6 linna, kuhu te kohe kolima ei peaks

Pole saladus, et kinnisvara on suuremates linnades muutunud üha kättesaamatumaks. Ehkki leibkonna sissetulekute kasv on hiljuti esmakordselt viie aasta jooksul koduhindu ületanud, selgub hiljuti tehtud uuringust Zillow, pole paljudel esmakordsetel ostjatel olnud võimalik turule siseneda väheneva algkodu pakkumise ja liiga madalate palkade tõttu. Sellistes kohtades nagu New York, Los Angeles, San Francisco ja San Jose, CA, vähem kui 40 protsenti aastatuhandetest on saanud hüpoteeklaene taotleda. Aga kui kaugele me küülikuaugust alla oleme läinud? Mis on uus-normaalne ja mis on mulli lähedal? Vastused on just avaldatud.

2016. aasta ülemaailmse kinnisvara mullide indeksi aruande järgi on kuus linna, mida te ei tohiks varsti plaanida kinnisvara osta. Võib-olla üllatuslikult pole ükski neist Ameerika Ühendriikides. Halvim õigusrikkuja on Vancouver, kus eluasemehinnad on viimase kümnendi jooksul veidi kahekordistunud ja ühepereelamute keskmine hoius on 1,21 miljonit dollarit. Bloomberg juhib tähelepanu sellele. Järgmised on nimekirjas London ja Stockholm ning seejärel Sydney, München ja Hong Kong.

Mis on nendel linnadel ühist? Välisostjate pealetung tänu lõdvestunud seadusandlusele. Valitsus on tuvastanud, et see on üks peamisi probleeme Vancouveris, kus äsja kehtestatud 15-protsendiline maks välisostjatele peaks turgu leevendama.

Mis puutub USA suuremate linnade hindadesse, siis San Francisco on kõige ülehinnatud - ehkki seda pole peetud mulliriskiks. Vahepeal on Bostonit ja New Yorki hinnatud õiglaseks väärtuseks. Spektri teises otsas on Chicago kõige depressiivsem linn, kuna koduhinnad pole majanduslangusest veel üle saanud.

instagram story viewer