Η Hudson Yards έχει δουλειά εσωτερικού σχεδιασμού για εσάς;

Αν και η μεγάλη ανάπτυξη αποκαλύπτει μερικά από τα κτίριά της αυτήν την εβδομάδα, χιλιάδες τετραγωνικά πλάνα (και έως και 10 δισεκατομμύρια σε δολάρια σχεδιασμού) ενδέχεται να εξακολουθούν να είναι διαθέσιμα.

Μετά από δεκαετίες αναμονής, Hudson Yards, η μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη ακινήτων στην ιστορία των ΗΠΑ, θα είναι αποκάλυψε στο κοινό σήμερα. Τα πάντα για την ανάπτυξη του Μανχάταν είναι φιλόδοξα, από τον προϋπολογισμό των 25 δισεκατομμυρίων δολαρίων έως το αποτύπωμά του 28 στρεμμάτων. Με την ολοκλήρωσή του το 2025 (η Φάση II δεν έχει ακόμη ξεκινήσει), τα αφρώδη κτίρια του Hudson Yards θα αποτελούνται από γραφεία, καταστήματα λιανικής, εστιατόρια, ένα ξενοδοχείο, έναν χώρο παραστάσεων και ακόμη και ένα δημόσιο σχολείο.

Αυτή η νέα φουτουριστική γειτονιά θα περιλαμβάνει επίσης περίπου 4.000 κατοικίες, που ανέρχονται σε περίπου 6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια - και αυτό μπορεί να σημαίνει πολλές νέες ευκαιρίες για τους εσωτερικούς σχεδιαστές.

Πόσο μεγάλη αγορά θα δημιουργήσει, είναι δύσκολο να ποσοτικοποιηθεί.

Η AD PRO επικοινώνησε με πολλούς οργανισμούς σχεδιασμού σχετικά με τους μέσους προϋπολογισμούς για οικιακό σχεδιασμό υψηλού επιπέδου στο Μανχάταν. Kim Radovich, πρόεδρος της Σχεδιαστές Εσωτερικών της Αμερικανικής Εταιρείας (ASID), προσέφερε ένα εύρος για το ποσό που μπορεί να ξοδέψει ένας πελάτης για να σχεδιάσει ένα νέο διαμέρισμα στο Μανχάταν και είναι ευρύ: 100.000 έως 2,5 εκατομμύρια $. Δεδομένων των 4.000 συνολικών κατοικιών που σχεδιάστηκαν για το Hudson Yards, το σύνολο των δαπανών για υπηρεσίες εσωτερικού σχεδιασμού θα μπορούσε να κυμαίνεται από 400 εκατομμύρια έως 10 δισεκατομμύρια δολάρια. Μόνο για τα 428 διαμερίσματα στη Φάση Ι, το λεγόμενο Eastern Yard, η εκτίμηση της ASID μεταφράζεται σε 43 εκατομμύρια έως 1 δισεκατομμύριο δολάρια, υποθέτοντας ότι η πλειοψηφία των κατοίκων μισθώνει έναν σχεδιαστή εσωτερικών χώρων.

Ο David Rockwell σχεδίασε το λόμπι για 15 Hudson Yards

Φωτογραφία από τον Scott Frances για τη σχετική Οξφόρδη

Μερικοί από αυτούς τους χώρους, φυσικά, έχουν ήδη σχεδιαστεί (Όμιλος Rockwell και Τόνι Ίνγκραο συμμετέχουν ήδη σε ορισμένες εργασίες εσωτερικού σχεδιασμού) και άλλες ενδέχεται να έχουν ήδη ανατεθεί. Ο προγραμματιστής της Hudson Yards, Σχετικές εταιρείες, αρνήθηκε να ποσοτικοποιήσει ποιο ποσοστό του έργου δεν έχει ακόμη λάβει συμβόλαια εσωτερικού σχεδιασμού.

Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι υπάρχει έλλειψη ευκαιριών. Αν και οι άνθρωποι αρχίζουν να μετακινούνται σε διαμερίσματα, μια σειρά οικιστικών μονάδων στην Ανατολική Αυλή διαφημίζονται για πώληση ή ενοικίαση. Στην ιστορία των 88 15 Hudson Yards, 13 από τα συνολικά 285 μονάδες παρατίθενται προς πώληση από την City Realty, κυμαινόμενες σε τιμή από 4,3 εκατομμύρια δολάρια για δύο υπνοδωμάτια έως 32 εκατομμύρια δολάρια για ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων. Οι 13 μονάδες, καθώς και δύο επιπλέον, διαμεσολαβούνται επίσης από την Corcoran. Αυτά τα 15 διαμερίσματα συνολικά σχεδόν 40.000 τετραγωνικά πόδια τελικού χώρου, πιθανώς ανοιχτά για προσφορά από σχεδιαστές. Μπορεί επίσης να υπάρχει ανάγκη για υπηρεσίες σχεδιασμού κατοικιών στο Skidmore, Owings & Merrill's 35 Hudson Yards, τα οποία θα φιλοξενήσει 143 διαμερίσματα αξίας 5 εκατομμυρίων δολαρίων, μαζί με ένα Equinox Fitness club και το πρώτο Equinox Ξενοδοχειο.

Οι εμπορικοί σχεδιαστές εσωτερικών χώρων θα πρέπει επίσης να παρακολουθούν το έδαφος. Τριάντα, 50 και 55 Hudson Yards (σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης) θα είναι από τα ψηλότερα γραφεία της πόλης κτίρια και το σπίτι σε μια σειρά από χρηματικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των WarnerMedia, HBO και παγκόσμιων εταιρειών επενδύσεων KKR και Μαύρη πέτρα. Τα υπόλοιπα εμπορικά κτίρια της Φάσης Ι, 10 Hudson Yards (ολοκληρώθηκαν το 2016) και τα κτίρια ανάπτυξης το εμπορικό κέντρο, έχει ήδη γίνει λόγος, αλλά αυτό δεν εμποδίζει τους μελλοντικούς ενοικιαστές να αναζητούν σχεδιασμό Υπηρεσίες.

Mercado Little Spain του José Andrés στα Καταστήματα και Εστιατόρια, σχεδιασμένο από τους ICRAVE και Capella Garcia Arquitectura

Φωτογραφία από τη Liz Clayman

Και περιμένετε, υπάρχει η Φάση ΙΙ: η Δυτική Αυλή. Καταλαμβάνοντας μια ανοιχτή περιοχή δίπλα στον αυτοκινητόδρομο West Side, το Western Yard θα περιλαμβάνει έξι κατοικημένες και ένα κτίριο μικτής χρήσης - περίπου 4 εκατομμύρια ακαθάριστα τετραγωνικά πόδια οικιστικού χώρου - συν το κοινό σχολείο. Η περιοχή αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευή του το επόμενο έτος.

Λοιπόν, πώς θα μπορούσε ένας σχεδιαστής που δεν έχει ήδη συνεργαστεί με τον προγραμματιστή ή τους αρχιτέκτονες στο Hudson Yards; Έχετε μια ισχυρή άποψη σχεδίασης και ίσως να φορέσετε ένα κοστούμι για να παίξετε, προτείνει η Elena Frampton, ιδρυτής των εσωτερικών χώρων της Frampton Co, η οποία σχεδίασε μία από τις μονάδες μοντέλων στα 15 Hudson Yards.

«Έχουμε μια ισχυρή μάρκα κατανόησης του τρόπου ζωής των ανθρώπων. Συνεργαζόμαστε με ιδιώτες πελάτες και επίσης προγραμματιστές, και είναι ισορροπία, κατανοώντας τις αποχρώσεις του και τα δύο », εξηγεί η Frampton, η οποία σημείωσε ότι το 20ετές χαρτοφυλάκιο σχεδιαστικών εργασιών της απέδωσε καρπούς συνεργασίες.

Η υποβολή προσφορών για επιχειρήσεις με έναν μεγάλο προγραμματιστή, λέει ο Frampton, απαιτεί ένα ορισμένο επίπεδο επαγγελματισμού που διαφέρει από τον ιδιωτικό σχεδιασμό κατοικιών. «Το Residential είναι πραγματικά εστιασμένο στη σχέση. Σε κάτι σαν αυτό, το οποίο είναι τεράστιο, δεν είναι μια άνετη παρουσίαση στο σαλόνι. Αυτό έχει σαφείς, συνοπτικές ιδέες και είναι σε θέση να τις επικοινωνεί επαγγελματικά. "

Η Frampton δεν μπόρεσε να μιλήσει για τον προϋπολογισμό της για το μοντέλο, ούτε για το αν θα κάνει περισσότερη δουλειά στο Hudson Yards, αλλά λέει ότι η διαδικασία σχεδίασης για αυτόν τον πελάτη ήταν «ονειρική» και αυτό δεν συμβαίνει πάντα με τα διαφημιστικά χώροι. "

Όσον αφορά τους άλλους χώρους στο Hudson Yards που μπορεί να χρειάζονται σχεδιαστές, ο Frampton είναι αυθεντικός: «Υπάρχει πάντα ευκαιρία».

instagram story viewer