Какво прави тази кооперация в Ню Йорк една от най-ексклузивните в града

834 Fifth Avenue царува като един от най-желаните адреси в света от десетилетия

Трудно е да се откроим в микрокосмоса на Ню Йорк свръхмощни недвижими имоти, където списъците с осем цифри са стотинка дузина, а дъските за кооперация са толкова стоманени, колкото и да идват. Една сграда обаче успя да приеме тортата година след година като един от най-ексклузивните адреси в града: 834 Fifth Avenue. Кооперацията, която се намира на Пето авеню между 64-та и 65-ма улици с изглед към зоопарка в Централния парк, някога е била описана от Ню Йорк наблюдател като „най-родословната сграда на най-снобистката улица в най-обсебения град на страната -“. Как една сграда в град с милиони сгради получава това разграничение? Тъй като един от неговите блокове продължава да държи отличието за най-скъпия апартамент за продажба в Ню Йорк, ние си помислихме, че е време да разберем защо.

Жилищна площ, заснета малко след построяването на сградата през 1931 година.

Снимка: MCNY / Gottscho-Schleisner / Getty Images

Заден план

Проектиран от сицилианско-американския архитект Росарио Кандела, 834 Fifth е построен през 1931 г. и се счита за един от най-добрите примери за плодотворната жилищна работа на Кандела в началото на 20-ти век. Изпъстрена със сложни арт деко детайли, варовиковата фасада на кооперацията разполага с 24 единици на своите 16 етажа, без два абсолютно еднакви. В неговия основен материал Наблюдаваният град: Ню Йорк: Ръководство за архитектурата на Манхатън, архитектурният критик Пол Голдбъргер описва архитектурата на Кандела като „представляваща [не] стремеж, а пристигане, самоувереност, към която по-ранните, по-богато украсени сгради само биха могли да се стремят. Това е малко резервирано, но... носи по-скоро възхищение, отколкото раздразнение. "

Жители, минало и настояще

Самоувереност, списъкът на жителите на 834 чете нещо като срив в това кой кой е от американския бизнес. Сред ранните наематели е наследникът Лоурънс Рокфелер (за когото се казва, че е бил собственик на сградата, преди да стане кооператив), който е обитавал Мезонет от 8000 квадратни фута (12 000, включително място на открита тераса) до смъртта му през 2004 г., както и разкрасителният потомък Елизабет Арден и финансист Чарлз Р. Шваб. Други забележителни нападатели са медийният магнат Рупърт Мърдок, който купи мезонета на Рокфелер за отчетените 44 милиона долара през 2004 г., и наследникът на Джонсън и Джонсън Уди Джонсън.

Как да живея там

Ако някой вземе подбор за това колко често кооперативните практики изплуват на страница 6, 834 може да вземе тортата. Сградата е известна със своите строги стандарти за прием, които включват правило за неипотека (макар че това не е необичайно за висок клас Manhattan co-ops) и слух за проверка на ликвидността, за да се гарантира, че бъдещите жители имат над 10 пъти стойността на апартамента в банка. Според блога за недвижими имоти в Ню Йорк The Real Deal, 834 Fifth също изисква необичайно висок данък от 3%.

Жилищна площ в резиденция 834 Fifth Avenue на пазара за 96 милиона долара.

Снимка: С любезното съдействие на Браун Харис Стивънс

Най-скъпият апартамент в Ню Йорк

Откакто излезе на пазара през 2016 г., петата резиденция на покойния Соломон Брадърс Джон Джон Гутфройнд и съпругата му Сюзън се класира като най-скъпият апартамент за продажба в града. С огромните 96 милиона долара, намалени от първоначалната цена от 120 милиона долара, единицата разполага с 20 стаи, разположени на своите 12 000 квадратни метра, отлична гледка към Централния парк и винарска изба.

instagram story viewer