25 kodu renoveerimisviga, mida teeb liiga palju uusi majaomanikke

  • February 12, 2021
  • SisseVaria

Paned selga suured tüdrukupüksid, kohtusid oma finantsnõunikuga, said hüpoteegi ja ostis maja. Hurraa! Nüüd tuleb raske osa: muuta see endale. Ükskõik, kas olete sisimas remondis või proovite lihtsalt sisustada, on kinnisvara kujundamisel palju rohkem, kui võite arvata. Rääkisime kahe eksperdiga - renoveerimiskonsultandi ja sisekujundajaga -, et teada saada kõige tavalisematest vigadest, mida uued majaomanikud teevad, nii et te ei jälgi nende jälgi.

1. Liiga vara renoveerimist alustama

Kui võimalik, elage mõnda aega oma majas, enne kui plaanite kapitaalremondi teha. "Õppige selle voogu, kuhu toidukaubad maanduvad, kuhu pesu tahab minna, kuidas päike seda tabab, kus on õhuklapp ja kummal pool vihm viltused, saate isegi hingest aimu, ”ütleb Cambridge’i sõltumatu renoveerimisnõustaja ja kinnisvaramaakler Bruce Irving, Massachusetts. "See kõik teavitab teie valikuid, kui plaanite asju muuta."

2. Kulude alahindamine

Enamik töökohti maksab rohkem ja võtab kauem aega kui ootate, nii et lisage alati 20 protsenti sellele, mida arvate projekti eelarve koostamisel tuleb kokku, kui teil pole raha, hoiatab Irving, vähendage töökohta tagasi. Kui juhtute neid prognoose lööma, siis on teie üllatused õnnelikud. "

3. Eeldades, et kõik läheb plaanipäraselt

Vanemate hoonetega tehtavad tööd võivad anda palju ettenägematuid sündmusi. Kes teab, mis on selle seina taga, mida te avate? Uut ehitust on rohkem kontrollitud, kuid see ei tähenda alati sujuvat purjetamist. Ole valmis ootamatusteks. "See on inimese läbikukkumine," ütleb Irving. "Me kõik loodame ja palvetame, et kõik läheb plaanipäraselt." Usaldage meid: miski ei taha.

4. Disaineri palkamine algusest peale

"Te kavatsete kulutada rohkem, kui oleksite kunagi arvanud võimalikuks," ütleb Irving. "See võib sama hästi olla ka õigesti kujundatud asja jaoks." Ka sisekujundajad ja arhitektid on tüüpiliselt laadige tunni kaupa või võtke protsent kogu tööst (ütleme, 10 protsenti) - teie koguarvuga võrreldes on väike summa väljamakse.

5. Otsin madalaimat pakkumist

"Hea professionaalne abi on seda raha väärt," ütleb Irving. "See tähendab nii disaini kui ka ehitust." Ole valmis hea töövõtja eest maksma ja ole ettevaatlik selle suhtes, kes on odav ja kohe saadaval.

6. Professionaali palkamine, mis ei sobi

See, et keegi on hea disainer, ei tähenda, et ta sobib teile hästi. Kas teil on sama esteetika? Prioriteedid? "Kui ta ei esita teile palju küsimusi teie vajaduste, soovide ja eluviisi kohta, leidke keegi teine," ütleb Irving. "Kuulamisoskus ja uudishimu on üliolulised."

7. Viiteid ei küsi

Irving soovitab kõigiga, kelle plaanite tööle võtta, ühendust võtta eelmise kolme kliendiga. "Need inimesed on kogenud inimest tema praegusel saavutuste ja personali tasemel," osutab ta. Pöörduge arhitekti viite järele peatöövõtjate poole ja vastupidi. "Ja külastage oma kandidaatide töökohti, et teada saada, kas teile meeldib puhtus ja meeleolu."

8. Peatöövõtjaga nõu pidamine ootab liiga kaua

Paluge töövõtjal vaadata skeeme, mitte üksikasjalikke valmis plaane, ütleb Irving. „Nii saate enne plaani armumist ja maksta kõigi pakutavate jooniste täieliku komplekti eest, kas teie projekt on õiges eelarvepallis. See on ka hea viis potentsiaalsete töövõtjatega kohtumiseks, nende panuse saamiseks ja nende aja kuritarvitamiseks. "

9. Teesklemine, et mõistate disainiskeemi

Fakt: enamik inimesi ei oska jooniseid lugeda. Selle asemel, et seda silmaga silmitseda, pange ruum või hoone või aed päriselt paika. "Maalriteip võib olla tüdruku parim sõber," ütleb sisekujundaja ja ettevõtte omanik Jocelyn Chiappone Kaevab disainifirmat Rhode Islandil Newportis. Ruumi lindistamine töötab paremini kui ükski visand või kujundusrakendus, et mõista, kuidas asjad sobivad.

10. Ei küsi piisavalt küsimusi

"Esitage palju küsimusi," ütleb Irving. "Lolli pole olemas ja pealegi on see teie raha, mida kulutate. Sa peaksid teadma, miks ja millest. "

11. Liiga palju muudatusi tehes

Muudatused, mis tunduvad teile lihtsad, võivad vajada selle taga palju tööd, nii et kontrollige oma disaineri või ehitaja juures isegi väikseid muudatusi. "Isegi valguslüliti mõne jalaga liigutamine võib maksta 1500 dollarit," meenutab Irving.

12. Ajaskaala seadistamata jätmine

Koostage oma töövõtjaga ostetavate esemete loetelu ja otsuste tegemise tähtajad. "Viimane asi, mida soovite, on tunda end relva all ja teha oluline võistlusvalik, mida hiljem kahetsete," ütleb Chiappone.

13. Ei mõtle sõna otseses mõttes väljaspool kasti

Vihmaveerennid, liigitused ja katused võivad tunduda igavad, kui on olemas lühtrid, mida üle kimbutada, kuid kui soovite, et teie maja vastu peaks, peate ehitama kindla ümbriku. "Kui olete valiku ees, kas töötada väljaspool või sees, alustage väljastpoolt," ütleb Irving. "Pole mõtet uut põrandat panna, kui katus hakkab lekkima."

14. Interjööri pühkimine vaiba alla

Teisalt on liiga palju kordi sisekujundus tagantjärgi. Algajad arvavad sageli, et saavad ise töö lõpetada või oma vana diivani uude ruumi visata. Kuid kui soovite oma ruumi armastada - ja selle väärtust suurendada -, jätke eelarves ruumi sisekujunduse ja sisekujundusega tegelemiseks.

15. Psühholoogiliste stressorite alahindamine

"Iga teie enda maja ehitusprojekt on täis võimu dünaamikat," ütleb Irving, kes soovitab paaridel kõigepealt võtta ette väiksem projekt - näiteks linnumaja ehitamine. Tõsiselt. Võite olla üllatunud, kui erinevad on teie stiilid, ideed ja lähenemisviisid. "See juhtub teie pesas, teie tainas," lisab Irving, "suurtes kogustes. Kui te ei saa enne väiksemat projekti teha, peaksite vähemalt teadma, et parem oleks, kui teeksite. "

16. Kvaliteediga kokkuhoidmine

"Kulutage palju raha asjadele, mida iga päev puudutate," pakub Chiappone, "nagu näiteks ukse riistvara, uksed, segistid, seadmed, köögikapid. Taktiilsed kogemused saadavad teile ja teie külalistele igapäevase meeldetuletuse teie kodu kindluse ja kvaliteedi kohta. "

17. Pritsimine seal, kus peaksite kokku hoidma

Tagaküljel ütleb ta: "Ärge laske end mõelda, et kõige suuremad esemed peaksid kõige rohkem maksma." Kena viskepadjad võivad riietada keskklassi diivani. Või segage madala hinnaga söögilaud koos avalduse valgustiga. Reglaising plaat on palju kulutõhusam kui täielik kapitaalremont. "Ja sisali vaibad on ökonoomsed ja näevad alati šikid välja!" ta ütleb.

18. Akende vahetamine

"Enne akende vahetamist mõelge pikalt ja põhjalikult. Kui nad on maja originaalsed ja pooleldi korralikus vormis, saab ja tuleks neid taaselustada, ”soovitab Irving. Tormiakende lisamine võib energiatõhususe osas trikki teha. "Igaüks, kes väidab, et teenite oma raha tagasi energiasäästu abil, asendades aknad, on kas valeteavet või otsib teie raha ise."

19. Mõõtmisi ei tea

Kui teate, millise suurusega diivanid, lauad ja küünlad vajate, siis kirjutage need üles ja kandke seda nimekirja alati kaasas. Kunagi ei või teada, millal ideaalne ese teie teele hüppab. "Ärge armuge 94-tollise diivaniga, kui mahute ainult 84," hoiatab Chiappone.

20. Hiiglasliku mööbli ostmine

Sellel ajal kirjutage üles ka oma ukse laiused. "Veenduge, et teie uued ostud mahuksid läbi välisukse," ütleb Chiappone. "Te ei usu, kui tihti see kahe silma vahele jääb."

21. Miniatuursete vaipade ostmine

Alamõõdulised vaibad on Chiappone kõige tavalisem viga. "Teie vaip peaks maandama teie mööbli nii, et vähemalt polsterduse esijalad oleksid vaibal," ütleb ta. "Ärge pahandage, kui standardne suurus ei toimi. Pange oma kohalik vaibapood üles - need võivad muuta kõik pildid erineva suuruse ja kujuga. "

22. Ei jõua kõiki ühele lehele

"Kui ostate remondiks seadmeid, valgusteid ja muid esemeid, printige välja kõik oma tehnilised andmed ja / või paigaldusjuhised," ütleb Chiappone. "Ma panen need töövõtjale ja tellijatele sideainena ja hoian kohapeal, et kõigil oleks juurdepääs nendele dokumentidele." Boonusenõu: "Kui peaksite kunagi oma vara müüma või rentima, on see väärtuslik tööriist."

23. Proovin olla iseenda peatöövõtja

Peale ehituse, materjalide ja allikate kasutamise kogemuse on peatöövõtjatel pakkuda midagi muud: aruandekohustus. "Teil pole elektriku üle palju võimu," ütleb Irving. Alltöövõtjatel on aga G.C.-ga suhteid, mis kannatavad, kui nad tööd õigesti ei tee. Mõnikord saab see korda, eriti kui teie töökohad on suhteliselt väikesed. Kuid tea, et see võib olla risk.

24. Liiga palju kulutate tehnikale

Tehnoloogia võib olla kallis ja vananeda kiiresti. Ehkki teie maja kõigi ruumide juhtmestik videote jaoks võib tunduda lahe, pole see tingimata suurepärane investeering. Teie kodu järgmisele ostjale tõenäoliselt vananev süsteem muljet ei avalda.

25. Töötamine korraga liiga paljude ruumide kallal

Kõigile, kellel on eelarve (s.t. meile kõigile), soovitab Chiappone kõigepealt keskenduda elamispindadele. "Kui teete vähe siin-seal mitmes toas, jätate end ainult rahutuks ja pettunuks," märgib ta. „Koht, kus veedate kõige rohkem aega, peaks olema teie energia ja investeeringute keskpunkt. Kui eelarve lubab, minge järgmisele ruumile. "

instagram story viewer