6 τρόποι για να πει εάν ένα σπίτι έχει καλά οστά

Είτε ψάχνετε για το επόμενο σπίτι σας είτε απλά διασκεδάζοντας άνετα τον Zillow (ναι, το κάνουμε επίσης), μπορεί να είναι δύσκολο να γνωρίζουμε αν μια ιδιοκτησία είναι πιθανό λάκκο χρημάτων ή ένα διαμάντι στο τραχύ. Οι επαγγελματίες του κλάδου γνωρίζουν πότε ένα μέρος έχει «καλά οστά» και έτσι έχουμε συγκεντρώσει μερικές από τις λειτουργίες που αναζητούμε κατά την αναζήτηση ενός νέου χώρου.

Ισχυρά συστήματα και δομή

Sara και Sohail Zandi κράτησε το εκτεθειμένα δοκάρια και δοκάρια στην οροφή γιατί τους άρεσε η τραχιά γοητεία. «Τα οστά ήταν πραγματικά όμορφα», λέει η Sara.

Ένα από τα κύρια δόγματα ενός σπιτιού με καλά οστά είναι ότι τα δομικά, ηλεκτρικά, υδραυλικά και μηχανικά του συστήματα είναι σε καλή κατάσταση - ή ότι είναι εκεί, περίοδος. Αυτά τα συστήματα μπορεί να φαίνονται αόρατα, αλλά τα θεωρείτε ως τα ζωτικά όργανα του σπιτιού σας: Σπάνια παρατηρήστε τους όταν όλα είναι καλά, αλλά όταν υπάρχει πρόβλημα μπορεί να είναι τρομερό και συχνά δαπανηρό επισκευή.

Τα καλά νέα είναι ότι είναι εύκολο να εντοπιστούν πολλά κοινά σημάδια προβλήματος με αυτά τα συστήματα. Δώστε προσοχή στις ασυνέπειες και τον αποχρωματισμό στα φινιρίσματα και τα δομικά στοιχεία, όπως ανώμαλα ή κρεμαστά δοκάρια ή δάπεδα, υγρά σημεία στις οροφές, μεγάλες ρωγμές σε γύψο ή ανωμαλίες στην υφή των δοκών ξύλου, στηλών και άλλων στοιχεία. Αυτά θα μπορούσαν να σηματοδοτήσουν υπερφόρτωση ενός δομικού συστήματος, συνεχιζόμενες διαρροές που καταστρέφουν δάπεδα και δοκάρια, ζητήματα στο θεμέλιο του κτηρίου ή ακόμη και τερμίτες - όλες τις σοβαρές ανησυχίες! Σε περίπτωση αμφιβολίας, μην φοβάστε να καλέσετε έναν ειδικό.

Επίσης, κρατήστε τα μάτια σας ξεφλουδισμένα για αυτό που δεν βλέπετε. Εάν σε κάθε δωμάτιο υπάρχει κλιματιστικό σε παράθυρο, αυτό είναι ένδειξη ότι δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα κλιματισμού - όχι πάντα απαραίτητο, αλλά σίγουρα κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη σε ορισμένα κλίματα. Και αν υπάρχει κεντρικός κλιματισμός, είναι εντάξει να ρωτήσετε πόσο χρονών είναι.

Ζητήματα καλλυντικών

Ενώ το μοντέρνο midcentury έχει επιστρέψει εδώ και αρκετό καιρό και το ύφος του Memphis της δεκαετίας του 1980 επιστρέφει, υπάρχουν σίγουρα τάσεις από το παρελθόν που απλά δεν μας μιλούν σήμερα. Αν βρείτε ένα μέρος γεμάτο με παλιά πλακάκια, σκοτεινή ταπετσαρία, σκούρα χρώματα βαφής ή έπιπλα και διακόσμηση που δεν είναι το στυλ σας, προσπαθήστε να δείτε πέρα ​​από το πράσινο χαλί ή το μωβ κάλυμμα τοίχου. Σφίξτε και φανταστείτε το χώρο με λαμπερά δάπεδα από σκληρό ξύλο και φωτεινούς λευκούς τοίχους. Εκεί, αυτό είναι ήδη καλύτερο, έτσι δεν είναι;

Κάτοψη

Συνδυάζοντας τα βασικά στοιχεία του IKEA και τους μετρητές πλαστικοποίησης με μερικές λεπτομέρειες vintage, οι ιδιοκτήτες σπιτιού κατάφεραν να δημιουργήσουν ένα showstopper ενός κουζίνα για μόλις πάνω από 8.000 $.

Φωτογραφία από τον Sean Fennessey

Μόλις φιλτράρετε όλη την κακή διακόσμηση, λάβετε υπόψη τη ροή των δωματίων, το μέγεθος και την αναλογία τους και τυχόν ανεπάρκειες ή σπατάλη χώρου. Αυτό είναι συχνά πιο εύκολο να το κάνετε κοιτάζοντας μια κάτοψη, επειδή μπορείτε να δείτε γρήγορα παρακείμενα, δωμάτια σε σχήμα funky και πιθανούς τρόπους για να ανακτήσετε τετραγωνικά πλάνα που δεν χρησιμοποιούνται. Υπάρχουν τέσσερις ντουλάπες στη σειρά δίπλα στην κουζίνα που θα μπορούσαν ενδεχομένως να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία περισσότερου χώρου πάγκου; Υπάρχει μια δομική στήλη που θα εμπόδιζε να δημιουργήσει αυτό που νομίζατε ότι θα ήταν η τέλεια κύρια σουίτα; Η εύρεση αυτών των δύσκολων χώρων θα σας κάνει να νιώσετε σαν επαγγελματίας σχεδιαστής σε χρόνο μηδέν.

Φυσικό φως και θέα

Αυτό ανακαινισμένο χώρο σχεδιάστηκε για να τιμήσει το παρελθόν του κτηρίου, με μια σύγχρονη πινελιά. Στη μίνι κουζίνα, διατίθενται έπιπλα από πράσινο μέντα και κλασικά ασπρόμαυρα δάπεδα από λινέλαιο παράλληλα με μια ευάερη τραπεζαρία με ροδάκινο, με ενσωματωμένο χώρο καθίσματος δεξιώσεων, αψιδωτές λεπτομέρειες και μοντέρνα φωτισμός.

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η τοποθεσία, το μέγεθος και ο αριθμός των παραθύρων. Συνήθως, τα παράθυρα που βλέπουν νότια παίρνουν πολύ φως όλη την ημέρα, ενώ τα παράθυρα με βόρειο προσανατολισμό λάβετε λιγότερο φως της ημέρας και τα παράθυρα στα ανατολικά και δυτικά παίρνουν έντονο φως το πρωί ή το απόγευμα, αντίστοιχα. Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο και ακριβό (αν όχι εντελώς αδύνατο, σε ορισμένα κτίρια) να προσθέσετε παράθυρα, σκεφτείτε προσεκτικά τους χώρους που έχουν λίγα ή καθόλου παράθυρα. Το σαλόνι έχει ένα μικρό παράθυρο με βόρειο προσανατολισμό και βλέπει σε έναν τοίχο από τούβλα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα έχετε σχεδόν κανένα φυσικό φως; Υπάρχει ένα τέλεια τοποθετημένο παράθυρο ακριβώς πάνω από τον ξεπερασμένο νεροχύτη της κουζίνας που θα έκανε το πλύσιμο των πιάτων πολύ πιο ευχάριστο; Αναζητήστε αυτά τα διακριτικά σημάδια ενός υπέροχου χώρου που χρειάζεται απλώς μια ανακαίνιση καλλυντικών.

Ποιότητα φινιρίσματα και υλικά

«Το τζάκι είναι αυτό που μας πούλησε», λέει Ντάνι Νάγκελ. "Είναι το πρώτο πράγμα που βλέπετε όταν περπατάτε - στην οροφή του καθεδρικού ναού και στο τζάκι - και λειτουργεί!" Όλα τα πλακάκια, το δάπεδο και τα τζάκια ήρθαν μαζί με το σπίτι. «Τα οστά του χώρου ήταν εκπληκτικά όπως είναι.»

Εκτός από τις αισθητικές επιλογές, υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για φινιρίσματα που έχουν διαρκέσει όλα αυτά τα χρόνια και έχουν διαχρονική ποιότητα. Τα δάπεδα από μασίφ ξύλο, οι πόρτες από μασίφ ξύλο και οι χοντροί τοίχοι τοιχοποιίας ή σοβά και η χύτευση είναι τα είδη των στοιχείων που ήταν κατασκευασμένο για να διαρκέσει - και μπορεί να είναι εκθετικά πιο ακριβό αν επρόκειτο να τα αντικαταστήσετε σήμερα με κάτι παρόμοιο ποιότητα. Επιπλέον, αυτά μπορούν επίσης να φέρουν πολλή γοητεία και χαρακτήρα σε έναν χώρο που μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί αλλού.

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία (και Προσανατολισμός)

«Νομίζω ότι ο λόγος για τον οποίο ανακαίνιση πήγε τόσο ομαλά είναι ότι πήρα χρόνο για να σκεφτώ όλους τους τρόπους που μου αρέσει να περνούν το χρόνο μου », λέει ο ιδιοκτήτης σπιτιού DeDe Daniels. "Είπα Ρόμπερτ Γλυκ ακριβώς τι ήταν αυτά τα σημεία - χαλάρωση, γιόγκα, περνώντας χρόνο σε εξωτερικούς χώρους - και αυτό έκανε το τελικό αποτέλεσμα ευκολότερο να φανταστεί κανείς. "

Φωτογραφία από τη Lauren Moore

Υπάρχουν ορισμένα πράγματα που απλά δεν μπορείτε να αλλάξετε για μια ιδιοκτησία και πού βρίσκεται - και πώς προσανατολίζεται στον ιστότοπό της - είναι ένα από αυτά τα πράγματα. Το έχετε ακούσει από κάθε κτηματομεσίτη και έχουν δίκιο: Η τοποθεσία είναι (συχνά) πρωταρχική. Ένα όμορφα διαμορφωμένο αρχοντικό δεν είναι ξαφνικά τόσο τέλειο αν βρίσκεται πολύ μακριά από το σημείο που αναζητούσατε και ένα το σπίτι στην ιδανική γειτονιά που τοποθετήθηκε στην παρτίδα του έτσι ώστε σχεδόν εφάπτεται ο γείτονάς του μπορεί να είναι παρόμοια μη ελκυστικό.

Ακόμα δεν είστε σίγουροι αν βρήκατε ένα κρυφό κόσμημα ή μια ανακαίνιση; Ρίξτε μια ματιά σε μερικά από τα αγαπημένα μας πριν και μετά έργα ανακαίνισης και αναδιαμορφώνει για κάποια έμπνευση.

instagram story viewer