Nemovitosti v Idahu rostou více než kterýkoli stát

protection click fraud

S nízkými úrokovými sazbami a pandemií, která mění životy, že mnoho lidí obchoduje při dojíždění na dálku práce, není žádným tajemstvím, že trh s nemovitostmi v roce 2022 vypadá úplně jinak než pět let před. Tyto okolnosti vedly mnoho potenciálních majitelů domů k tomu, aby rozšířili své hledání a podívali se mimo města a předměstí, o kterých by normálně uvažovali. A i když je již nejméně rok zřejmé, že tyto posuny přinesly prospěch prodejcům ve více venkovských státech státu skutečně vidět největší růst cen nemovitostí od roku 2017 nemusí být první, co vás napadne.

Podle údajů ze Zillow’s Home Value Index zaznamenalo Idaho nejvýraznější změnu v typické hodnotě domů za posledních pět let. Na základě algoritmu realitní platformy „Zestimate“ hodnot domů, který využívá širokou škálu datových bodů mimo prodejní ceny na více Při komplexním posouzení daného trhu hodnota typického domu ve státě Gem vyskočila z 222 122 USD v červenci 2017 na 472 272 USD v červenci 2022.

To je úžasný nárůst o něco málo přes 250 000 $, což znamená růst o 112,6 %. Růst Idaha daleko předčil nejen zbytek země, v době, kdy každý stát zaznamenal zisk alespoň 34 %, ale i jeho nejbližší konkurenti: Arizona na druhém místě a Utah na třetím místě zaznamenaly pětileté změny o 95,9 a 91,4 %, respektive. Zatímco čistý dolarový nárůst v Utahu o 273 608 dolarů předčil Idaho, stále si našel místo v první pětce vedle Havaje, Kalifornie a Washington, tři nejdražší státy (kromě Washingtonu, D.C.) z hlediska typického domova hodnota.

Pohled na centrum Boise, město, kde hodnoty domů vyskočily z 276 676 dolarů během pěti let na cenu 511 618 dolarů do letošního července.

Foto: Getty Images/Anna Gorin

Pokud lze tato zvýšení Zestimate považovat za ukazatel hodnoty bydlení v daném místě, data na úrovni metra naznačuje, že noví (a stávající) obyvatelé Idahou se těší z rovnováhy relativně městské oblasti v jinak převážně venkovské oblasti Stát. Boise bylo jedinou oblastí, která překonala Idaho, s 117,8% nárůstem typické hodnoty domů od roku 2017 do roku 2022. nárůst na státní úrovni o 112,6 %, přičemž hodnota domů vzrostla během pěti let o 276 676 USD na cenu 511 618 USD. Červenec.

Ti, kteří se přesídlili do Boise ze zahraničí, dostali také dobrou ránu: Zillow dále poznamenává, že tito stěhováci obvykle získali 68 čtverečních stop za cenu, která byla asi o 145 000 dolarů nižší než hodnota jejich předchozího Domov. To je dostatek prostoru navíc pro útulnou, ale životaschopnou domácí kancelář a uklizený zisk, s nímž lze podle potřeby předělat nebo renovovat celý prostor.

Staňte se členem AD PRO

Připojte se k AD PRO a získejte kompletního průvodce stylováním a natáčením vašich projektů

Šipka

Další oblasti Idaha, které získaly půdu, předvedly spojení s přírodou. Vodopády Idaho, Twin Falls a Pocatello zaznamenaly během pěti let nárůst cen o více než 100 %, přičemž každý z nich se nachází kousek od řeky Snake River. Coeur D’Alene, kde se řeka Spokane vlévá do města se stejnojmenným jezerem, zaznamenala nárůst hodnoty nemovitostí o 109,3 %. Hailey, která nabízí přístup do Sun Valley za o něco dostupnější cenu než samotné lyžařské město, zaznamenala poměrně mírný, ale stále významný růst o 87,5 %. Pro srovnání mimo stát, Summit Park, zastrčený mezi Salt Lake City a Sundance hostitelským Park City, zaznamenal nárůst cen o 108,6 % na typickou hodnotu těsně pod 1,47 milionu dolarů.

Pohled z dřevěné paluby poblíž Coeur d'Alene, Idaho.

Foto: Getty Images/Kirk Fisher

Mezi atraktivními lokalitami, prostorem navíc a skutečností, že typická hodnota domu na devátém místě v Idahu pro rok 2022 je blíže že na 15. místě New Hampshire (436 623 $) než na osmém místě v Oregonu (524 718 $) máte recept na nemovitosti poptávka. „Státy, kde hodnoty domů rostly nejvíce za posledních pět let, mají tendenci nabízet relativní cenovou dostupnost a také životní styl, který mnohé přitahuje,“ říká hlavní ekonomka Zillow Nicole Bachaud. „Nejžádanější byly trhy, které nabízejí celoroční venkovní bydlení a snadný přístup k venkovnímu vybavení.“

Mezi ústupem od historicky nízkých úrokových sazeb (pohyb, který také vypovídá o realitě inflačních obav) a postupný návrat do kanceláře, okamžik všeho nechat a ušetřit peníze stěhováním do místa, jako je Idaho, může být na cestě pryč. Přesto data ukazují, že majitelé domů mohou stále získat více za méně peněz, pokud jsou ochotni hledat skryté drahokamy.

instagram story viewer