Kuidas mõjutab COVID-19 üürimist New Yorgis ja mujal

  • February 12, 2021
  • SisseRaha

Ükskõik, kas proovite kolida või lihtsalt üüriga sammu pidada, on korterielanike jaoks keeruline aeg

On õiglane öelda, et enamik ameeriklasi, kes üürivad, on viimase kuu jooksul oma korteritega lähedalt tuttavaks saanud. Laialt levinud peavarju tellimused on meid sundinud töö, süüa ja isegi kodust suhelda, samas kui rahutu majandus on jätnud meeltesegaduse 17 miljonit töötut ja pole kindel, kuidas nad üüri maksavad.

Nüüd, kui märts on aprillile järele andnud, ärkavad maaklerid, üürnikud ja üürileandjad COVID-19 mõju tegelikkusele, suurendades kriisi vältimiseks föderaalse abi nõudmist süvenemine.

Lisaks karantiinile tõlgendavad üürnikud suurtel linnaturgudel, nagu New York, kodutellimusi ka ettepanek, et nad peaksid pandeemia keskel oma praegusest korterist kinni pidama, mitte uut otsima. Vastavalt Bloomberg, langesid uued üürilepingud Manhattanil märtsis hämmastavalt 38% võrreldes eelmise aastaga, mis on suuruselt teine ​​langus 11 aasta jooksul. See liumägi oli veelgi selgem Brooklyni puusalaenutuse kuumavees, kus langus oli 46%.

Kuigi korteri üürilepingu sõlmimise väljakutse, mida isiklikult näha ei saa, mängis tõenäoliselt suurt rolli, katkestas ühendus 2020. aasta üürinõudlusest tingitud hindade ja ootamatu majanduslanguse vahel võinuks ka mõned börsilekked tunda kallis. Märtsiks rendib seda olid allkirjastatud, hüppas Manhattani stuudio mediaanhind enam kui 9% 2843 dollarini ja ühe magamistoaga 4,4% 3650 dollarini. Üleriigilisi andmeid analüüsis Korterite nimekiri kinnitab veel kord seda tõusutendentsi, kus keskmine üürihind kasvas nii kuude lõikes (0,2%) kui ka aasta-aastalt (1,9%) veidi.

Ehkki üüride langetamine on tööpuuduse ajal paratamatu, on päevad päevad läbi Pärast esimest aprilli selgus, et miljonitel ameeriklastel on probleeme üüriõiguse andmisega nüüd. Riiklik mitmepereelamute nõukogu uuring 13,4 miljoni elamu kohta näitab, et hämmastav 31% üürnikest ei suutnud aprilli esimesel nädalal üüri õigeaegselt maksta, tavalistes oludes 20%. Organisatsioon usub, et nende üürist maha jäänud ameeriklaste protsent suureneb alles siis, kui 1. mai ilma föderaalse sekkumiseta ringi veereb.

Lähenev kriis on motiveerinud üürnike organisatsioone ja eluaseme aktiviste paluma suuremat föderaalset toetust. Rühmadele, nagu riiklik elamumajanduse seaduse projekt, nõuab asjaolu, et HOOLDUS-akt aitab majaomanikke, jättes paljud üürnikud külmale kohale, edasisteks tegevusteks.

"Me peame astuma föderaalvalitsusse," ütles riikliku elamumajanduse seaduse projekti tegevdirektor Shamus Roller. NPR. "Ma ei saa aru, miks me arvame, et üürnikud suudavad kuidagi oma maksed õigeaegselt tasuda, kui me praegu kelleltki teiselt seda ei ootagi."

Äge olukord on sundinud üürnikke ja üürileandjaid leidma haruldase ühisosa. Sellised organisatsioonid nagu NMHC ja Riiklik Korteriühistu, kes andsid välja a ühisavaldus selle nädala alguses toimuvale kongressile, kus taotletakse täiendavat kergendust, usun, et nende üürivara omanikud ei suuda hüpoteekide ega palgaarvestusega sammu pidada, kui üürnikud üüri maksmisel abi ei saa. Kõrvuti hüpoteeklaenude laienemise taotlustega ja plaaniga kõrvaldada 90-päevase hüpoteegi kestuse ja 120-päevase lahknevuse erinevus väljatõstmise moratoorium, nende nõudmised Kongressile hõlmavad erakorralise abi fondi loomist üürnikele, kes veel föderaalabi ei saa toetused.

Kui üürnike kriis süveneb, kannatavad ebaproportsionaalselt nooremad ameeriklased ja värvilised inimesed. Andmed Linnainstituut soovitab, et kolmandikul alla 35-aastastest või afroameeriklastest üürnikest oli 2019. aastal üüriga sammu pidamisega probleeme, mis on vähemalt kuus protsendipunkti kõrgem kui mis tahes muu rass või vanuserühm. Arvestades, et Maailma Majandusfoorum aruanne alates 1. aprillist väidab, et “eriti noori mõjutab see ebaproportsionaalselt viirusega seotud koondamised, ”võib paljude jaoks juba praegu keeruline olukord kiiresti muutuda halvem.

Nii et kui teile meeldib teie praegune korter ja saite selle kuu õigel ajal üürile, pidage end õnnelikuks. Ja kui tunnete end kinni jäänud oma elukohas või võitleb üüri saamiseks, tea, et sa pole üksi. Sellised meeleheitlikud ajad nõuavad kindlasti täiendavaid meeleheitlikke meetmeid.

instagram story viewer