Τι κάνει αυτό το NYC Co-op από τα πιο αποκλειστικά της πόλης

Η λεωφόρος 834 Fifth Avenue βασιλεύει ως μια από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις του κόσμου εδώ και δεκαετίες

Είναι δύσκολο να ξεχωρίζεις στο μικρόκοσμο της Νέας Υόρκης ακίνητα over-the-top, όπου οι οκταψήφιες λίστες είναι μια δεκάρα δεκάδες και οι πίνακες συνεργασίας είναι τόσο δυνατές όσο έρχονται. Ένα κτίριο, ωστόσο, κατάφερε να πάρει το κέικ κάθε χρόνο ως μία από τις πιο αποκλειστικές διευθύνσεις της πόλης: 834 Fifth Avenue. Το co-op, που βρίσκεται στην πέμπτη λεωφόρο μεταξύ 64ου και 65ου δρόμου με θέα στο ζωολογικό κήπο του Central Park, περιγράφηκε κάποτε από το Παρατηρητής της Νέας Υόρκης ως «το πιο γενεαλογικό κτίριο στον πιο σνόμπυτο δρόμο στην πιο εμμονική πόλη της χώρας." Πώς αποκτά αυτή η διάκριση ένα κτίριο σε μια πόλη εκατομμυρίων κτιρίων; Καθώς μια από τις μονάδες της συνεχίζει να κατέχει τη διάκριση των πιο ακριβών διαμερισμάτων προς πώληση στη Νέα Υόρκη, πιστεύαμε ότι ήρθε η ώρα να καταλάβουμε γιατί.

Ένα σαλόνι που φωτογραφήθηκε λίγο μετά την κατασκευή του κτηρίου το 1931.

Φωτογραφία: MCNY / Gottscho-Schleisner / Getty Images

Ιστορικό

Σχεδιασμένο από τη Σικελία-Αμερικανίδα αρχιτέκτονα Rosario Candela, το 834 Fifth χτίστηκε το 1931 και θεωρείται ένα από τα καλύτερα παραδείγματα της παραγωγικής οικιστικής εργασίας της Candela στις αρχές του 20ου αιώνα. Πλεγμένο με περίπλοκες λεπτομέρειες αρτ ντεκό, η ασβεστολιθική πρόσοψη του συνεταιρισμού στεγάζει 24 μονάδες στους 16 ορόφους του, χωρίς δύο ακριβώς το ίδιο. Στο σπέρμα του Η πόλη που παρατηρήθηκε: Νέα Υόρκη: Ένας οδηγός για την αρχιτεκτονική του Μανχάταν, ο κριτικός της αρχιτεκτονικής Paul Goldberger περιέγραψε την αρχιτεκτονική της Candela ως «δεν αντιπροσωπεύει φιλοδοξία, αλλά άφιξη, μια αυτοπεποίθηση που νωρίτερα, περισσότερα περίτεχνα κτίρια θα μπορούσαν να αγωνιστούν μόνο. Είναι κάπως δεσμευμένο, αλλά… φέρνει θαυμασμό και όχι ερεθισμό. "

Κάτοικοι, παρελθόντες και παρόντες

Πράγματι, η αυτοπεποίθηση, η λίστα κατοίκων του 834 διαβάζει κάτι σαν ένα μάθημα σύγκρουσης στο ποιος είναι ποιος είναι αμερικανικής επιχείρησης. Οι πρώτοι μισθωτές περιλαμβάνουν τον κληρονόμο Laurance Rockefeller (λέγεται ότι είχε το κτίριο πριν γίνει συνεργάτης), ο οποίος κατοίκησε Ρετιρέ 8.000 τετραγωνικών ποδιών (12.000 συμπεριλαμβανομένου χώρου εξωτερικής βεράντας) μέχρι το θάνατό του το 2004, καθώς και ο σκιός ομορφιάς Elizabeth Arden και χρηματοδότης Charles R. Σβαμπ. Άλλα αξιοσημείωτα βαριά χτυπήματα είναι ο μεγιστάνας των μέσων ενημέρωσης Rupert Murdoch, ο οποίος αγόρασε το ρετιρέ της Rockefeller για 44 εκατομμύρια δολάρια το 2004, και ο κληρονόμος της Johnson & Johnson Woody Johnson.

Πώς να ζήσετε εκεί

Αν κάποιος έπαιρνε μια μέτρηση για το πόσο συχνά οι συνεργασίες συνεργάστηκαν στο Page 6, 834 θα μπορούσε να πάρει το κέικ. Το κτίριο φημίζεται για τα αυστηρά πρότυπα εισδοχής του, τα οποία περιλαμβάνουν έναν κανόνα χωρίς υποθήκη (αν και αυτό δεν είναι ασυνήθιστο για high-end Συνεργασίες του Μανχάταν) και ένας φημολογούμενος έλεγχος ρευστότητας για να βεβαιωθείτε ότι οι μελλοντικοί κάτοικοι έχουν πάνω από 10 φορές την αξία του διαμερίσματος στο τράπεζα. Σύμφωνα με το blog Real Estate της Νέας Υόρκης The Real Deal, το 834 Fifth απαιτεί επίσης έναν ασυνήθιστα υψηλό φόρο 3%.

Ένα σαλόνι στην κατοικία 834 Fifth Avenue στην αγορά για 96 εκατομμύρια δολάρια.

Φωτογραφία: Ευγενική προσφορά του Brown Harris Stevens

Το ακριβότερο διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη

Από τότε που έπληξε την αγορά το 2016, η 834 πέμπτη κατοικία του πρώην διευθύνοντος συμβούλου των αδελφών Solomon Brothers John Gutfreund και η σύζυγός του, η Σούζαν, κατέχουν τη θέση ως το πιο ακριβό διαμέρισμα προς πώληση στην πόλη. Με επιβλητικά 96 εκατομμύρια δολάρια, μειωμένη από την αρχική τιμή ζήτησης των 120 εκατομμυρίων δολαρίων, η μονάδα διαθέτει 20 δωμάτια που εκτείνονται σε 12.000 τετραγωνικά πόδια, εξαιρετική θέα στο Central Park και μια κάβα κρασιών.

instagram story viewer