Bývalé domácí seznamy Debbie Reynoldsové, Olson Kundig a RAMSA se spojily a další novinky o realitách

Od vysoce postavených návrhových zakázek po vzrušující seznamy se ve světě vždy děje něco nového nemovitost. V tomto shrnutí má AD PRO vše, co potřebujete vědět.

Na trhu

Bývalé domácí seznamy Debbie Reynoldsové z LA

Pět let po smrti Debbie Reynoldsové je bývalý domov ikonické showbyznysu v Los Angeles zpět na trhu za 2,1 milionu dolarů.

Mini nemovitost se třemi ložnicemi v Valley Village byla původně postavena v roce 1929 jako tradiční angličtina venkovský zahradní dům s dubovými podlahami, dřevěnými trámovými stropy a francouzskými dveřmi otevírajícími se do soukromých zahrad a terasy. Velký soukromý dvůr nabízí zděnou zahradu, hřiště na bocce a bazén se slanou vodou, který je zasazen do záhonů s bílými růžemi a levandulí a ovocným sadem.

"Dům má jedinečný rodokmen původní architektury, hollywoodské historie a estetiky, která je velmi krásná," řekl Greg Holcomb, realitní makléř Douglasa Ellimana, Pasadena. the New York Post. Primární ložnice má dokonce vyvýšenou „věž“, kde si Reynolds údajně nechala klavír a bavila přátele.

The Zpívání v dešti hvězda koupila dům za 220 000 dolarů v roce 1987, ale v době jejich smrti žila mnoho let s dcerou Carrie Fisherovou v Coldwater Canyonu. (Fisher zemřela den před matkou.)

Po Reynoldsově smrti Oranžová je nová černá herečka Amanda Fuller koupila dům za 1,84 milionu dolarů a zadala rozsáhlou rekonstrukci Pošta hlášeno.

Solaire v Battery Park City zahajuje prodej

Zahájení prodeje tento týden v Solaire, jednorázová nájemní budova v newyorském Battery Park City a první rezidenční výšková budova s ​​certifikací LEED americkou radou pro zelené budovy. (Od té doby získal status LEED Platinum.) Nyní jsou ve věži k dispozici rezidence.

Solaire, navržený v roce 2002 Pelli Clarke Pelli Architects, má udržitelný plán, který začíná s jeho fasádou, složenou z fotovoltaických článků, které vyrábějí energii a snižují elektřinu obyvatel účty. (Celkově budova podle zprávy využívá třetinu energie srovnatelných nemovitostí.)

Pětina konstrukce je vyrobena z recyklovaných stavebních materiálů, přičemž více než 60% bylo získáno nebo vyrobeno v okruhu 500 mil. Středisko pro úpravu vody na místě umožňuje Solaire spotřebovat polovinu vody podobně velké věže, zatímco dešťová voda zavlažuje společnou střešní zahradu, v létě budovu ochlazuje a udržuje ji v teple zima.
Kupující mají možnost nově přepracovaných interiérů od společnosti Cookfox Architects s ​​nadrozměrnými špaletovými okny a bílými dubovými podlahami. Modelové jednotky navržené společností Rebecca Robertson Interiors jsou vybaveny pračkou a sušičkami Miele, kuchyňskými skříňkami z bílého laku a křemencovými deskami a backsplash od Adamantium. Byty ve 27patrové budově se pohybují od studií až po jednotky se třemi ložnicemi, jejichž cena začíná na 700 000 USD.

Uvnitř Solaire.

Foto: Evan Joseph Photography

Milníky

Artefacto spolupracuje s Miami Kobi Karp na Casa Hibiscus

Architekt Kobi Karp, stavitel Todd Michael Glaser a designérská značka Artefacto zahájili své nové partnerství s Casa Hibiscus od Artefacto, speciální dům o rozloze 8 000 čtverečních stop na ostrově Hibiscus v Miami Beach.

Dům s 8 ložnicemi a 9,5 koupelnami nabízí ultramoderní design s jedinečnou brazilskou atmosférou zahrnuje prostorný dvoupatrový hlavní dům spolu s penzionem, který slouží zároveň jako garáž pro tři auta. Po dokončení příštího roku bude nemovitost zahrnovat více než 90 stop oceánského průčelí a nadrozměrný přístav s lodními skluzavkami.

Majitel artefaktu Paulo Bacchi koupil pozemek v roce 2018 za 5,6 milionu dolarů a oslovil Karpa a Glasera ohledně spolupráce na značkovém samostatném domě - „velkolepý a jedinečný koncept životního stylu na Miami Beach“, Bacchi vypráví INZERÁT.

Casa Hibiscus, poprvé oznámený v srpnu, je uveden na seznamu za 24 milionů dolarů s Nelsonem Gonzalezem z Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty.

Bacchi také rozšiřuje stopu Artefacta v Miami. Společnost byla založena v brazilském São Paulu v roce 1976 a 22. října otevírá svůj nový americký vlajkový obchod v Coral Gables.

Olson Kundig startuje v New Yorku s The Cortland

Příbuzný nabízí první pohled dovnitř Cortland, její nová obytná věž na 555 West 22. ulici ve West Chelsea.

Architektura od Roberta A.M. Stern Architects (RAMSA) mísí vápenec, kov a více než milion ručně vyráběných cihel za vzniku „Zřetelně historický pocit“ 25patrové budovy, která bude zahrnovat 144 rezidencí, od studií až po pětipokojové byty a přístřešky.

Pro svůj první rezidenční vývoj v New Yorku navrhl Olson Kundig se sídlem v Seattlu interiéry, které „hrají na kreativní a bohémská povaha umělecké scény West Chelsea “spárovaná s rafinovanou estetikou západního pobřeží Tom Kundig. "Exteriér budovy souvisí s historickým architektonickým jazykem sousedství, zatímco interiéry poskytují doplňkový a aktualizovaný pocit," říká.

Očekává se, že prodej bude zahájen později na podzim s tím, že stavební práce začnou na začátku roku 2022.

Náhled na The Cortland.

Obrázek: S laskavým svolením souvisejících společností

Vancouver zezelená s velkou dřevěnou kancelářskou věží

Hudson Pacific Properties doufá, že transformuje vancouverské Bentall Center Burrard Exchange, navrhovaná 16patrová kancelář pro hromadné zpracování dřeva a maloobchodní prodej, kterou navrhl Kohn Pedersen Fox.

Na základě nedávno předložených plánů by byl 260 stop vysoký komplex jednou z nejvyšších kancelářských budov v Severní Americe vyrobených z umělého dřeva. Budova „řeší problémy plánování centra města s udržitelností na více frontách,“ říká ředitelka designu KPF Marianne Kwok INZERÁT. Dřevo má relativně nízkou uhlíkovou stopu a je to jediný materiál, který dokáže uhlík z atmosféry odstranit po celou dobu jeho používání. A poměr pevnosti k hmotnosti zpracovaného dřeva převyšuje železobeton a konstrukční ocel při současném snížení hluku a znečištění ovzduší při stavbě.

Stavební operace na Burrard Exchange budou 100% uhlíkově neutrální, s dalšími ekologickými funkcemi včetně skříněk na místě pro více než 700 jízdních kol a přímého spojení s Burrard Skytrain Stanice.

"KPF je neuvěřitelně hrdá na to, že náš první rozsáhlý projekt hybridního masivního dřeva se nachází ve Vancouveru, Britská Kolumbie, “říká Kwok,„ město a provincie vnímané jako světová jednička v udržitelném lesnictví řízení."

Burrard Exchange.

Obrázek: Kohn Pedersen Fox

Ve zprávách

Nová vývojová aktivita se od roku 2019 více než zdvojnásobila

Podle nové zprávy společnosti Manhattan se nemovitosti z pandemického propadu nevzpamatovaly, daří se mu lépe než v době před COVID. Brown Harris Stevens. Zpráva uvádí, že smlouvy s novým vývojem se ve třetím čtvrtletí roku 2021 více než zdvojnásobily ve srovnání se stejným obdobím roku 2019 (451 vs. 214 jednotek).

Poněkud méně překvapivé: Údaje za toto čtvrtletí se téměř ztrojnásobily oproti loňskému roku, kdy bylo napuštěno 173 obchodů. Smlouvy podepsané mezi 1 a 3 miliony USD se od 3. čtvrtletí 2020 do 3. čtvrtletí 2021 zvýšily o 125% (103 obchodů na 232). V roce 2019 bylo podepsáno 122 smluv ve stejném cenovém bodě.

Staňte se členem AD PRO

Kupte si nyní neomezený přístup a všechny výhody, které získají pouze členové.

Šíp

Podle agentury zaznamenal Upper East Side nejzásadnější rozmach, kdy 63 transakcí uzavřelo nový vývoj ve 3. čtvrtletí 2021, ve srovnání s 21 v roce 2020 a pouze pěti v roce 2019. Další čtvrtí na vzestupu je oblast okresu Chelsea-Flatiron (mezi západními 14. a západními 34. ulicemi), kde bylo ve 3. čtvrtletí 2021 uzavřeno 28 obchodů, oproti devíti v roce 2020 a pouze dvěma v roce 2019. "Tyto oblasti zaznamenaly velký nárůst aktivity, z velké části kvůli projektům, které se blížily dokončení a nabízely kupujícím výrobky připravené k nastěhování," řekl prezident BHS Stephen Kliegerman.

Celkově jednotky mezi 1–3 miliony USD představovaly o něco více než polovinu všech nových kontraktů na vývoj v tomto čtvrtletí. Kliegerman uvedl, že to bylo částečně způsobeno návratem zahraničních investorů a „rodičů nakupujících-nebo s-jejich dospělými, vysokými a vysokoškoláky“.

Téměř 20% uzavřených jednotek mělo cenu 5 milionů USD nebo vyšší, přičemž pouhých 5% mělo hodnotu 10 milionů USD nebo vyšší. Pouze osm jednotek uzavřelo na 15 milionů $ nebo více, přičemž dalších osm ve smlouvě a 59 bylo aktivně uváděno na trh.

Konverze bytů jsou na historickém maximu

Byl to také bannerový rok pro přeměnu komerčních budov na obytné prostory, podle Rent Cafes 20 100 novými byty převedenými z jiného využití ve 151 budovách po celé zemi.

Přeměna kanceláří, hotelů, obchodních domů, škol a dokonce i nemocnic na byty je levnější, rychlejší a ekologičtější než začít od nuly. A obyvatelé jsou často pokoušeni o historii, charakter a architektonické detaily starší budovy. Tento trend od roku 2010, kdy bylo hlášeno pouze 5 270 konverzí, neustále roste. Za posledních 18 měsíců byla přestavba podpořena trendem práce z domova a zavíráním hotelů.

Podle údajů Yardi Matrix tvoří bývalé kanceláře čtvrtinu budoucích projektů zaměřených na opětovné využití, s více než 52 700 jednotkami v různých fázích vývoje pro rok 2022 a dále.

instagram story viewer