Onko avoin pohjaratkaisu todella kuollut?

Uudet vaatimukset kodeillemme ovat lisänneet halua erota, mutta älä odota, että yhdistetyt asuintilat katoavat pian

Pandemian alkuvaiheessa, kun kodit alkoivat toimia pääkonttorina työssä ja koulu, ja perheet viettivät enemmän aikaa yhdessä kuin ehkä koskaan ennen, muotoilun ammattilaiset, psykologit ja muut jolla on ollut ainakin yksi Zoom-vahinko (joka on meitä kaikkia) miettinyt, oliko rakastettu avoin pohjaratkaisu virallisesti yli. Jo markkinoilla oli tapahtunut siirtyminen muodollisuuteen, kun erilliset ruokasalit ja aulat tulivat uudelleen esiin. Mutta kun COVID-19 muutti kodin lähes kaiken viralliseksi keskukseksi, yksityisyyden ja vetäytymisen myyntipisteet tuossa tilassa olivat välttämättömiä.

Avoimen pohjaratkaisun oletettu kuolema ei kuitenkaan välttämättä ole niin tarkka. Ensinnäkin tarpeet, jotka ovat antaneet tien heidän nousulleen, eivät ole kadonneet. ”Avoin pohjapiirros oli vastaus sotaa edeltäviin suljettuihin pohjapiirteisiin, ja sen monia etuja on edelleen ", sanoo Corcoran Sunshine Marketingin suunnittelu- ja suunnittelupäällikkö Elisa Orlanski Ours Ryhmä. "Nimittäin liikennevirran parantaminen, jaetun valon saatavuuden lisääminen ja monitoiminnallisuuden ja monipuolisuuden mahdollistaminen."

Se on edelleen paras tapa maksimoida neliömetri erityisesti kaupunkialueilla, lisää Ricardo Rodriguez, kiinteistönvälittäjä Coldwell Bankerilla Bostonissa. "Monissa kaupunkikodeissa avoin pohjaratkaisu on ainoa vaihtoehto", hän sanoo. "Mutta jopa niille, joilla on ylellisyyttä paljon tilaa, avoin suunnitelma on edelleen toivottavaa. Pandemia tai ei, ajatus kokoontumisesta ryhmänä kotona ei tule poistumaan. Sillä tavalla haluamme kokata, katsella televisiota, viettää aikaa ja pandemian jälkeen monet meistä haluavat tehdä kaiken vielä enemmän. "

Pandemian elämisen seurauksena muuttuneet ovat kuitenkin tiloillemme asettamamme vaatimukset, joiden on nyt oltava paljon joustavampia. Asiakkailta saamiensa tietojen perusteella Rodriguez on alkanut työskennellä kehittäjien ja arkkitehtien kanssa sisällyttääkseen "viihtyisät huoneet" tai "plus-huoneet" uusiin rakennushankkeisiin. Nämä huoneet tunnistavat asunnon omistajien toiveet ylimääräisestä tilasta nimettyihin aktiviteetteihin, olipa kyse sitten työskentelystä, liikunnasta, Zoom-koulussa käymisestä tai muusta yhdistelmästä. "COVIDin jälkeisessä kiinteistössä on kyse joustavasta tilasta", Rodriguez sanoo.

Orlanski Ours on korostanut kotitoimistot uutena rakennusstandardina, joka viittaa 25 Park Row'hin, Corcoran Sunshine -huoneistokehitykseen Lower Manhattanilla, yhtenä esimerkkinä. Hän näkee myös lisääntyvän ostajien ostavan koteja, joissa on yksi makuuhuone enemmän kuin he voisivat aiemmin ajatella tarvitsevansa. "He rakentavat tämän joustavan tilan itselleen", hän sanoo.

New Yorkin kehitys 25 Park Row asettaa etusijalle omistetut kotitoimistot yhdessä toisiinsa yhdistettyjen asuintilojen kanssa.

Kuva: DBOX, Corcoran Sunshine

Sillä välin pysyneet työskentelevät sisustussuunnittelijoiden kanssa optimoidakseen ja mukauttamalla kotejaan sellaisina kuin ne ovat. ”Koska meidän on nyt viihdyttävä itseämme ja työskennellä kotona, avoimen pohjapiirroksen omaavat etsivät tapaa tehdä molemmat vaarantamatta toimintoja tai esteettinen ”, sanoo Washingtonin kiinteistönvälittäjä, pääurakoitsija ja sisustussuunnittelija Keisha Gilchrist, DC, alue. ”Vaikka avoin pohjaratkaisu ei ehkä ole ihanteellinen työskentelyyn, jokaisessa kodissa on paljon vajaakäytössä olevia alueita. Monet asiakkaistani ovat muuttaneet viralliset ruokasalit, vierashuoneet tai käytävätilat, jotka olivat tottuneet harvoin tai vain loma-aikana, toissijaisiksi työtiloiksi. "

Avoimen lattian puitteissa on myös siirrytty muunneltavien tilojen luomiseen huonekaluilla, joilla on mahdollisuus palvella moniin tarkoituksiin: kaunis sihteeripöytä, johon mahtuu tulostimesi päivällä ja joka toimii esimerkiksi kredenssinä yöllä tai sohvana tai ylisuuri kylvökone järjestetty siten, että työ- ja asuintilat on rajattu.

Suunnittelijat kiillottavat paljon vanhoja temppuja auttaakseen tiloja vetämään kolminkertaista tullia. "Taskuluukut tekevät suuren paluun", sanoo Tammy Bolden, sisustussuunnittelija Montclairista New Jerseystä. "Sulje ne, kun tarvitset vähän yksityisyyttä; työnnä heidät pois, kun olet valmis tulemaan yhteen. Ne muuttavat tilan välittömästi. " Samaan aikaan, kun häntä on kutsuttu yhä enemmän luomaan miniluku- tai kokousnurkka räjähtävästä avoimesta lattiasta suunnitelmissa Sandy Cabelis, sisustussuunnittelija Montvillessä, New Jerseyssä, on saanut uuden salaisen aseen: ääntä vaimentavat seinäpäällysteet, jotka auttavat vähentämään ei-toivottuja häiriötekijä.

Kaikki sanottu, kaikki huomauttavat, että pitkän vuoden jälkeen yritimme luoda tilaa kodissamme (ja toisinaan myös kaukana muut heissä olevat ihmiset) kaipaa suurta paluuta päivän kokoontumispäiviin yhdessä talon keskellä. "Ihmiset haluavat olla ihmisten kanssa", sanoo Orlanski Ours. ”Monet perheet ovat huomanneet, että avoimella pohjapiirroksella on etuja nykyisessä elämässämme - vanhempi saattaa pystyä esimerkiksi valmistamaan illallisen ja pitämään kokouksen tai valvomaan heidän perheitään. lapsi tehdä kotitehtäviä samaan aikaan. Mutta he haluavat myös pystyä sulkemaan oven. "

instagram story viewer