Ist der offene Grundriss wirklich tot?

Neue Anforderungen an unsere Häuser haben den Wunsch nach Trennung erhöht, aber erwarten Sie nicht, dass verbundene Wohnräume bald verschwinden

Früh in der Pandemie, als Häuser begannen, als Hauptquartier für Arbeit und zu dienen Schuleund Familien verbrachten mehr Zeit miteinander als vielleicht jemals zuvor, Designprofis, Psychologen und irgendjemandem Wer mindestens ein Zoom-Missgeschick hatte (das sind wir alle), fragte sich, ob der beliebte offene Grundriss offiziell war Über. Der Markt hatte bereits eine Verschiebung in Richtung Formalität erlebt, mit dem Wiederauftauchen separater Speisesäle und Foyers. Aber als COVID-19 das Haus in das offizielle Zentrum von fast allem verwandelte, wurden Steckdosen für Privatsphäre und Rückzug in diesen Raum unerlässlich.

Aber der vermutete Tod des offenen Grundrisses ist möglicherweise nicht ganz so genau. Zum einen sind die Bedürfnisse, die ihrem Aufstieg Platz machten, nicht verschwunden. „Der offene Grundriss war eine Reaktion auf geschlossene Grundrisse aus der Vorkriegszeit und bietet noch viele Vorteile bleiben “, sagt Elisa Orlanski Ours, Chief Planning and Design Officer von Corcoran Sunshine Marketing Gruppe. "Das heißt, den Verkehrsfluss zu verbessern, den Zugang zu gemeinsam genutztem Licht zu verbessern und Multifunktionalität und Vielseitigkeit zu ermöglichen."

Ricardo Rodriguez, Immobilienmakler bei Coldwell Banker in Boston, fügt hinzu, dass dies der beste Weg ist, um die Fläche zu maximieren, insbesondere in städtischen Gebieten. „Für viele Stadthäuser ist ein offener Grundriss die einzige Option“, sagt er. „Aber auch für diejenigen, die den Luxus von viel Platz haben, die offener Plan bleibt wünschenswert. Pandemie oder nicht, die Idee, sich als Gruppe zu Hause zu versammeln, wird nicht verschwinden. So wollen wir kochen, fernsehen, abhängen und nach der Pandemie wollen viele von uns das alles noch mehr. "

Was sich jedoch durch das Durchleben einer Pandemie geändert hat, sind die Anforderungen, die wir an unsere Räume stellen, die jetzt weitaus flexibler sein müssen. Basierend auf dem, was er von Kunden hört, hat Rodriguez begonnen, mit Entwicklern und Architekten zusammenzuarbeiten, um „Ausstattungsräume“ oder „Plus-Räume“ in neue Bauprojekte einzubeziehen. Diese Räume erkennen den Wunsch der Hausbesitzer nach zusätzlichem Platz für bestimmte Aktivitäten, egal ob es sich um Arbeiten, Sport, den Besuch der Zoom-Schule oder eine Kombination handelt. "Bei Immobilien nach COVID dreht sich alles um Flex Space", sagt Rodriguez.

Orlanski Ours hat einen Schwerpunkt gesehen Home Offices als neuer Baustandard, der auf 25 Park Row verweist, eine Corcoran Sunshine-Eigentumswohnung in Lower Manhattan als ein Beispiel. Sie sieht auch eine Zunahme von Käufern, die Häuser mit einem Schlafzimmer mehr kaufen, als sie bisher für nötig gehalten hätten. "Sie bauen in diesem flexiblen Raum für sich selbst", sagt sie.

Entwicklung in New York 25 Park Row priorisiert dedizierte Home Offices sowie miteinander verbundene Wohnräume.

Bild: DBOX, mit freundlicher Genehmigung von Corcoran Sunshine

Diejenigen, die bleiben, arbeiten unterdessen mit Innenarchitekten zusammen, um ihre Häuser so zu optimieren und anzupassen, wie sie sind. „Da müssen wir uns jetzt unterhalten und Bei der Arbeit zu Hause finden diejenigen mit offenen Grundrissen einen Weg, beides zu tun, ohne die Funktion zu beeinträchtigen oder ästhetisch “, sagt Keisha Gilchrist, Immobilienmaklerin, Generalunternehmerin und Innenarchitektin in Washington. D. C., Bereich. „Während der offene Grundriss möglicherweise nicht ideal zum Arbeiten ist, gibt es in jedem Haus viele nicht ausreichend genutzte Bereiche. Viele meiner Kunden haben formelle Speisesäle, Gästezimmer oder Flure, die nur selten oder nur während der Ferienzeit genutzt wurden, in sekundäre Arbeitsräume umgewandelt. “

Es gab auch eine Verlagerung hin zur Schaffung von Cabrio-Räumen in offenen Fußböden mit Möbeln, die dienen können Mehrere Zwecke: Ein wunderschöner Sekretär, der Ihren Drucker bei Tag unterbringen und beispielsweise bei Nacht als Anrichte dienen kann, oder ein Sofa oder übergroß Pflanzer so angeordnet, dass Arbeits- und Lebensräume abgegrenzt werden.

In der Tat polieren Designer viele alte Tricks ab, um Räumen dabei zu helfen, dreifache Aufgaben zu erfüllen. "Taschentüren feiern ein großes Comeback", sagt Tammy Bolden, Innenarchitektin in Montclair, New Jersey. „Schließen Sie sie, wenn Sie ein wenig Privatsphäre benötigen. Verstauen Sie sie, wenn Sie bereit sind, zusammenzukommen. Sie verwandeln sofort einen Raum. “ In der Zwischenzeit wurde sie immer mehr aufgefordert, Mini-Lese- oder Besprechungsecken aus dem weitläufigen offenen Boden zu schaffen Sandy Cabelis, Innenarchitektin in Montville, New Jersey, hat eine neue Geheimwaffe: schallabsorbierende Wandverkleidungen, die helfen, unerwünschte zu reduzieren Ablenkung.

Trotzdem weist jeder darauf hin, dass nach einem langen Jahr des Versuchs, Raum in unseren Häusern zu schaffen (und manchmal auch außerhalb davon) die anderen Menschen in ihnen), es besteht eine große Sehnsucht nach einer Rückkehr zu den Tagen des Zusammenkommens in der Mitte des Hauses. "Menschen wollen mit Menschen zusammen sein", sagt Orlanski Ours. „Viele Familien haben gesehen, dass der offene Grundriss in der heutigen Lebensweise Vorteile hat. Ein Elternteil kann beispielsweise das Abendessen kochen und ein Meeting abhalten oder deren Besprechung beaufsichtigen Kind gleichzeitig Hausaufgaben machen. Sie wollen aber auch die Tür schließen können. “

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