Arvata, kui palju Manhattani luksuskorter maksab: amatöör agent

  • February 13, 2021
  • SisseVaria

Kinnisvaramaakler Leonard Steinberg müüs just sõjaeelse korteri New Yorgi Tribeca naabruses. Kutsusime kolm inimest - korteriüürijat, korteriomanikku ja kinnisvaraeksperti - proovima ära arvata, kui palju korter müüs. Leonard avaldab neile oma oletuste täpsustamisel üha rohkem üksikasju.

Ütlete sõjaeelne kellelegi selles New Yorgis,

nad müüvad sõna otseses mõttes neeru.

Nad lihtsalt annavad teile oma lapsed.

Olen kinnisvaramaakler Leonard Steinberg,

ja ma müüsin selle korteri.

[kõva bassimuusika]

Ma esitan väljakutse kolmele inimesele, kellel on erinev kinnisvara

kogemusi, et arvata, kui palju see müüs.

Tere, olen Chinwe ja üürin oma korteri.

Tere, ma olen Mubeen ja mul on oma korter.

Tere, olen Pam ja pean blogi, mis kajastab kinnisvara.

Ma avaldan neile nimekirja järk-järgult.

[kõva bassimuusika]

See on küsitav hind.

[süntmuusika]

[Pam] Meil ​​on New Yorgi korteriühistu.

Kahe magamistoaga.

[Mubeen] Kaks vanni.

1497 ruutjalga, võite seda nimetada 1500 ruutjalgaks,

läheme kokku.

Ma ei tea isegi omaenda korteri ruutmeetrit,

aga seda nähes olen üsna kindel, et see on minu omast palju suurem.

[Pam] See on konversioon, mingisugune pööningu konversioon

nende hiiglaslike akendega.

Ma saaksin seal elada.

Esimene reaktsioon on, see tundub üsna avar

nende kõrgete akendega.

[Chinwe] Need on hämmastavad.

See on New Yorgi jaoks suur.

Enamik kahe magamistoaga ja kaks vannituba, mida ma olen näinud, pole nii suured.

[Chinwe] See on väga kena vaade.

Näen Dunkin Donutsi, nii et vara lihtsalt langes.

Ära solvu.

Noh, see on kindlasti renoveeritud,

aga ma näen, et sellel on sama põrandaliistaküte

mis mul on ehitatud hoones

1800. aastate lõpus.

[Mubeen] See näeb välja uus.

Vaatan selle hinnaga, olen kindel.

Hea küll, nii et mugavused.

Privaatne terrass.

Jah, privaatne terrass, see on armas,

kes seda ei taha?

Paljastatud tellis.

See on nagu minu lemmiksõna.

See annab sellele natuke rohkem iseloomu.

Päris palju sa kaevad New Yorgi mis tahes seina ääres,

mis tahes hoones, mis on ehitatud tõenäoliselt enne 60ndat,

võib-olla 70ndad, leiad sealt tellise.

Nii et paljastatud tellis mind eriti ei eruta

sest arvan, et enamik inimesi leiab

see nende karja all.

Täiskohaga uksehoidja, uksehoidja.

Garaaž. Kas nad on kindlad, et see asub New Yorgis?

Kes ei taha, et saaks parkida

oma auto oma hoones?

Ühine katusetekk.

See ei ole võrreldav privaatse katusekorrusega.

Jõusaal.

Lehtpuidust põrandad.

Suurem aken.

Selge. Lift, pesukuivati ​​ja agregaat.

See pole mugav.

Paljud inimesed peavad pesumajadesse kõndima,

paar kvartalit talvel lihtsalt pesupesemiseks.

See on häiriv.

Kahe kraanikausiga vannituba.

Helikindlad aknad, mis?

Eriti New Yorgis on see pluss.

Üürile anda privaatne panipaik.

Garderoob.

Ma ütleksin, et umbes pooled nähtud kohtadest

New Yorgis on garderoobid.

Nõudepesumasin.

Nõudepesumasin on minu jaoks hädavajalik.

Mulle ei meeldi nõusid pesta.

Täielik renoveerimine.

Ma eeldan, et see tähendab kogu uut kööki, kogu uut vanni.

Ei tundu, et nad keskkütte sisse paneksid.

Avatud köök.

Ma arvan, et see on lihtsalt trend, eks?

Kellel oli oma köögi ümber neli seina enam?

Põhjapoolne kokkupuude.

Ja Lõuna-kokkupuude.

Põhjas ja lõunas võiks paljalt ringi käia.

Peab olema mingi põrand läbi

et saaks vaadata põhja ja lõuna poole.

See on imelik hoone.

Ma ei saa oodata, et näha, mis see on.

Carrie Bradshawi korter polnud isegi nii kena kui see.

1500 ruutjalga on suurem kui enamikus kahes magamistoas

kortereid New Yorgis, kuid ma ei ütleks, et see ekstravagantne on.

Uksehoidja uksehoidja on eriti soovitav

number ühel põhjusel turvalisus.

Paljastatud tellisel on seotud romantika.

See lisab ruumile maaläheduse taseme,

ja tekstuuriga, mida uues hoones tavaliselt ei leia.

Kui olete elanud helikindlate akendega korteris

sa ei taha enam kunagi ilma nendeta elada.

Eriti New Yorgis.

Topeltvalamud on kapten-vannitubades väga-väga soovitud.

Miks? Kui olete paar, takistab see lahutust.

Kahe inimese valmistumise mugavus

samal ajal hommikul, on tõesti väärtuslik.

Põhjapoolne kokkupuude tagab tavaliselt pehme valguse pesemise

kogu päeva vältel, samas kui lõunapoolsed riskipositsioonid toimivad otse

päikesevalgus kogu päeva.

[õrn muusika]

Olgu, arvan kõigepealt.

Pole täiesti mugav ühe foto põhjal oletusi teha.

Ma mõtlen, et sul on uksehoidja ja uksehoidja?

Olen tegelikult väga närvis.

Ma arvan

8 miljonit dollarit.

Minu esimene oletus, 1,7 miljonit dollarit.

Minu esimene oletus on 1,55 miljonit dollarit.

Panin kokku mõned luksuslikud esemed

nagu näiteks privaatne terrass, concierge, lift

ja jälle ruutmeetrit vaadates.

Mõtlesin selle numbri välja.

Sain 8 miljoni dollarini, sest allkorrusel on inimesi.

Seal on uksehoidja, on uksehoidja, on garaaž.

Teades, et see on New York City, arvan, et see juhib teid.

Tegin asukoha kohta mõned eeldused

ja siis läksin numbriga, mis minu arvates on omamoodi

mineviku kiirus selles kohas, mida ma arvan,

ja see on 1000 taala ruutjalga.

[süntmuusika]

[Chinwe] Tribeca, Manhattan, New York.

See oli koduks paljudele saadetele, mida ma varem vaatasin.

Ma tean, et seda ümbrust otsitakse.

Vaadake kõiki läheduses asuvaid mugavaid metroojaamu.

[Mubeen] See teeb lihtsalt lihtsamaks.

[Chinwe] Me räägime ühest, teisest, kolmest rongist.

Terve toit ja eesmärk?

Ja nagu Tribeca, nimetame seda sihtmärgiks.

Mõned korterid New Yorgis,

peate minema selle asja juurde, mida nimetatakse bodega.

Seal pole tervet toitu ega sihtmärki

jalutuskäigu kaugusel.

See pole asi, mis juhtub.

Kuid Tribecas küll.

Seda ma kindlasti ütleksin nagu meeldiks

noorem New Yorker.

Ma töötan selles piirkonnas ja mida ma teile öelda saan

see on kõrgema klassi naabruskond.

See on kärude linn, see on nii palju peresid.

Kuid teine ​​asi, mida inimesed naabruskonnas armastavad

kas meil on restorane, ettevõtete omanikke

olnud seal 10, 20, 30 aastat.

Maailmakaubanduse tõttu on see turistikas.

Ma arvan, et korter asub täpselt õigel kaugusel

turismipiirkonnast, nii et ma arvan, et seda ei saa

suur mõju hinnale.

Pargid tõstavad kinnisvara väärtusi rohkem

kui ilmselt ükski tegur.

Pargi lähedal olemine on tohutu meelelahutus.

Pargid on New Yorgi elanike tagaaed.

Ma tunnen, et minu esialgne oletus oli ehk natuke madal.

Kindlasti tõstaksin oma varasemat hinnangut.

Kui ma oma viimase oletuse annan, lähen ma kõrgemale.

Ma arvan kindlasti, et minu järgmine oletus tuleb veidi kõrgem.

Tribeca on üks neist haruldastest New Yorgi linnaosadest

mis ehitati sõna otseses mõttes nullist elamuna

umbes 15 aastat tagasi.

Ja see on teadaolevalt üks kallimaid sihtnumbreid

kogu Ameerika Ühendriikides.

Tribeca ja selle ümbruskond on teada

et oleks erakordne maht

restoranide ja meelelahutusega.

Sellel on suurepärane iseloom ja mis kõige tähtsam

valdav enamus hoonetest

ei ole rohkem kui võib-olla 15 kuni 20 korrust.

See tähendab, et valgust on külluses aastaringselt.

Ma arvan, et Tribeca on tõesti üks ihaldusväärsemaid

kõigist Manhattani linnaosadest.

See esindab kesklinna parimat, see on nii lähedal

ja sellel on kogukonnatunne

Ma arvan, et inimesed naudivad seda väga-väga.

[süntmuusika]

Kes siin elab?

[Mubeen] Okei, esimene asi, mis välja toob

kas see terrass on suur.

[Pam] Terrass on hämmastav.

[Chinwe] Ainuüksi privaatne terrass,

nagu saaksite selle välja rentida.

Tead, pane sinna paar telkijat.

[Mubeen] Avaneb peamisse magamistuppa.

[Chinwe] Hiiglaslik magamistuba, oh jumal.

Magamistubade suurused on üsna standardsed, mitte luksuslikud.

Oh, ma näen, see on nagu vannituba.

Sinna jõudmiseks peate läbima peamise magamistoa.

Teate, et kõik tahavad seda.

Selles korteri tubade suurused on keskmisest suuremad,

Ütleksin.

[Pam] Nii ehitati see 1852. aastal.

[Chinwe] Inimesed lähevad lihtsalt hulluks selliste numbrite pärast nagu 1852.

Ütlete sõjaeelne kellelegi selles New Yorgis

nad müüvad sõna otseses mõttes neeru.

Nad lihtsalt annavad teile oma lapsed.

[Pam] Sa tead, et see on vana hoone,

tõenäoliselt on sellel võib olla drenaažiprobleeme.

See on kaheksakorruselise hoone teine ​​korrus.

[Mubeen] Nüüd, kui näen, et see on ainult sees

teisel korrusel, ma ei tea, kas see privaatne terrass

oleks nii kasulik.

Teisel korrusel on odavam osta,

aga teine ​​korrus meeldib mulle alati, sest saab joosta

trepist üles ja alla palju kiiremini, kui jõuate

lift.

Pesumasin ja kuivati ​​nurgas.

[Mubeen] Ma arvan, et pesumasinat ja kuivatit ei pruugi sees olla

parim koht, sest üks peaks ringi käima

magamistubadest sinna jõudmiseks.

See on lahe korter, see pole hiiglaslik

aga see on kena koht.

New Yorgi terrass on ebatavaline.

Sellise suurusega terrassist pole praktiliselt midagi kuulnud.

Toad on väga hästi mastaapsed, elutuba

on eriti suur ja magamistoad on mugavad.

Need Tribeca vanad hooned on arhitektuuriliselt peened

aga muidugi kui oled üle 150 aasta vana,

nagu ma olen, vajate palju tööd.

Te ei sisene sellesse korterisse elutuppa

või köök, on saabumise tunne.

Ja siis, kui juhatate end elutoa poole

see ehitab üles crescendo.

Mulle meeldib see korteris alati, üllatuselement.

Mõni võib väita, et teine ​​korrus pole nii soovitav,

aga need, kes teavad, teavad, et teisel korrusel asuvad pööninguhooned

korrusel on kõige kõrgemad laed.

Hea küll, vaatame neid fotosid.

Lõbus, hei, seal on meie paljastatud tellis.

Woo, see on mingi punane tellis.

[Chinwe] Katmata tellis on ilus, nagu ma varem ütlesin.

See toob sellesse korterisse palju rohkem värvi.

[Chinwe] Need aknad on uhked.

[Pam] Ma arvan, et need laed on 10 jalga.

[Mubeen] Tuba pole nii lai, kui ma alguses arvasin

nende seinte põhjal otsustades.

Kas olete oma magamistoas paljastanud tellise?

Mida?

[Mubeen] See tundub üsna avar,

eeldades, et see on täis voodi.

[Pam] Nii et see on lõunapoolne kokkupuude

ja terrass on läbi magamistoa.

See on kuidagi imelik, peate oma voodi ära tegema

kui teil on külalisi terrassil õhtusöögil

mis on minu jaoks negatiivne külg, sest ma ei tee oma voodit,

põhimõtteliselt tahan, et te põhimõtteliselt teaksite.

[Mubeen] See on teine ​​magamistuba,

ja sealt avaneb vaade mõnusale terrassile.

Rohkem paljastatud tellis.

See on siiski päris väike magamistuba.

See on päris väike ja jah, see on üsna väike.

Mujal maailmas võib see olla üsna väike,

aga New Yorgi jaoks arvan, et see on piisav.

Pead need lapsed narivoodi, see on kõik hea, kui nad seda vastu saavad.

[Mubeen] Näen seisvat dušši, vanni, suurt peeglit.

[Pam] See on kas kiltkivi või graniit, see pole marmor.

Peaaegu saareköök.

[Pam] Wow, see on valge köök.

See on tõesti valge.

Esteetiliselt pakub see mulle vaimuhaigla vibreid.

[Mubeen] Mitte nii palju kapiruumi, kui oleksin lootnud.

Tead, see on nüüd inspireeritud köök,

see pole suur köök.

Okei, nüüd tunnen end oma hinna suhtes suht hästi.

[Mubeen] Pole terrassiga midagi näinud

niimoodi New Yorgis.

See on suur, see on kena suurus.

[Pam] Kui teil on New Yorgis väliruum,

see on alati põhjus pidu pidada.

[Chinwe] Vaade on päris kohutav.

[Pam] Jah, nii et see on nõme vaade.

See on teine, see peab olema ülejäänu

hoone, eks?

[Mubeen] See on endiselt suur terrass

nagu ma olen varem näinud, kuid see võtab mõned punktid ära.

See ühine katusetekk on kindlasti tore.

Nii et see on suurepärane vaade, see on lõbus.

[Mubeen] See on keskmise kõrgusega hoone

nii et selle ümber on kõrgemad hooned.

Olen kindel, et siit saate suurepäraseid vaateid.

Kui teil oleks oma teisel korrusel oma vaatest igav

terrassil, võiksite ülejäänud hoonega liituda

mida ma arvan, et see on nende ühine terrass.

[süntmuusika]

Selle üle on palju mõelda.

Ma arvan, et mul on piisavalt teavet, et lõplik arvamus ära teha.

Kindlasti.

See on minu jaoks segane ehitis.

See on natuke imelik, eks?

See on vana hoone, kus võib-olla on tegemist soolestiku rehabilitatsiooniga,

nüüd ma mõtlen ja mitte tühi pöördumine

mida ma algselt arvasin.

Me lihtsalt läheme üles.

Kõik läheb lihtsalt ülespoole.

Sisuliselt see siin toimub.

Pärast seda kõike näinud

Olen valmis oma viimase oletuse tegema.

Minu viimane oletus on

15 miljonit dollarit

Minu viimane oletus, 2,2 miljonit dollarit.

Viimane oletus, 2,2 miljonit dollarit.

See on tore, see on, tundub, et see on algaja korter.

Olen üsna enesekindel.

Sellel on palju rohkem mugavusi ja võib-olla

hoone on suurem, kui ma arvasin.

See pole selle naabruse kõige kallim korter,

te ei pruugi siin igavesti jääda.

Lihtsalt pimedas torkimine.

[süntmuusika]

Hea küll, on aeg avaldada tegelik müügihind.

Issand Jumal.

Uu.

See korter müüdi

[muusika crescendos]

2,8 miljonit dollarit.

Oh mu jumal.

See üllatab mind natuke.

Ma tean, et mu isa hakkab seda vaatama

ja ta saab nii pettunud.

See on palju raha, mida teate?

Vähemalt olin õigetes miljonites,

ja ma olin 600 grand off.

Just need mugavused ajavad selle hinna üles.

Ma arvan, et eksisin asukoha alahindamisel.

Ma arvan, et mul on lihtsalt loomulik kalduvus

lihtsalt suureks minna, see lihtsalt, jah.

See on lihtsalt minu asi, mul on lihtsalt roosad juuksed.

Nagu, see on lihtsalt jah.

Nii et kas see on seda väärt?

Teate, see on turg.

Jah, see on seda väärt.

Turg saab seda, mida turg nõuab.

Kas tasub minna Au Chevalisse 18 dollarit maksma

et sa tead, tead, et järgmine päev kakad ära?

Ma ei tea, mis on seda väärt?

Ma arvan, et kui saate seda endale lubada, on see seda väärt, kas teate?

Pam ja Mubeen, nii lähedal.

Chinwe, kui arvate, et see on selle korteri hind,

sa oled mu unistuste ostja.

See korter müüdi õige hinnaga,

sest asukoht on nii soovitav.

Terrass on tegelikult suunatud sisehoovi poole.

See on hea asi, sest see on vaikne.

Kõiki kortereid pole palju

kriteeriumid, mida see esitab.

Rahapaja seisund, sõjaeelne arhitektuur, imeline valgus

ja väliruum.

See on tõesti eriline kodu.

[meeleolukas muusika]

instagram story viewer