Diez preguntas que debe hacerse al contratar a un contratista

Stephen Fanuka, presentador de DIY Network y Million Dollar Contractor de HGTV, establece diez preguntas para hacer al contratar a un contratista

Después de años de supervisar proyectos de construcción y renovación para decoradores como Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia y Gordon Kahn (sin mencionar la celebridad clientes como Beyoncé y Tina Fey), Stephen Fanuka, nacido en Queens, Nueva York, ha aprendido que encontrar el contratista adecuado puede ser más difícil que ejecutar el proyecto.

"Es como una cita a ciegas", dice Fanuka. "A veces se necesitan algunos para descubrir quién es bueno para ti".

Resumen arquitectónico le pidió a Fanuka que describiera las preguntas que debería hacerle a un contratista, ya usted mismo, antes de seleccionar a alguien para el trabajo.

  1. ¿Son rápidos en responder? Siempre doy 48 horas. Si no recibe una llamada dentro de ese período, puede ser una señal de que el contratista no tiene tiempo suficiente para asumir su proyecto.

  2. ¿Son complacientes? Recuerda, esta es una cita. ¿Llegan a tiempo? ¿Tienen prisa por irse? ¿Te llevas bien con ellos? ¿Estás de acuerdo con sus opiniones? Quiere saber que su contratista pondrá lo que sea necesario en su trabajo. Estos detalles pueden ser valiosos pronosticadores de cómo se desempeñarán.

  3. ¿Qué tan grande es tu empresa? Lo preguntas porque quieres saber quién va a estar en el trabajo. Si el propietario o director del proyecto no puede hacerlo algún día, ¿vendrá alguien más en su lugar?

  4. ¿Tiene licencia? Los contratistas deben tener una licencia para realizar trabajos eléctricos y de plomería.

Una foto anterior de una sala de estar de la ciudad de Nueva York que Fanuka renovó con Gordon Kahn & Associates. Foto cortesía de DIY Network
  1. ¿Está asegurado? Si es así, ¿puedo ser titular de un certificado? Junto con la Compensación para Trabajadores para proteger a cualquier trabajador lesionado mientras trabajaba en su hogar, asegúrese de que su contratista tenga un seguro que cubra cualquier daño accidental a su propiedad. Desea ser titular de un certificado en ambas pólizas para que, si el seguro expira alguna vez, se le notificará y podrá retrasar el trabajo hasta que se renueve.

  2. ¿Podemos tener reuniones semanales? Cuando estoy haciendo un trabajo, me gusta tener una reunión semanal para que podamos actualizar al cliente y obtener respuestas a todas sus preguntas.

  3. Cuáles son tus condiciones de pago? Me gusta usar el Contrato del Instituto Americano de Arquitectos—Un acuerdo básico disponible por una pequeña tarifa de descarga que establece una estructura de pago y otros términos que protegen al cliente, propietario y contratista. Tenga en cuenta que si su proyecto cuesta menos de $ 500, normalmente no necesita un contrato.

La sala de estar de Nueva York después de las renovaciones. Foto cortesía de DIY Network
  1. ¿Está dispuesto a dejar por escrito cuánto tiempo llevará el trabajo? Por lo general, incluyo un período de gracia de una semana.

  2. ¿Dará un marco de tiempo para corregir cualquier error o imperfección que note? Incluso los mejores contratistas pueden pasar por alto cosas: una placa de interruptor de luz está apagada, una barra de toalla está suelta. ¿Cuánto tiempo les tomará regresar y poner estas cosas a la altura?

  3. ¿Volverá después de que termine el trabajo? Si estoy dispuesto a pagarle, ¿puede realizar el trabajo que hizo? Si la luz se apaga, ¿la reemplazará? Contratar a un contratista es como encontrar un buen médico. Usted quiere a alguien que pueda mantener su proyecto en buen estado de salud una vez terminado el trabajo.

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