5-те трудни истини изпълнителите искат дизайнерите да знаят

Искате ли да знаете тайната на проактивното решаване на проблеми и разрешаване на конфликти между тези две страни? AD PRO предоставя вътрешна информация

Известен факт - макар и злощастен - че отношенията между проектант и изпълнител често са изпълнени с напрежение и предизвикателства. Как двете страни могат да работят заедно в най-добрия интерес на клиента, така че проектът да работи възможно най-ефективно? Всичко започва с основата на всяко добро партньорство: доверие, взаимно уважение и правилна комуникация, въпреки че последното понякога може да се окаже трудно. AD PRO разкрива какво изпълнители пожелайте дизайнерите да знаят за строителния процес, за да осигурят успешно сътрудничество.

1. Установете връзка с изпълнителите - не само с клиентите.

„Понякога мисля, че дизайнерите и архитектите смятат, че връзката им е с клиента и те са там, за да защитят клиента срещу главния изпълнител. Докато ако наистина искате успешен проект, трябва да се видите в същия екип като изпълнителя, като всички се опитвате да угодите на клиента “, обяснява Джийн Браунхил, основател на

Подсладете, безплатна услуга, която свързва собствениците на жилища с най-добрите проверени генерални изпълнители и осигурява подкрепа чрез завършването на проекта. Обучен в Cooper Union и Harvard’s Graduate School of Design, Brownhill, като практикуващ архитект и в работата с изпълнители чрез Sweeten, разбира колко критични са отношенията между дизайнера и изпълнителя е.

От гледна точка на базирания в Ню Йорк изпълнител Крис Смили, отношенията между клиента, архитекта или дизайнер и изпълнител „могат да бъдат съставени в няколко различни диаграми на Вен, в зависимост от работата и личността“, той казва. „Колкото по-богат е клиентът, толкова по-голяма е разликата между клиент и изпълнител и толкова по-голяма е разликата между клиент и архитект / дизайнер.“

„Его и уважение неизбежно влизат в игра“, продължава Смили. „Това е може би коренът на повечето проблеми на дългосрочна работа: Често се свежда до комуникация и уважение и възниква напрежение и недоверие.“

2. Комуникацията между всички членове на екипа на проекта е от съществено значение.

Макар да изглежда като да се посочи очевидното, струва си да се повтори, че даден проект не може да работи ефективно без правилна комуникация. Архитекти / дизайнери и изпълнители не работят в силози; решенията и действията от едната страна засягат другата, така че поддържането на отворен диалог е жизненоважно.

„Голяма част от комуникацията между дизайнер и изпълнител идва под формата на решаване на проблеми“, обяснява Фил Амирато от базираната в Ню Йорк Gild Renovations. „За дизайнера е важно да предостави на изпълнителя възможно най-много подробности, за да няма недоразумения относно намерението. Никой не обича да преработва работата и тази ситуация може да влоши връзката бързо, така че когато се съмнявате, го обсъдете.

Аммирато също съветва дизайнер да се свърже с изпълнителя, ако види, че има проблем, който се развива с дизайна. „Откривам, че дизайнерите обикновено оценяват, когато изпълнител може да даде някаква представа за това как проблемът може да бъде решен“, предлага той.

„Комуникирайте, комуникирайте, комуникирайте - прекомерно - за всички участващи“, призовава Браунхил. „Второто предизвикателство, доверието е подкопано. И така, най-добрият начин да си върнете доверието е просто да комуникирате точно това, което правите. И след това, очевидно, продължете. "

3. Доверете се на вашите изпълнители и уважавайте това, което правят.

Комуникацията и доверието вървят ръка за ръка. Невъзможно е да имате едно без друго и без двете проектът ще се провали. Като изпълнител, Ammirato разбира, че е изключително важно дизайнерът да се довери, че може да достави тяхната визия, „защото дизайнът е толкова добър, колкото и изпълнението, което го оживява в едно пространство“, той казва. „С развитието на този комфорт дизайнерът може да създава по-интересни дизайни и детайли, защото са уверени, че изпълнителят може да изпълни. След като това доверие между изпълнител и дизайнер се затвърди, това може да доведе до повишено портфолио от работа и за двете страни. След това дизайнерът вече може да се довери, че изпълнител може да изпълни проекта и проекта без постоянен надзор. "

Всеки добър професионалист работа в екип трябва да разбере основната концепция, че никой не е експерт във всички области и по този начин на всеки човек трябва да бъде позволено да изпълнява собствената си отделна работа без намеса на другите. Разрешаването на всяка страна да изпълнява своя собствена област на опит - и зачитане на работата, която вършат - наистина дава възможност за проект да процъфтява, като всеки се фокусира върху своята специалност, без да възпрепятства процеса за своите колеги на проект. „Ако дизайнерът се довери, че изпълнителят разбира намерението и не е необходимо да се управлява микро“, добавя Амирато, „това позволява на дизайнера да се съсредоточи върху други аспекти на проекта.“

4. Изграждането на добре проектиран проект отнема време и трябва да бъде добре планирано.

„Въпреки че всички искат нещата да се движат бързо, не бива да изпълнявате набързо страхотен дизайн“, призовава Амирато, който признава, че елементите на даден проект трябва да бъдат изцяло замислени и проверени. „Проектите, които се изпълняват най-гладко, са напълно обмислени от самото начало, като всички подходящи детайли и чертежи са подготвени за изпълнителя. Често дизайнерът ще има обща идея, като точните подробности ще бъдат определени по-късно и това може да създаде триене по пътя. Най-добре е пълният план с всички подробности да бъде изготвен преди началото на проекта, защото строителството често е процес на последователни задачи. Не винаги е възможно, лесно или рентабилно да се върнете назад и да преработите нещо, за да приспособите елемент на дизайна със късно добавяне. "

Браунхил се съгласява. „Ключът е да имаш най-пълната разработване на дизайн и възможно най-много зададен строителен документ. Трябва да са всички материални спецификации, а не 80% от тях. Всички подробности трябва да бъдат разбрани, а не само някои. "

5. Разберете, че сложни детайли и промени в дизайнащесе превежда в допълнителни разходи.

Дизайнерите трябва да са реалисти по отношение на разходите. Разбира се, те може да искат най-висококачествения материал или най-детайлния елемент на дизайна, но бъдете честни относно това дали бюджетът на проекта ще го позволи - а понякога това означава да се правят компромиси.

„Сложните детайли значително увеличават цената и много пъти дизайнерите са изненадани от свързаните с тях разходи и не взимат това предвид при създаването на първоначалната визия “, обяснява Амирато, която добавя, че извършването на късни промени също може да увеличи разходите - както и да възпрепятства изпълнител. „Може да бъде разочароващо да се преработи или отмени работа, която вече е щателно изградена по оригиналния дизайн.“

Той препоръчва: „Вместо да прескачате на повторно, когато възникнат проблеми, съберете се, за да обсъдите решения, които биха могли да запазят колкото се може повече от свършената работа. Това е и мястото, където способностите на изпълнителя влизат в сила, защото те могат да предоставят решение, за което дизайнерът не мисли, което би могло да работи също толкова добре. "

Браунхил добавя: „Когато се правят промени на финала или кога метро плочка е заменен за стъклена мозайка, тези промени може да наложат на изпълнителя да промени ресурсите, що се отнася до труда [за монтаж]. " Тя продължава да спекулира: „Мисля изпълнителите пожелаха дизайнерите да познават връзката между материалите и труда, тъй като някои материали се нуждаят от различни видове труд и експертиза. В идеалния случай бихте посочили всеки отделен материал, всеки отделен завършек преди проекта. Необходимостта да бъдат определени елементи носи риск за генералния изпълнител в техния бюджет и график. Това също може да повлияе на възможната им печалба. "

instagram story viewer