في النهاية ، تعلمت عن أسلوبي والأشياء المختلفة التي يمكنني تحسينها أو الأشياء التي يجب البحث عنها. إنه مضحك - أنظر إليه الآن وأقول "ما الذي كنت أفكر فيه ، لماذا فعلت ذلك؟" تتعلم الكثير عما يعجبك وما لا يعجبك.

ميلادي: هل جميع تجديداتك قريبة من منزلك الفعلي؟

JF: نعم ، كلهم ​​في نطاق خمسة أميال ، وهو أمر مذهل. أفعل ذلك عن قصد لأنه إذا كان قريبًا ، فسأكون هناك كل يوم.

ميلادي: هل تعمل أنت والأردن معًا مثل تشيب وجوانا جاينز؟

JF:[يضحك] لدي منزلين فقط في واكو ، لكنني أعتقد أن ما فعلوه هناك مذهل. الأردن في الواقع هو أفضل مساعد. يأتي عندما أحتاج إليه ، يقدم لي النصيحة ، وهذا ممتع. من الممتع ألا تضطر إلى القيام بذلك بمفردك بعد الآن. لكنه يختار نوعًا ما عندما يأتي.

ميلادي: لذلك أنت لا تزال مسؤولاً بالكامل.

JF: أوه أجل ، أجل. هكذا تسير الامور معي!

متعلق ب:الجيد والسيئ والقبيح من تجديد مطبخنا الأول

instagram story viewer