Er den åbne grundplan virkelig død?

Nye krav til vores hjem har øget ønsket om adskillelse, men forvent ikke at se forbundne boligarealer forsvinde når som helst snart

Tidligt i pandemien, da hjem begyndte at tjene som hovedkvarter for arbejde og skoleog familier tilbragte mere tid sammen end måske nogensinde før, designfagfolk, psykologer og andre der havde mindst et Zoom-uheld (som vi alle sammen er) spekulerede på, om den meget elskede åbne grundplan officielt var over. Allerede havde markedet set et skift i retning af formalitet med gentagelsen af ​​separate spisestuer og foyer. Men da COVID-19 forvandlede hjemmet til det officielle knudepunkt for næsten alt, blev afsætningsmuligheder for privatlivets fred og tilbagetog inden for dette rum afgørende.

Men den formodede død af den åbne grundplan er måske ikke helt så præcis. For det første er de behov, der gav plads til deres fremgang, ikke forsvundet. ”Den åbne grundplan var et svar på lukkede grundplaner inden krigen, og dens mange fordele stadig forblive, ”siger Elisa Orlanski Ours, chef for planlægning og design for Corcoran Sunshine Marketing Gruppe. "Navnlig forbedring af trafikflowet, øget adgang til delt lys og mulighed for multifunktionalitet og alsidighed."

Det er stadig den bedste måde at maksimere kvadratmeter op, især i byområder, tilføjer Ricardo Rodriguez, en ejendomsmægler hos Coldwell Banker i Boston. ”For mange byhuse er en åben grundplan den eneste mulighed,” siger han. ”Men selv for dem, der har luksus med meget plads, er det åben plan forbliver ønskeligt. Pandemi eller ej, ideen om at samles som en gruppe derhjemme vil ikke forsvinde. Det er sådan, vi vil lave mad, se tv og hænge ud og post-pandemi, mange af os vil gerne gøre alt det endnu mere. "

Det, der er ændret som et resultat af at leve gennem en pandemi, er imidlertid de krav, vi stiller til vores rum, som nu skal være langt mere fleksible. Baseret på hvad han hører fra klienter, er Rodriguez begyndt at arbejde med udviklere og arkitekter for at indarbejde "faciliteter" eller "plusrum" i nye byggeprojekter. Disse værelser genkender husejernes ønsker om ekstra plads til udpegede aktiviteter, hvad enten det er at arbejde, motionere, gå på Zoom-skole eller en kombination. "Ejendomme efter COVID handler om flex space," siger Rodriguez.

Orlanski Ours har lagt vægt på hjemmekontorer som en ny bygningsstandard, der peger på 25 Park Row, en Corcoran Sunshine condo-udvikling i Lower Manhattan, som et eksempel. Hun ser også en stigning i købere, der køber hjem med et soveværelse mere, end de måske tidligere havde troet, de havde brug for. "De bygger i dette fleksible rum for sig selv," siger hun.

New York-udvikling 25 Park Row prioriterer dedikerede hjemmekontorer sammen med sammenkoblede boligarealer.

Billede: DBOX, med tilladelse fra Corcoran Sunshine

De, der bliver siddende, arbejder i mellemtiden med indretningsarkitekter for at optimere og tilpasse deres hjem, som de er. ”Da vi nu skal underholde os selv og arbejder derhjemme, de med åbne grundplaner finder en måde at gøre begge dele uden at gå på kompromis med funktionen eller æstetisk, ”siger Keisha Gilchrist, ejendomsmægler, hovedentreprenør og indretningsarkitekt i Washington, D.C., område. ”Selvom den åbne grundplan muligvis ikke er ideel til arbejde, er der mange underudnyttede områder i hvert hjem, der er. Mange af mine klienter har konverteret formelle spisestuer, værelser eller gangrum, der sjældent eller kun blev brugt i ferietiden til sekundære arbejdsområder. ”

Der har også været et skift i retning af at skabe konvertible rum i åbne gulvindstillinger ved hjælp af møbler, der har evnen til at betjene flere formål: et smukt sekretærbord, der kan huse din printer om dagen og fungere som en credenza om natten, for eksempel eller en sofa eller overdimensioneret planter arrangeret på en sådan måde at afgrænse arbejds- og opholdsrum.

Faktisk polerer designere mange gamle tricks for at hjælpe rum med at få tredobbelt drift. ”Lommedøre gør et stort comeback,” siger Tammy Bolden, en indretningsarkitekt i Montclair, New Jersey. “Luk dem, når du har brug for lidt privatliv; gem dem væk, når du er klar til at mødes. De omdanner øjeblikkeligt et rum. ” I mellemtiden, da hun mere og mere er blevet opfordret til at skabe mini-læsning eller mødekroge ud af det åbne gulv planer, Sandy Cabelis, en indretningsarkitekt i Montville, New Jersey, har et nyt hemmeligt våben: lydabsorberende vægbeklædninger, som hjælper med at reducere uønskede distraktion.

Alt det sagt påpeger alle, at efter et langt år med at forsøge at skabe plads i vores hjem (og til tider væk fra de andre mennesker i dem), er der en stor længsel efter en tilbagevenden til de dage, hvor vi samles i centrum af huset. ”Folk vil være sammen med mennesker,” siger Orlanski Ours. ”Mange familier har set, at den åbne grundplan har fordele i den nuværende måde, vi lever på - en forælder kan f.eks. Være i stand til at lave mad og holde et møde eller føre tilsyn med deres barn laver lektier på samme tid. Men de vil også være i stand til at lukke døren. ”

instagram story viewer