¿Está realmente muerto el plano de planta abierto?

Las nuevas demandas en nuestros hogares han aumentado el deseo de separación, pero no espere que los espacios de vida conectados desaparezcan pronto.

Al principio de la pandemia, cuando los hogares comenzaron a servir como sede para el trabajo y escuela, y las familias pasaron más tiempo juntas que nunca antes, profesionales del diseño, psicólogos y cualquier persona que había tenido al menos un percance de Zoom (que somos todos nosotros) se preguntó si el muy querido plano de planta abierto era oficialmente terminado. El mercado ya había visto un cambio hacia la formalidad, con el resurgimiento de comedores y vestíbulos separados. Pero a medida que COVID-19 transformó la casa en el centro oficial de casi todo, las salidas para la privacidad y el retiro dentro de ese espacio se volvieron esenciales.

Pero la presunta muerte del plano de planta abierto puede no ser tan precisa. Por un lado, las necesidades que dieron lugar a su surgimiento no han desaparecido. “El plano de planta abierto fue una respuesta a los planos de planta cerrados de antes de la guerra, y sus muchas ventajas aún permanecen ”, dice Elisa Orlanski La nuestra, directora de planificación y diseño de Corcoran Sunshine Marketing Grupo. "Es decir, mejorar el flujo de tráfico, aumentar el acceso a la luz compartida y permitir la multifuncionalidad y versatilidad".

Sigue siendo la mejor manera de maximizar los pies cuadrados, especialmente en áreas urbanas, agrega Ricardo Rodríguez, un agente de bienes raíces de Coldwell Banker en Boston. “Para muchas casas de la ciudad, un plano de planta abierto es la única opción”, dice. “Pero incluso para aquellos que tienen el lujo de una gran cantidad de espacio, plan abierto sigue siendo deseable. Pandemia o no, la idea de congregarse como grupo en casa no va a desaparecer. Así es como queremos cocinar, ver televisión y pasar el rato, y después de una pandemia, muchos de nosotros querremos hacer todo eso aún más ".

Sin embargo, lo que ha cambiado como resultado de vivir una pandemia son las demandas que ponemos en nuestros espacios, que ahora deben ser mucho más flexibles. Con base en lo que ha escuchado de los clientes, Rodríguez ha comenzado a trabajar con desarrolladores y arquitectos para incorporar "salas de servicios" o "habitaciones adicionales" en nuevos proyectos de construcción. Estas habitaciones reconocen los deseos de los propietarios de tener espacio adicional para actividades designadas, ya sea trabajar, hacer ejercicio, asistir a la escuela Zoom o alguna combinación. “El pos-COVID de bienes raíces tiene que ver con el espacio flexible”, dice Rodríguez.

Orlanski La nuestra ha visto un énfasis en oficinas en casa como un nuevo estándar de construcción, apuntando a 25 Park Row, un desarrollo de condominios Corcoran Sunshine en el Bajo Manhattan, como un ejemplo. También está viendo un aumento en los compradores que compran casas con un dormitorio más de lo que antes pensaban que necesitaban. "Están construyendo en este espacio flexible para ellos mismos", dice.

El desarrollo de Nueva York 25 Park Row prioriza las oficinas en el hogar dedicadas junto con los espacios habitables interconectados.

Imagen: DBOX, cortesía de Corcoran Sunshine

Mientras tanto, los que se quedan están trabajando con los diseñadores de interiores para optimizar y personalizar sus hogares tal como están. "Ya que ahora tenemos que entretenernos y trabajar en casa, aquellos con planos de planta abiertos están encontrando una manera de hacer ambas cosas sin comprometer la función o estética ”, dice Keisha Gilchrist, agente de bienes raíces, contratista general y diseñadora de interiores en Washington, D.C., área. “Si bien el plano de planta abierto puede no ser ideal para trabajar, hay muchas áreas infrautilizadas en cada hogar que lo son. Muchos de mis clientes han convertido comedores formales, habitaciones de huéspedes o pasillos que se usaban pocas veces o solo durante las vacaciones en espacios de trabajo secundarios ".

También ha habido un cambio hacia la creación de espacios convertibles dentro de entornos de piso abierto utilizando muebles que tienen la capacidad de servir múltiples propósitos: un hermoso escritorio de secretaria que puede albergar su impresora durante el día y actuar como una credenza por la noche, por ejemplo, o un sofá o sobredimensionado plantador dispuestos de tal manera que delimiten los espacios de trabajo y de vida.

De hecho, los diseñadores están puliendo muchos trucos antiguos para ayudar a los espacios a realizar una triple función. “Las puertas corredizas están haciendo un gran regreso”, dice Tammy Bolden, diseñadora de interiores en Montclair, Nueva Jersey. “Ciérrelos cuando necesite un poco de privacidad; guárdelos cuando esté listo para unirse. Transforman instantáneamente un espacio ". Mientras tanto, a medida que la han llamado cada vez más para crear pequeños rincones de lectura o reunión en un amplio piso abierto planes, Sandy Cabelis, una diseñadora de interiores en Montville, Nueva Jersey, tiene una nueva arma secreta: revestimientos de paredes que absorben el sonido, que ayudan a reducir distracción.

Dicho todo esto, todos señalan que después de un largo año de intentar crear espacio dentro de nuestras casas (y, a veces, lejos de las otras personas en ellos), hay un gran anhelo de volver a los días de reunión, juntos, en el centro de la casa. "La gente quiere estar con la gente", dice Orlanski Ours. “Muchas familias han visto que el plano de planta abierto tiene ventajas en la forma en que vivimos actualmente; un padre podría, por ejemplo, preparar la cena y tener una reunión o supervisar su niño haciendo la tarea al mismo tiempo. Pero también quieren poder cerrar la puerta ".

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