Наистина мъртъв ли е отвореният план на етажа?

Новите изисквания към домовете ни засилиха желанието за раздяла, но не очаквайте скоро свързаните жилищни пространства да изчезнат

В началото на пандемията, тъй като домовете започнаха да служат като щаб за работа и училищеи семействата прекарваха повече време заедно, отколкото може би някога преди, дизайнери, психолози и всеки друг който е имал поне една злополука при мащабиране (което е от всички нас) се чудеше дали така обичаният отворен план на етажа е официално над. Вече пазарът бе забелязал промяна към официалността с появата на отделни трапезарии и фоайета. Но тъй като COVID-19 превърна дома в официален център на почти всичко, обектите за поверителност и отстъпление в това пространство станаха от съществено значение.

Но предполагаемата смърт на отворения план на пода може да не е толкова точна. От една страна, нуждите, отстъпили на техния възход, не са изчезнали. „Планът на отворения етаж беше отговор на предвоенните планове на затворени етажи и неговите много предимства все още останете “, казва Elisa Orlanski Ours, главен директор по планиране и дизайн в Corcoran Sunshine Marketing Група. „А именно подобряване на потока на трафика, увеличаване на достъпа до споделена светлина и позволяване на многофункционалност и гъвкавост.“

Той остава най-добрият начин да увеличите максимално квадратурата, особено в градските райони, добавя Рикардо Родригес, агент по недвижими имоти в Coldwell Banker в Бостън. „За много градски домове отвореният етажен план е единствената възможност“, казва той. „Но дори и за тези, които имат лукса на много пространство, отворен план остава желателно. Пандемия или не, идеята за обединяване като група вкъщи няма да изчезне. По този начин искаме да готвим, да гледаме телевизия и да се разхождаме, и след пандемия, много от нас ще искат да направят всичко това дори повече. "

Това, което се промени в резултат на преживяването на пандемия обаче, са изискванията, които поставяме към нашите пространства, които сега трябва да бъдат далеч по-гъвкави. Въз основа на това, което чува от клиенти, Родригес започна да работи с разработчици и архитекти, за да включи „стаи за почивка“ или „плюс стаи“ в нови строителни проекти. Тези стаи разпознават желанията на собствениците на жилища за допълнително пространство за определени дейности, независимо дали това е работа, упражнения, посещение на Zoom училище или някаква комбинация. „Недвижимите имоти след COVID са всичко за гъвкаво пространство“, казва Родригес.

Orlanski Ours е видял акцент върху домашни офиси като нов стандарт за сграда, посочвайки като пример 25 Park Row, апартамент Corcoran Sunshine condo в Долен Манхатън. Тя също така наблюдава увеличаване на купувачите, които купуват домове с още една спалня, отколкото биха могли да смятат преди това, че имат нужда. „Те изграждат това гъвкаво пространство за себе си“, казва тя.

Развитие в Ню Йорк 25 Park Row дава приоритет на специалните домашни офиси заедно с взаимосвързаните жилищни пространства.

Изображение: DBOX, с любезното съдействие на Corcoran Sunshine

Междувременно тези, които остават на място, работят с интериорни дизайнери, за да оптимизират и персонализират домовете си такива, каквито са. „Тъй като сега трябва да се забавляваме и работа у дома, тези с отворени планове на етажа намират начин да направят и двете, без да нарушават функцията или естетически “, казва Кейша Гилкрист, агент по недвижими имоти, главен изпълнител и интериорен дизайнер във Вашингтон, Окръг Колумбия, област. „Въпреки че откритият етажен план може да не е идеален за работа, във всеки дом има много недостатъчно използвани зони. Много от моите клиенти са превърнали официалните трапезарии, стаи за гости или коридори, които са се използвали рядко или само по време на почивка, във вторични работни помещения. "

Настъпи и промяна към създаването на конвертируеми пространства в рамките на отворени подови настилки с помощта на мебели, които имат способността да обслужват множество цели: красиво бюро за секретари, което може да приюти вашия принтер през деня и да действа като кредит през нощта, например, или диван или извънгабаритни сеялка подредени по такъв начин, че да очертаят работното и жилищното пространство.

Всъщност дизайнерите полират много стари трикове, за да помогнат на пространствата да извлекат тройно задължение. „Джобните врати правят голямо завръщане“, казва Тами Болдън, интериорен дизайнер в Монклер, Ню Джърси. „Затворете ги, когато имате нужда от малко поверителност; приберете ги, когато сте готови да се съберете. Те незабавно трансформират едно пространство. " Междувременно, тъй като я призовават все повече и повече да създава мини кътчета за четене или заседание от разтегнат отворен под планове, Санди Кабелис, интериорен дизайнер в Монвил, Ню Джърси, има ново тайно оръжие: звукопоглъщащи стенни покрития, които помагат за намаляване на нежеланото разсейване.

Всичко казано, всички посочват, че след дълги години опити да създадем пространство в домовете си (а понякога и далеч от другите хора в тях), има голям копнеж за връщане в дните на събиране, заедно, в центъра на къщата. „Хората искат да бъдат с хората“, казва Orlanski Ours. „Много семейства са разбрали, че отвореният етажен план има предимства в настоящия начин, по който живеем - родителят може например да може да сготви вечеря и да има среща или да наблюдава хлапе правене на домашна работа по едно и също време. Но те също искат да могат да затворят вратата. "

instagram story viewer