6 начина да разберете дали домът има добри кости

Независимо дали сте на лов за следващия си дом или просто небрежно разглеждайки Zillow (да, и ние го правим), може да е трудно да разберем дали даден имот е a потенциална яма за пари или диамант в необработен вид. Професионалистите в бранша знаят кога дадено място има „добри кости“ и затова събрахме някои от функциите за преминаване, които търсим при разузнаването на ново пространство.

Силни системи и структура

Сара и Сохаил Занди запази изложени греди и греди на тавана, защото обичаха здравия чар. „Костите бяха наистина красиви“, казва Сара.

Един от основните принципи на дом с добри кости е, че неговите структурни, електрически, водопроводни и механични системи са в добро състояние - или че те са там, период. Тези системи може да изглеждат невидими, но мислете за тях като за жизненоважни органи на вашия дом: Вие рядко забележете ги, когато всичко е наред, но когато има проблем, това може да бъде ужасно и често скъпо ремонт.

Добрата новина е, че много често срещани признаци на проблеми с тези системи могат лесно да бъдат забелязани. Обърнете внимание на несъответствията и обезцветяването на облицовките и конструктивните елементи, като неравни или провиснали греди или подове, влажни петна по тавани, големи пукнатини в мазилката или неравности в текстурата на дървените греди, колони и други елементи. Те могат да сигнализират за претоварване на структурна система, текущи течове, които повреждат подове и греди, проблеми в основата на сградата или дори термити - всички сериозни притеснения! Когато се съмнявате, не се страхувайте да се обадите на експерт.

Също така дръжте очите си обелени за това, което не виждате. Ако всяка стая има климатик, монтиран на прозорец, това е знак, че няма централна климатична система - не винаги задължително, но определено нещо, което трябва да се има предвид при определени климатични условия. И ако има централен климатик, добре е да попитате на колко години е.

Козметични въпроси

Докато модерното в средата на века се завръща от известно време и стилът на Мемфис през 80-те се завръща, определено има тенденции от миналото, които просто не ни говорят днес. Ако намерите място, изпълнено със стари плочки, мръсни тапети, тъмни цветове боя или мебели и декори, които не са вашият стил, опитайте се да видите отвъд бълващия зелен килим или лилаво покритие за стена. Примижете и си представете пространството с блестящи подове от твърда дървесина и ярко бели стени. Ето, това вече е по-добре, нали?

План на етажа

Смесвайки основите на IKEA и броячите за ламинат с няколко ретро детайла, собствениците на жилища успяха да създадат шоустоп на кухня за малко над 8000 долара.

Снимка от Шон Фенеси

След като сте филтрирали целия лош декор, помислете за потока на стаите, техния размер и пропорция и всяка неефективност или загубено пространство. Това често е най-лесно да се направи, като се разгледа планът на етажа, защото можете бързо да видите прилежащи помещения, стаи с фънки форма и потенциални начини за възстановяване на неизползваните квадратни кадри. Има ли четири гардероба подред до кухнята, които евентуално биха могли да се използват за създаване на повече плотове? Има ли структурна колона, която да попречи на създаването на това, което според вас би било идеалният главен пакет? Намирането на тези сложни пространства ще ви накара да се почувствате като професионалист в дизайна за нула време.

Естествена светлина и гледки

Това обновено пространство е проектиран да почете миналото на сградата, със съвременен обрат. В мини кухнята обичайни ментово-зелени шкафове и класически черно-бели подове от линолеум живеят заедно с просторна трапезария с прасковен оттенък с вградени банкетни места, сводести детайли и модерна осветление.

Друг важен елемент, който трябва да се вземе предвид, е местоположението, размерът и броят на прозорците. Обикновено прозорците, които са обърнати на юг, получават много светлина през целия ден, докато прозорците са обърнати на север получават по-малко дневна светлина, а прозорците на изток и запад получават силна сутрешна или следобедна светлина, съответно. Тъй като може да бъде трудно и скъпо (ако не е направо невъзможно, в някои сгради) да добавите прозорци, помислете добре за пространства, които имат малко или никакви прозорци. Всекидневната има ли малък прозорец, обърнат към север, който гледа към тухлена стена, което означава, че на практика няма да получите естествена светлина? Има ли перфектно поставен прозорец точно над остарялата кухненска мивка, който би направил миенето на съдове толкова по-приятно? Потърсете тези фини признаци на голямо пространство, което просто се нуждае от козметичен ремонт.

Качествени покрития и материали

„Камината е това, което ни продаде“, казва Дани Нагел. „Това е първото нещо, което виждате, когато влезете - таванът на катедралата и камината - и то работи!“ Всички плочки, подови настилки и камини идват с къщата. "Костите на космоса бяха невероятни, както е."

Освен естетическия избор, има какво да се каже за облицовките, които са продължили през годините и имат вечно качество. Подовете от твърда дървесина, вратите от масивно дърво и дебелите зидарии или гипсовите стени и формоването са видовете елементи, които са били създадени да издържат - и могат да бъдат експоненциално по-скъпи, ако днес ги замените с нещо подобно качество. Нещо повече, те също могат да внесат много чар и характер в пространство, което трудно може да се намери другаде.

Местоположение, местоположение, местоположение (и ориентация)

„Мисля, че причината, поради която моят ремонт мина толкова гладко, че отделих време да обмисля всички начини, които обичам да прекарвам, “казва собственикът на жилището DeDe Daniels. "Аз казах Робърт Сладък точно какви бяха тези точки - релаксация, йога, прекарване на време на открито - и това улесни представянето на крайния резултат. "

Снимка от Лорън Мур

Има някои неща, които просто не можете да промените за даден имот и къде се намира - и как е ориентиран на сайта му - е едно от тези неща. Чували сте го от всеки агент по недвижими имоти и те са прави: местоположението (често) е от първостепенно значение. Красиво разположената градска къща изведнъж не е толкова перфектна, ако се намира далеч от мястото, където търсите, и а домът в идеалния квартал, който е поставен на парцела му, така че почти да опира съседа си, може да бъде по подобен начин непривлекателен.

Все още не сте сигурни дали сте открили скрит скъпоценен камък или реконструираща черна дупка? Разгледайте някои от любимите ни преди и след това проекти за обновяване и реконструира за малко вдъхновение.

instagram story viewer