Δέκα ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε κατά την πρόσληψη εργολάβου

Ο Stephen Fanuka, οικοδεσπότης του Δικτύου DIY και του αντισυμβαλλόμενου Million Dollar της HGTV, θέτει δέκα ερωτήσεις που πρέπει να τεθούν κατά την πρόσληψη ενός εργολάβου

Μετά από χρόνια επίβλεψης έργων οικοδόμησης και ανακαίνισης για διακοσμητές όπως οι Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia και Gordon Kahn (για να αναφέρουμε διασημότητα πελάτες όπως οι Beyoncé και Tina Fey), Queens, γεννημένος στη Νέα Υόρκη Stephen Fanuka έμαθε ότι η εύρεση του σωστού εργολάβου μπορεί να είναι πιο δύσκολη από την πραγματική εκτέλεση του έργο.

«Είναι σαν ραντεβού στα τυφλά», λέει η Φανουά "Μερικές φορές χρειάζονται λίγα για να μάθουμε ποιος είναι καλός για εσάς."

Αρχιτεκτονική πέψη ζήτησε από την Fanuka να περιγράψει ποιες ερωτήσεις πρέπει να κάνετε σε έναν ανάδοχο - και εσείς - πριν επιλέξετε κάποιον για τη δουλειά.

  1. Είναι γρήγοροι να ανταποκριθούν; Δίνω πάντα 48 ώρες. Εάν δεν λάβετε μια κλήση εντός αυτής της περιόδου, μπορεί να είναι ένδειξη ότι ο ανάδοχος δεν έχει αρκετό χρόνο για να αναλάβει το έργο σας.

  2. Φιλοξενούν; Θυμηθείτε, αυτή είναι μια ημερομηνία. Είναι εγκαίρως; Βιάζονται να φύγουν; Συμφωνείς μαζί τους; Συμφωνείτε με τις απόψεις τους; Θέλετε να ξέρετε ότι ο εργολάβος σας θα βάλει αυτό που χρειάζεται στη δουλειά σας. Αυτές οι λεπτομέρειες μπορούν να είναι πολύτιμοι προγνώστες του τρόπου απόδοσής τους.

  3. Πόσο μεγάλη είναι η εταιρεία σας; Το ρωτάτε αυτό γιατί θέλετε να μάθετε ποιος θα είναι στη δουλειά. Εάν ο κάτοχος ή ο διαχειριστής έργου δεν μπορεί να το καταφέρει μια μέρα, θα έρθει κάποιος άλλος στη θέση του;

  4. Έχετε άδεια; Οι εργολάβοι πρέπει να έχουν άδεια να εκτελούν ηλεκτρικά και υδραυλικά έργα.

Ένα προηγούμενο πλάνο ενός σαλόνι της Νέας Υόρκης που ανακαινίστηκε η Φανάκα με τον Γκόρντον Καν & Συνεργάτες Η φωτογραφία είναι ευγενική προσφορά του DIY Network
  1. Είστε ασφαλισμένος και αν ναι, μπορώ να είμαι κάτοχος πιστοποιητικού; Μαζί με την αποζημίωση των εργαζομένων για την προστασία τυχόν εργαζομένων που τραυματίζονται ενώ εργάζεστε στο σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος σας έχει ασφάλιση για την κάλυψη τυχόν τυχαίων ζημιών στην περιουσία σας. Θέλετε να είστε κάτοχος πιστοποιητικού και για τα δύο αυτά συμβόλαια, έτσι ώστε εάν η ασφάλιση λήξει ποτέ, θα ειδοποιηθείτε και θα μπορείτε να καθυστερήσετε την περαιτέρω εργασία μέχρι να ανανεωθεί.

  2. Μπορούμε να έχουμε εβδομαδιαίες συναντήσεις; Όταν κάνω δουλειά, θέλω να κάνω μια εβδομαδιαία συνάντηση, ώστε να ενημερώσουμε τον πελάτη και να απαντήσουμε σε όλες τις ερωτήσεις του.

  3. Ποιοι είναι οι όροι πληρωμής σας; Μου αρέσει να χρησιμοποιώ το Σύμβαση του Αμερικανικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτόνων—Ένα βασικό συμφωνητικό διαθέσιμο για μια μικρή χρέωση λήψης που καθορίζει μια δομή πληρωμής και άλλους όρους που προστατεύουν τον πελάτη, τον ιδιοκτήτη σπιτιού και τον ανάδοχο. Λάβετε υπόψη ότι εάν το έργο σας κοστίζει λιγότερο από 500 $, συνήθως δεν χρειάζεστε συμβόλαιο.

Το σαλόνι της Νέας Υόρκης μετά από ανακαινίσεις. Η φωτογραφία είναι ευγενική προσφορά του DIY Network
  1. Είστε πρόθυμοι να γράψετε γραπτώς πόσο καιρό θα πάρει η δουλειά; Περιλαμβάνω συνήθως περίοδο χάριτος μίας εβδομάδας.

  2. Θα δώσετε ένα χρονικό πλαίσιο για τη διόρθωση τυχόν λαθών ή ατελειών που παρατηρώ; Ακόμη και οι καλύτεροι εργολάβοι μπορούν να χάσουν τα πράγματα - μια πλάκα διακόπτη φωτός είναι απενεργοποιημένη, μια μπάρα πετσετών είναι χαλαρή. Πόσο καιρό θα χρειαστούν για να επιστρέψουν και να φτάσουν αυτά τα πράγματα στο πρότυπο;

  3. Θα επιστρέψετε μετά την εργασία; Εάν είμαι πρόθυμος να σας πληρώσω, μπορείτε να εξυπηρετήσετε τη δουλειά που κάνατε; Εάν το φως σβήσει, θα το αντικαταστήσετε; Η πρόσληψη εργολάβου είναι σαν να βρεις έναν καλό γιατρό. Θέλετε κάποιον που μπορεί να διατηρήσει το έργο σας σε καλή υγεία μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.

Σχετιζομαι με:Δείτε περισσότερες ιδέες για αναδιαμόρφωση και ανακαίνιση σπιτιού

instagram story viewer