NYC Luxury Sales Δείτε μια ώθηση, ανακοινώθηκε το νέο κτίριο Steven Harris και περισσότερα νέα για τα ακίνητα

Από προμήθειες σχεδιασμού υψηλού προφίλ έως συναρπαστικές λίστες, υπάρχει πάντα κάτι νέο στον κόσμο των ακινήτων. Σε αυτήν την εβδομαδιαία ενημέρωση, το AD PRO διαθέτει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

Ορόσημα

Ένα μοντέρνο κλασικό έρχεται στην Άνω Ανατολική πλευρά

Η Legion Investment Group παρουσίασε σχέδια για ένα νέο πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στο 109 East 79th Street που συνδυάζει την ιστορική προπολεμική αρχιτεκτονική της γειτονιάς του Μανχάταν με τον καινοτόμο σχεδιασμό. Έχοντας μόλις 32 κατοικίες, το 20όροφο κτίριο αποστάζει την 30χρονη καριέρα του αρχιτέκτονα AD100 Steven Harris στην πρώτη του πολυκατοικία.

Αναφέροντας το Art Deco, το Bauhaus, τον μοντερνισμό του μεσαίου αιώνα και το Διεθνές Στυλ, οι μονάδες απέχουν πολύ από το μπισκότο. Τα σαλόνια που βρίσκονται κάτω είναι ένα βασικό σημείο εστίασης σε επιλεγμένες κατοικίες, όπως και τα υπέροχα δωμάτια μήκους 40 μέτρων και οροφές ύψους έως 20 μέτρων.

«Σχεδόν τίποτα στο κτίριο δεν είναι« εκτός σύνδεσης », λέει ο Harris στο AD PRO. «Όλα από τον πυρήνα του ασανσέρ μέχρι τα παράθυρα έχουν εξεταστεί με εμμονή.»

Οι πωλήσεις θα ξεκινήσουν φέτος μέσω του Corcoran Sunshine Marketing Group. Το κτίριο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2022.

Μια ιδιοκτησία Luxe αποτυπώνει τη γοητεία της ζωής της Χαβάης στην παραλία

Ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων του Λος Άντζελες César Giraldo αγκαλιάζει το πνεύμα aloha με το πρώτο του έργο στη Χαβάη: 380 Λάμα Place, ένα συναρπαστικό ιδιωτικό συγκρότημα υπό κατασκευή στην ειδυλλιακή παραθαλάσσια πόλη Oahu Lanikai.

Αναπτύχθηκε σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα James McPeak, αυτό το στολίδι κατά παραγγελία προσφέρει άμεση θέα στα νησιά Mokulua. Συμπληρώνει την ομορφιά της φύσης θολώνοντας τα όρια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Ο Giraldo επέλεξε μια πολυτελή κουζίνα BT45 και για το ντουλάπι χρησιμοποίησε μια δρύινη λιμουζίνη από τα βαρέλια κονιάκ που ανακτήθηκαν. Το ακίνητο 4 υπνοδωματίων περιλαμβάνει επίσης πισίνα με τζακούζι, σκεπαστό μπαρ στον τελευταίο όροφο, κάβα κρασιών με κλιματισμό και σταθμό φόρτισης Tesla.

Εμφανίζεται για 14.800.000 δολάρια με τον Erik Hinshaw της Hawai'i Life, με την ολοκλήρωση να έχει προγραμματιστεί για τον Μάιο.

Ένα γαλλικό ταλέντο κάνει το σήμα της στη Νέα Υόρκη

Ο πρώτος πύργος της Νέας Υόρκης από τον Γάλλο αρχιτέκτονα Françoise Raynaud άνοιξε για κατοχή. Σε 30 ιστορίες, Γκρίνουιτς Γουέστ στην οδό 110 Charlton Street είναι ένα από τα ψηλότερα κτίρια κατοικιών στην πλατεία Hudson, τη συνοικία στο κέντρο της πόλης που θα ζήσει σύντομα το σπίτι της Disney και της Google.

Ο Raynaud, ιδρυτής του στούντιο Loci Anima, και ο αρχιτέκτονας εσωτερικών χώρων Sébastien Segers έχουν συνδυάσει τη σύγχρονη γαλλική σχεδίαση με ένα κλασικό New York αισθητική σοφίτας, από καμπύλες γωνίες και κουφώματα βιομηχανικού στιλ έως χειροποίητη πρόσοψη από τούβλα από σεβαστά τούβλα στο Βέλγιο Wienerberger.

Οι περίπλοκες αποτυχίες του κτηρίου και το ύψος 290 ποδιών επιτρέπουν ευρύχωρες βεράντες και μοναδική θέα στο ποτάμι σε πολλές από τις 170 κατοικίες, οι οποίες κυμαίνονται από στούντιο έως τρία υπνοδωμάτια.

Μοντέλα μονάδες στον έβδομο όροφο έχουν επιπλωθεί από το Design Within Reach, με τραπέζια Saarinen, καναπέδες Emmy, κρεβάτια Raleigh, δερμάτινους καναπέδες Tiki και άλλα κομμάτια που διατίθενται στους κατοίκους με έκπτωση.

Οι πωλήσεις διεκπεραιώνονται από την Corcoran Sunshine Marketing Group. Οι τιμές κυμαίνονται από 1,1 εκατομμύρια έως 7,95 εκατομμύρια $.

Το αποκλειστικό γκαράζ στο Pendry Residences West Hollywood.

Ευγενική προσφορά του Pendry Residences West Hollywood

Καλώς ήλθατε στο "Super Garage" της L.A.

Σκεφτήκατε ποτέ ότι μια θέση στάθμευσης θα μπορούσε να είναι το πιο πολυτελές μέρος ενός σπιτιού; Pendry Residences Δυτικό Χόλιγουντ έχει συνεργαστεί με την βρετανική αυτοκινητοβιομηχανία McLaren Automotive σε ένα «σούπερ γκαράζ» με έκταση 1.719 τετραγωνικών ποδιών και παρέχει άμεση πρόσβαση στο διώροφο ρετιρέ του κτηρίου μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα.

Με την ονομασία The Show Room, το γκαράζ σχεδιασμένο από το EYRC Architects προσφέρει ιδιωτικό μπάνιο, χώρο για έως και πέντε αυτοκίνητα και επιτρεπόμενο σχέδιο, ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να προσαρμόσει τον χώρο με το δικό του μοναδικό στιλ.

Δεν έχετε αυτοκίνητο; Το γκαράζ διαθέτει μίσθωση για ένα supercar περιορισμένης έκδοσης McLaren 765LT - καθώς και ένα ηλεκτρικό φιλικό για παιδιά McLaren Senna Ride-On για ένα Andretti μεγέθους πίντας.

Το γκαράζ προσφέρεται μαζί με το Terrace Estate 608 σε τιμή καταχώρησης 16 εκατομμυρίων $.

Στην αγορά

Το Aspen Showstopper είναι έτοιμο για Grabs

Ένα σπίτι σε στιλ θέρετρου που ανήκει σε έναν από τους μεγαλύτερους προγραμματιστές της Aspen είναι έτοιμο για ανάληψη. Έντγκαρ Β. Το συγκρότημα Starwood με χίλια στρέμματα της Stern Jr. αναφέρεται στον Chris J. Κλουγκ του Η Διεθνής Πραγματικότητα του Aspen Snowmass Sotheby, που το αποκαλεί «απλά το καλύτερο κτήμα της Aspen». Στα 46 εκατομμύρια δολάρια, το ακίνητο Carroll Drive συγκαταλέγεται επίσης στα πιο ακριβά σπίτια προς πώληση στην ακριβή πόλη διακοπών.

Ο Στέρν, ο οποίος πέθανε το 2008, μετακόμισε στο Άσπεν στα τέλη της δεκαετίας του 1960, ιδρύοντας το Starwood, τη μοναδική πύλη της πόλης και ανέπτυξε το Red Mountain, το οποίο πλέον στεγάζει έναν θύλακα δισεκατομμυριούχων.

Ολοκληρώθηκε το 2004, η κατοικία του 17 υπνοδωματίων περιλαμβάνει μια κύρια κατοικία 13.175 τετραγωνικών ποδιών, φτιαγμένη σε στιλ Τεχνών και Χειροτεχνίας αλλά σε κλίμακα Rocky Mountain. Στεγάζεται σε έξι ήσυχα αγροτεμάχια Starwood, προσφέρει «ιδιωτική ζωή στο τέλος του δρόμου», άμεση πρόσβαση στα δάση και απρόσκοπτη θέα στο όρος Elk.

Το απόλυτο εργαλείο πωλήσεων; Ένα μοναδικό βίντεο

Σε μια αγορά γεμάτη με πολυτελείς λίστες, οι προγραμματιστές προσπαθούν να βγάλουν όλες τις στάσεις για να τραβήξουν τον σωστό αγοραστή. Η Multiplan Real Estate Asset Management έκανε ακριβώς αυτό για μία από τις λίστες των βραβείων, το ρετιρέ στο 57 Ωκεανός στο Millionaire's Row του Μαϊάμι Μπιτς. Η εταιρεία επένδυσε 180.000 $ σε ένα ένα μοναδικό βίντεο από την DBOX που στοχεύει να συλλάβει όλη τη δόξα της μονάδας 7.500 τετραγωνικών ποδιών που σχεδιάστηκε από τη Sofia Joelsson.

«Η πανδημία είχε βαθιά επίδραση στην ψυχή των αγοραστών, επηρεάζοντας την ικανότητα ή την προθυμία τους να ταξιδέψουν. Ακριβώς όπως οι αγορές παντοπωλείων αντιμετωπίζουν μια νέα πραγματικότητα με το Instacart, και οι εκθέσεις τέχνης και οι εκθέσεις σκαφών πηγαίνουν στο διαδίκτυο, το ίδιο ισχύει και για τα ακίνητα έχοντας τη μετασχηματιστική του στιγμή », δήλωσε ο Marcelo Kingston, διευθύνων σύμβουλος της Multiplan Real Estate Asset Management δήλωση. "Πιστεύουμε ότι έχουμε δημιουργήσει εικονική λαχτάρα για να ζήσουμε στην κορυφή του 57 Ocean, και ότι μόνο ένα βίντεο μπορεί πραγματικά να εξατομικεύσει πώς το απόλυτο στην πολυτελή ζωή δεν έχει όρια."

Η λίστα ρετιρέ, με τιμή 38 εκατομμυρίων δολαρίων, διαχειρίζεται η Fortune Development Sales.

Στα νέα

Η αγορά της Νέας Υόρκης παίρνει ένα χριστουγεννιάτικο δώρο

Τα πολυτελή ακίνητα στο Μανχάταν έληξαν το 2020 με σχετικό σημείωμα, με 17 σπίτια αξίας 4 εκατομμυρίων δολαρίων και άνω να συνάπτουν συμβόλαιο μεταξύ 28 Δεκεμβρίου και 3 Ιανουαρίου, συμπεριλαμβανομένων επτά αρχοντικών.

Σύμφωνα με την Εβδομαδιαία έκθεση Olshan Realty, αυτό είναι το μεγαλύτερο σύνολο εβδομάδας μετά τα Χριστούγεννα από τότε που άρχισε να παρακολουθεί τα στοιχεία το 2006.
Η κορυφαία πώληση ήταν στην πραγματικότητα το πιο ακριβό σπίτι που πωλήθηκε ποτέ στην East End Avenue: ένα ρετιρέ πέντε υπνοδωματίων σε έναν τετράχρονο Robert A.M. Stern κτίριο που είχε καταχωριστεί για 35 εκατομμύρια δολάρια. Η Deborah Kern του The Corcoran Group είπε ότι οι αγοραστές, οι οποίοι ήταν τοπικοί, «άρεσαν την οικειότητα του κτιρίου».

Ο συνολικός όγκος πωλήσεων στην αγορά πολυτελείας εκείνη την εβδομάδα ήταν 163 εκατομμύρια δολάρια, με μέση τιμή ζήτησης 9,59 εκατομμύρια δολάρια και μέση έκπτωση 15% από την αρχική έως την τελική τιμή καταχώρισης.

instagram story viewer