Je otevřený půdorys skutečně mrtvý?

Nové požadavky na naše domovy zvýšily touhu po oddělení, ale neočekávejte, že v blízké budoucnosti zmizí propojené obytné prostory

Na začátku pandemie začaly domy sloužit jako ústředí práce a školaa rodiny spolu trávily více času než snad kdykoli předtím, designéři, psychologové a kdokoli kdo měl alespoň jednu nehodu Zoom (což je každý z nás), přemýšlel, jestli je ten milovaný otevřený půdorys oficiálně přes. Trh již zaznamenal posun k formálnosti, kdy se znovu objevily oddělené jídelny a foyer. Ale jak COVID-19 přeměnil domov na oficiální centrum téměř všeho, staly se zásadními vývody pro soukromí a ústup v tomto prostoru.

Předpokládaná smrt otevřeného půdorysu však nemusí být tak přesná. Za prvé, potřeby, které ustoupily jejich vzestupu, nezmizely. "Otevřený půdorys byl odpovědí na předválečné uzavřené půdorysy a stále má mnoho výhod." zůstaňte, “říká Elisa Orlanski, naše, vedoucí plánování a designu pro Corcoran Sunshine Marketing Skupina. "Jmenovitě, zlepšení toku provozu, lepší přístup ke sdílenému světlu a umožnění multifunkčnosti a všestrannosti."

Zůstává nejlepším způsobem, jak maximalizovat záběry čtverců, zejména v městských oblastech, dodává Ricardo Rodriguez, realitní agent ve společnosti Coldwell Banker v Bostonu. "U mnoha městských domů je otevřený půdorys jedinou možností," říká. "Ale i pro ty, kteří mají luxus velkého prostoru,." otevřený plán zůstává žádoucí. Pandemie nebo ne, myšlenka shromažďovat se jako skupina doma nezmizí. Takto chceme vařit, dívat se na televizi a po pandemii, mnozí z nás to budou chtít dělat ještě víc. “

Co se však změnilo v důsledku prožití pandemie, jsou požadavky, které klademe na naše prostory, které nyní musí být mnohem pružnější. Na základě toho, co slyšel od klientů, Rodriguez začal pracovat s vývojáři a architekty na začlenění „vybavovacích pokojů“ nebo „plus pokojů“ do nových stavebních projektů. Tyto místnosti rozpoznávají touhy majitelů domů po extra prostoru pro určené aktivity, ať už jde o práci, cvičení, účast na škole Zoom nebo nějakou kombinaci. "Realitní post-COVID je především o flexibilním prostoru," říká Rodriguez.

Orlanski Ours viděl důraz na domácí kanceláře jako nový stavební standard, ukazující na 25 Park Row, bytový dům Corcoran Sunshine na dolním Manhattanu, jako jeden příklad. Rovněž zaznamenává nárůst kupujících, kteří kupují domy s jednou ložnicí, než si dříve mysleli. "Budují v tomto flexibilním prostoru pro sebe," říká.

Vývoj v New Yorku 25 Park Row upřednostňuje vyhrazené domácí kanceláře spolu s propojenými obytnými prostory.

Obrázek: DBOX, s laskavým svolením Corcoran Sunshine

Ti, kteří zůstávají na místě, mezitím spolupracují s návrháři interiérů na optimalizaci a přizpůsobení svých domovů tak, jak jsou. "Protože se nyní musíme bavit." a práce doma, ti s otevřenými půdorysy hledají způsob, jak dělat obojí, aniž by byla ohrožena funkce nebo estetický, “říká Keisha Gilchrist, realitní agent, generální dodavatel a návrhář interiérů ve Washingtonu, D.C., oblast. "I když otevřený půdorys nemusí být ideální pro práci, v každém domě je mnoho nevyužitých oblastí." Mnoho mých klientů přeměnilo formální jídelny, pokoje pro hosty nebo prostory na chodbě, které byly zvyklé zřídka nebo jen během prázdnin, přeměnit na sekundární pracovní prostory. “

Došlo také k posunu směrem k vytváření konvertibilních prostorů v rámci nastavení otevřené podlahy pomocí kusů nábytku, které mají schopnost sloužit více účelů: krásný sekretářský stůl, ve kterém může být vaše tiskárna umístěna ve dne a v noci například fungovat jako pověra, nebo jako pohovka nebo nadrozměrné květináč uspořádány tak, aby byly vymezeny pracovní a obytné prostory.

Návrháři skutečně leští spoustu starých triků, které pomáhají prostorům splnit trojí povinnost. "Kapesní dveře se vracejí," říká Tammy Bolden, návrhářka interiérů v Montclairu v New Jersey. "Zavřete je, když potřebujete trochu soukromí; schovejte je, až budete připraveni sejít se. Okamžitě transformují prostor. “ Mezitím, jak je stále více a více vyzvána, aby vytvořila mini čtení nebo zákoutí setkání z rozlehlé otevřené podlahy plány, Sandy Cabelis, návrhář interiérů v Montville v New Jersey, má novou tajnou zbraň: obklady stěn pohlcující zvuk, které pomáhají omezit nežádoucí rozptýlení.

Všechno, co bylo řečeno, všichni poukazují na to, že po dlouhém roce pokusu o vytvoření prostoru v našich domovech (a někdy i mimo něj) ostatní lidé v nich), je tu velká touha po návratu do dnů shromažďování společně ve středu domu. "Lidé chtějí být s lidmi," říká Orlanski Ours. "Mnoho rodin vidělo, že otevřený půdorys má v současném způsobu, jakým žijeme, výhody - rodič by mohl být schopen například vařit večeři a mít schůzku nebo dohlížet na jejich dítě dělat domácí úkoly současně. Ale také chtějí mít možnost zavřít dveře. “

instagram story viewer