Το κτίριο κατοικιών αναμένεται να είναι "Derailed" από τον Coronavirus

Οι εταιρείες οικιστικής αρχιτεκτονικής αναφέρουν επιπλοκές και απαισιόδοξες προβλέψεις εσόδων σε μια νέα έρευνα του AIA

Ο προοδευτικός αντίκτυπος του COVID-19 στη διαδικασία κατασκευής και πώλησης σπιτιών αντικατοπτρίζει την πρόοδο της πανδημίας στην κοινωνία γενικότερα. Πρώτα ήρθε ο φόβος ότι η πανδημία θα μπορούσε να επηρεάσει την αγορά ακινήτων, σε συνδυασμό με τις συζητήσεις αν πρέπει να προχωρήσει η κατασκευή. Στη συνέχεια, η πραγματικότητα της καραντίνας ξεκίνησε δυνητικά «καταστροφική» μετατόπιση προς τα κάτω στη βιομηχανία ακινήτων.

Τώρα, νέα δεδομένα που συνέταξε το Αμερικανικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτόνων υποδηλώνει ότι οι αρχιτέκτονες της χώρας προετοιμάζονται για την επίπτωση από το COVID-19, εξαλείφοντας κάθε εναπομένουσα ελπίδα ότι θα προκύψουν προηγούμενες προβλέψεις για ένα κερδοφόρο 2020. Με βάση την έρευνα του ΔΑΑ για 179 κορυφαίες εταιρείες οικιστικής αρχιτεκτονικής που πραγματοποιήθηκαν μεταξύ 23 Μαρτίου και 30, η βιομηχανία βλέπει ήδη μια σημαντική επιβράδυνση που τελικά θα εξαφανιστεί στο κάτω μέρος τους γραμμή. Από τις εταιρείες που ρωτήθηκαν, το 70% είδε τις νέες έρευνες εργασίας να μειώνονται τον Μάρτιο, με το 59% να αναφέρει μείωση των συμβολαίων σχεδιασμού.

Όσον αφορά τα υπάρχοντα έργα, το 78% των εταιρειών ανέφεραν επιβράδυνση ή πλήρη διακοπή λειτουργίας, ενώ περίπου το 90% ανέφερε τουλάχιστον ορισμένες υλικοτεχνικές προκλήσεις με τα έργα τους λόγω του COVID-19. Εκτός από τις καθυστερήσεις, τις καθυστερήσεις ή την ακινητοποιημένη κατασκευή, οι αναφερόμενες επιπλοκές περιλαμβάνουν απρόσμενες ακυρώσεις, δυσκολία στην απόκτηση αδειών ή υλικών (συμπεριλαμβανομένων των απροσδόκητων αυξήσεων των τιμών), καθώς και ζητήματα ρύθμισης χρηματοδότηση. Με τη σειρά του, η πλειονότητα των εταιρειών αρχιτεκτονικής κατοικιών εκτιμά ότι θα υποστούν διψήφιες απώλειες που θα φαινόταν αδιανόητες μόλις ένα μήνα πριν ο ΔΑΑ συλλέξει αυτά τα δεδομένα της έρευνας. Κατά μέσο όρο, οι εταιρείες αρχιτεκτονικής κατοικιών που ρωτήθηκαν από τον ΔΑΑ ανέμεναν απώλεια εσόδων 15% το Μάρτιο, με περισσότερους από τους μισούς να αναμένουν απώλεια διψήφιου ψηφίου. Τα πράγματα φαίνονται ακόμη χειρότερα για τον Απρίλιο, με τη μέση αναμενόμενη απώλεια εσόδων να αυξάνεται στο 19% και περισσότερα από τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων εταιρειών αναμένουν απώλεια τουλάχιστον 10%.

Τα στοιχεία του AIA αποκαλύπτουν επίσης ότι οι εταιρείες αρχιτεκτονικής κατοικιών είναι πιο πιθανό να είναι απαισιόδοξες από τις εμπορικές εταιρείες. Τριάντα τοις εκατό των εταιρειών κατοικιών αναμένεται να χάσουν τουλάχιστον το 25% των εσόδων τους το Μάρτιο, ενώ το 43% αναμένει απώλεια τουλάχιστον αυτού του μεγέθους τον Απρίλιο. Μόνο το 13% των μη κατοικημένων εταιρειών αναμένεται να χάσουν το 25% ή περισσότερο των εσόδων τους τον Μάρτιο, αν και το 25% από αυτές ανέμεναν απώλεια αυτού του μεγέθους για τον Απρίλιο. Εάν υπάρχουν καλά νέα στα δεδομένα, είναι ότι λίγες εταιρείες έχουν εκδώσει απολύσεις μέχρι στιγμής. Ωστόσο, έχοντας κατά νου αυτές τις προβλέψεις για τα προς τα κάτω έσοδα, το 17% των εταιρειών από την έρευνα του AIA σκέφτονται να απολύσουν ή να παραλάβουν το προσωπικό τους. Λαμβάνοντας υπόψη την καθυστέρηση μίας και μισής εβδομάδας από τη στιγμή κατά την οποία ο ΔΑΑ συνέταξε και δημοσίευσε αυτά τα δεδομένα, είναι πιθανό να έχουν ήδη συμβεί ορισμένες από αυτές τις απολύσεις.

Δεδομένης της προσδοκίας του ΔΑΑ ότι θα κατασκευαστούν περίπου 1,5 ή 1,6 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες το 2020 (σε σύγκριση με 1,3 εκατομμύρια το 2019), τα κρουστικά κύματα του COVID-19 θα μπορούσαν σχεδόν να είχαν έρθει σε μια πιο ακατάλληλη στιγμή για έναν τομέα έτοιμο για ανάπτυξη. «Ακριβώς όπως ο οικιστικός τομέας επανήλθε σε μια σταθερή βάση, έχει πληγεί από αυτό το μειονέκτημα», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος του AIA Kermit Baker σε δελτίο τύπου. «Μέχρι να κατανοήσουμε καλύτερα πότε οι βιομηχανίες κατασκευής σπιτιού και βελτίωσης σπιτιών μπορούν να ξαναρχίσουν τον κανονικό τους ρυθμό, η ζήτηση για δραστηριότητα οικιακού σχεδιασμού αναμένεται να υποφέρει».

Το AD PRO προσφέρει αυτήν τη στιγμή δωρεάν πρόσβαση σε όλες τις ειδήσεις σχετικά με το έξαρση κορωνοϊού.

instagram story viewer