High-End Residences v New Yorku přinášejí Hotel Life Home

Milované hotelové značky z celého světa se vrhají na manhattanský trh s luxusními byty 

Rezidenční hotely nejsou na Manhattanu nic nového. Koneckonců, Ansonia byla otevřena v roce 1904 (spolu s městskou střešní farmou!) Dlouho před Mandarinem Oriental začal prodávat byty na Columbus Circle nebo Ritz-Carlton v baterii sídlící Sandra Závětří. Ale s nadpisy křičícími o hromadném exodu se nová úroda luxusních hotelových značek nabízejících rezidence s kompletním servisem jeví na místě: Na ostrově, kde průměrná cena za čtvereční stopa může snadno překonat 1 500 dolarů, ještě než kupující zohlední měsíční poplatky za byt, tyto inovativní kultovní značky objevují to, co může newyorský pied-à-terre doručit. A pomáhají přivést lidi zpět na Manhattan.

Inside The Fasano, run as a only-members club with private residences.

„Pro mnoho lidí, kteří se během pandemie odstěhovali, je myšlenka navždy ztráty města nepředstavitelná,“ říká Dan Tubb, hlavní obchodní ředitel Věže Waldorf Astoria, nad ikonickou budovou na Park Avenue. "Vidíme lidi, kteří se přestěhovali na Floridu, ale hledají snadný a luxusní dům v New Yorku," a Waldorf Astoria je jasnou volbou, protože se jedná o dům, který dříve nikdy nemohl být vlastněn. “ 

Zatímco se tento mezník hotel renovuje od špičky k patě za cenu kolem 1 miliardy dolarů, 1400 pokojů pro hosty byly sníženy na 375, aby ubytovaly 375 rezidencí se 124 různými půdorysy, mnoho z nich se soukromými terasy. Jednopokojové pokoje začínají na 1,8 milionu dolarů, čtyři ložnice se pohybují kolem 18,5 milionu dolarů. Majitelé budovy Schulz & Weaver z roku 1931 budou mít exkluzivní přístup k rezidenčním zařízením o rozloze 50 000 čtverečních stop včetně lázní a bazénu, spolu se specializovaným personálem a vchodem. Interiéry navrhne Jean-Louis Deniot (designér AD100), který modernizuje vzhled ve stylu Art Deco, aniž by se pustil do pastiche. Balíček nábytku umožní majitelům domů zakoupit podložky připravené k nastěhování.

"Měli jsme téměř 7 000 dotazů z celého světa, od pobřeží k pobřeží, po celém srdci a dokonce i jen pár bloků odtud," říká Tubb. Myslí si, že věže Waldorf Astoria mohou být nejvýraznější rezidenční nabídkou na světě, protože „Waldorf Astoria nastavila standard a definovala ultra-luxusní hotelové služby,“ říká.

Luxusní zimní zahrada v nové okouzlující základně hotelu Waldorf Astoria na nové základně Park Avenue.

Bude mít hodně konkurence. Aman Resorts, poprvé představuje své městské rezidence současně s debutem v hotelu. "Všimli jsme si toho v minulém roce, protože lidé nechtěli tolik cestovat, rozhodli se trávit čas ve vilách Aman," říká Vanessa Grout, ředitelka globálních rezidencí v Amanu. Aman Residences byly vždy populární, ale ani společnost nepředpokládala tak vysokou poptávku po hotelových pokojích s nejvyšší cenou. „Ve výsledku zdvojnásobujeme program rozvoje rezidenčních nemovitostí po celém světě a urychlujeme připravované projekty,“ říká.

V New Yorku bude nový Aman sídlit v budově Crown na 56. ulici a na Páté avenue, přičemž pouhých 22 rezidencí převezme patra 15 až 30. Grout říká, že zhruba polovina domů již byla prodána, pouze dvě až čtyři ložnice, počínaje 13,5 miliony dolarů, a přízemní podkrovní byt za chladných 60 milionů dolarů zbývá kupujícím. Pětipodlažní Crown Penthouse je také stále k dispozici, pokud by měl kupující ležet kolem 180 milionů dolarů. Interiéry 83 pokojů a apartmá, stejně jako rezidence, navrhl Jean-Michel Gathy (Aman Benátky, Amanyara) a bude odpovídat velkým rozměrům původní budovy Crown Building z roku 1921 od Warren & Wetmore. Na rozdíl od většiny ostatních hotelů na Manhattanu nebudou cizinci ve většině společných prostor, jako je 20 metrů dlouhý bazén, lázně o rozloze 7 000 metrů čtverečních a jazzový klub, povoleni. "Městské hotely se staly velmi obchodovanými," říká Grout.

"Nebudeme mít stejný účinek, protože tento hotel, stejně jako ostatní, je svatyně." Je to místo, které se necítí jako součást města a přitom je v nejcentrálnějším místě - to je kontrast lákavé pro obyvatele, kteří město znají. “ Dvě restaurace budou přístupné veřejnosti pouze na základě rezervace, nicméně.

Bazén uvnitř Aman New York.

Asijská značka wellness Six Senses bude spravovat rezidenční projekt přicházející do XI, Dvojčata Hudson Yards od Bjarke Ingels. První vpád společnosti do USA bude zahrnovat 236 rezidenčních bytů a wellness útočiště o rozloze 60 000 čtverečních stop. Stále je v provozu, ale můžete si být jisti, že na tuto moderní ikonu bude čekací listina.

Mezitím brazilská hotelová skupina Fasano pracuje na Páté avenue „Soukromá budova pouze pro členy“, která by měla udělat radost určitému davu: město nevidí nový soukromý klub otevřený celé století. Klub Fasano Fifth Avenue, který navrhl Thierry Despont, bude mít čtyři apartmány s hodinami kolem 3 600 čtverečních stop, plus sedm Clubhouse Suites, všechny s výhledem na Central Park a panorama. Očekávejte současný brazilský nábytek, látky od Loro Piano, koupelny obložené mramorem od podlahy ke stropu a kuchyně s vestavěnými lakovanými skříňkami a nejmodernějšími spotřebiči. Majitelům a členům bude sloužit patro vybavení a restaurace Baretto New York. Duplex Residences jsou něco, co je kradou na 100 000 $ měsíčně, i když je nutné si členství pronajmout - a jsou nabízeny pouze na pozvání.

"Má všechny vlastnosti Fasano v São Paulu, ale s newyorským nádechem," říká Despont. "Líbí se mi tento projekt, protože jsem měl pocit, že je to místo, kam bych se chtěl nastěhovat." Je to ideální místo pro život nebo pobyt v New Yorku, když jste tam. “ 40členný personál se postará o každý rozmar členů.

Horní čtyři patra Ritz-Carlton NoMad jsou věnována rezidencím.

Mezitím ve čtvrti Flatiron přináší Ritz-Carlton Nomad další Ritz na Manhattan, tentokrát také s malým obytným doplňkem. V horních čtyřech patrech hotelu na 28. a Broadwayi se bude ubytovat jen 16 rezidencí. Pozemní stavbu navrhl Rafael Viñoly, který využil rozsáhlých jižních a západních výhledů. Docela neobvykle převezmou horní patra menší jednotky s jednou nebo dvěma ložnicemi, a proto tyto skutečné pied-à-terres začínají kolem 4 milionů dolarů. Domy jsou zařízené a jejich maximální roční pobyt je 120 dní, ale majitelé je mohou od prvního dne vložit do programu pronájmu na noc.

"Je to perfektní pied-à-terre pro dnešního kočovného kupce, který oceňuje, že má domy na různých místech a může se uzamknout a odejít," říká Erin Boisson Aries, výkonná obchodní ředitelka společnosti Christie's International Real Estate, která říká, že začne uzavírat, jakmile se hotel otevře na konci tohoto roku. "Dostáváme lidi, kteří se vracejí z Brooklynu, lidé, kteří se vracejí obecně." Ze strany kupujících existuje tolik zadržované poptávky. Jediné, co potřebovali, bylo vidět nárůst distribuce vakcín, jarní počasí a rozjasnění nálady všech, a najednou tady je toto perfektní příležitost pro dům, který je zvládnutelný co do velikosti i ceny pro mnoho, plný služeb a vybavení a kroků od všeho, co město musí nabídka."

instagram story viewer