Луксозните продажби в Ню Йорк Вижте тласък, обявена нова сграда на Стивън Харис и още новини за недвижими имоти

От високопрофилните комисии за проектиране до вълнуващи списъци, в света на недвижимите имоти винаги се случва нещо ново. В този седмичен обзор AD PRO има всичко, което трябва да знаете.

Важни етапи

Модерна класика идва в горната източна страна

Legion Investment Group разкри планове за нова луксозна кооперация в 109 Източна 79-ма улица който обединява историческата довоенна архитектура на квартала Манхатън с иновативен дизайн. Дом на само 32 резиденции, 20-етажната сграда дестилира 30-годишната кариера на архитект Стивън Харис от AD100 в първата му многофамилна жилищна сграда.

Позовавайки се на Арт Деко, Баухаус, модернизма от средата на века и Международния стил, единиците далеч не са форма за бисквитки. Понижаващите се дневни са ключова фокусна точка в избрани резиденции, както и страхотните стаи с дължина 40 фута и тавани с височина до 20 фута.

„На практика нищо в сградата не е„ извън колчето “, казва Харис пред AD PRO. „Всичко, от сърцевината на асансьора до прозорците, беше обсебено обмислено.“

Продажбите ще стартират тази година чрез Corcoran Sunshine Marketing Group. Очаква се сградата да бъде завършена през 2022 година.

Луксозен имот улавя очарованието на хавайския крайморски живот

Интериорният дизайнер на Л. А. Сесар Хиралдо прегръща духа на алоха с първия си проект в Хавай: 380 Lama Place, спиращ дъха частен комплекс в процес на изграждане в идиличния град Лаакай на плажа на Оаху.

Разработен в сътрудничество с архитекта Джеймс Макпик, този поръчков скъпоценен камък предлага директна гледка към островите Мокулуа. Той допълва красотата на природата, като размива границите между вътрешни и външни пространства.

Жиралдо избра луксозна кухня BT45 и за шкафове използва дъб Лимузен от регенерирани бъчви за коняк. Имотът с четири спални ще включва още басейн с джакузи, покрит бар на покрива, климатизирана винарска изба и станция за зареждане на Tesla powerwall.

Той е в списъка за $ 14 800 000 с Ерик Хиншоу от Hawai’i Life, като завършването е планирано за май.

Френски талант я маркира в Ню Йорк

Първата кула в Ню Йорк от френския архитект Франсоаз Рейно е отворена за обитаване. На 30 истории, Гринуич Уест на ул. Чарлтън 110 е една от най-високите жилищни сгради на площад Хъдсън, търсеният квартал в центъра на града скоро ще бъде дом на Дисни и Google.

Рейно, основател на студио Loci Anima, и интериорният архитект Себастиен Сегерс смесиха съвременния френски дизайн с класическия Ню Йорк таванска естетика, от извити ъгли и прозорци в индустриален стил до ръчно изработена тухлена фасада от почтена белгийска тухлена зидария Винербергер.

Сложните неуспехи на сградата и височината от 290 фута позволяват просторни тераси и уникални гледки към реката в много от 170-те резиденции, които варират от студия до три спални.

Моделни единици на седмия етаж са обзаведени от Design Within Reach, с маси Saarinen, дивани Emmy, легла Raleigh, кожени дивани Tiki и други парчета на разположение на жителите с отстъпка.

Продажбите се извършват от Corcoran Sunshine Marketing Group. Цените варират от $ 1,1 милиона до $ 7,95 милиона.

Ексклузивният гараж в Pendry Residences West Hollywood.

С любезното съдействие на Pendry Residences West Hollywood

Добре дошли в „Super Garage“ на Л.А.

Мислили ли сте някога място за паркиране да е най-луксозната част от дома? Pendry Residences Западен Холивуд си партнира с британския автомобилен производител McLaren Automotive на затворен „супер гараж“ от 1719 квадратни метра, който осигурява директен достъп до двуетажния мезонет на сградата чрез частен асансьор.

Наречен The Show Room, проектираният от EYRC Architects гараж предлага частна тоалетна, място за до пет автомобила и надбавка за дизайн, така че собственикът да може да персонализира пространството в свой собствен уникален стил.

Нямате кола? Гаражът се предлага с годишен наем на лимитирана серия суперавтомобил McLaren 765LT - плюс детски електрически McLaren Senna Ride-On за Андрети с размер на пинта.

Гаражът се предлага заедно с Terrace Estate 608 на цена от 16 милиона долара.

На пазара

Aspen Showstopper е готов за грайфери

Дом в курортен стил, принадлежащ на един от най-големите разработчици на Аспен, е готов за грабване. Едгар Б. Съединението на Щървуд от хиляда акра на Щерн младши е в списъка с Крис Дж. Клуг на Aspen Snowmass Sotheby’s International Realty, който го нарича „просто най-доброто имение на Аспен“. На 46 милиона долара имотът Carroll Drive е и сред най-скъпите домове за продажба в скъпия ваканционен град.

Стърн, който почина през 2008 г., се премести в Аспен в края на 60-те години, основавайки Starwood, единствената затворена общност в града, и развиваща Червената планина, сега дом на анклав на милиардери.

Завършен през 2004 г., домът му със 17 спални включва основна къща с площ 13 175 квадратни метра, направена в стил Изкуства и занаяти, но в скала на Скалистата планина. Разположен на шест спокойни парцела Starwood, той предлага „поверителност на края на пътя“, директен достъп до гората и непрекъснат изглед към планината Елк.

Най-добрият инструмент за продажби? Уникално видео

На пазар, наситен с луксозни листинги, разработчиците се стремят да изтеглят всички спирки, за да заловят точния купувач. Multiplan Real Estate Asset Management направи точно това за един от своите списъци с награди, мезонета на адрес 57 Океан на Miamiiona’s Row в Маями Бийч. Фирмата инвестира $ 180 000 в единствен по рода си видеоклип от DBOX, която има за цел да улови цялата слава на 7 500 квадратни метра, проектирана от София Йоелсон.

„Пандемията е оказала дълбоко въздействие върху психиката на купувачите, като е повлияла на способността или желанието им да пътуват. Точно както хранителните пазари са изправени пред нова реалност с Instacart, а панаирите на изкуството и лодките излизат онлайн, така и недвижимите имоти има своя трансформационен момент “, каза Марсело Кингстън, управляващ партньор на Multiplan Real Estate Asset Management, в изявление. „Ние вярваме, че сме създали виртуална похот за живот на върха на 57 Ocean и че само видеоклипът наистина може да олицетворява как върховният луксозен живот няма граници.“

Списъкът на мезонета на цена от 38 милиона долара се управлява от Fortune Development Sales.

В новините

Пазарът в Ню Йорк получава закъснял коледен подарък

Луксозните недвижими имоти в Манхатън завършиха през 2020 г. с относително по-високо ниво, като 17 домове на цена от 4 милиона долара и по-горе бяха сключени между 28 декември и 3 януари, включително седем къщи.

Според Седмичен доклад на Olshan Realty, това е най-големият общ брой след седмицата на Коледа, откакто тя започна да проследява цифри през 2006 г.
Най-добрата продажба всъщност беше най-скъпият дом, продаван някога на East End Avenue: мезонет с пет спални в четиригодишния Робърт А.М. Стърнова сграда, която беше обявена за 35 милиона долара. Дебора Керн от The Corcoran Group заяви, че купувачите, които са местни, „харесват интимността на сградата“.

Общият обем на продажбите на луксозния пазар през тази седмица възлиза на 163 милиона щатски долара, със средна цена на търсене от 9,59 милиона долара и средна отстъпка от 15% от първоначалната до крайната цена на листването.

instagram story viewer