Kuinka COVID-19 vaikuttaa vuokraan New Yorkissa ja muualla

  • February 12, 2021
  • SisäänRaha

Olitpa sitten yrittänyt muuttaa tai vain pysyä vuokralla, se on vaikea aika asukkaille

On oikeudenmukaista sanoa, että useimmat vuokraavat amerikkalaiset ovat tutustuneet huoneistoihinsa viimeisen kuukauden aikana. Laajat suojapaikat-tilaukset ovat pakottaneet meidät tekemään niin tehdä työtä, syö ja jopa seurustella kotoa, kun taas myrskyisä talous on jättänyt mieleenpainuvan 17 miljoonaa työtöntä ja epävarma siitä, miten he maksavat vuokransa.

Nyt kun maaliskuu on tiennyt huhtikuulle, välittäjät, vuokralaiset ja vuokranantajat ovat heränneet COVID-19: n vaikutusten todellisuus, lisääntyvät liittovaltion avun pyynnöt kriisin estämiseksi syventäminen.

Karanteeniin asettamisen lisäksi vuokralaiset suurilla kaupunkimarkkinoilla, kuten New York, tulkitsevat koti-tilaukset ehdotus, että heidän tulisi pitää kiinni nykyisestä huoneistostaan ​​eikä etsiä uutta pandemian keskellä. Mukaan Bloomberg, uudet vuokrasopimukset Manhattanilla laskivat maaliskuussa hämmästyttävän 38% edellisvuodesta, toiseksi suurin laskusuunta 11 vuoden aikana. Tämä liukumäki oli vieläkin selvempi Brooklynin lantionvuokrauksen kuumassa sängyssä, jossa lasku oli 46%.

Vaikka asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamisen haasteella, jota ei voi nähdä henkilökohtaisesti, oli todennäköisesti suuri rooli, katkaisu korkean vuoden 2020 vuokrakysynnän ja äkillisen taloudellisen taantuman aiheuttamien hintojen välillä olisi voinut saada jotkut listat tuntemaan myös kallis. Maaliskuussa vuokrataan olivat allekirjoitettu, Manhattanin studion mediaanihinta nousi yli 9% 2843 dollariin ja yhden makuuhuoneen nousi 4,4% 3650 dollariin. Valtio analysoi valtakunnalliset tiedot Asuntoluettelo vahvistaa tämän nousevan trendin, jossa mediaanivuokrat nousivat hieman sekä kuukausittain (0,2%) että vuosi vuodelta (1,9%).

Vaikka vuokrien laskupaine on lopulta väistämätöntä työttömyyden, päivien aikana Ensimmäisen huhtikuun jälkeen paljastui, että miljoonilla amerikkalaisilla on vaikeuksia vuokrata oikeuksia nyt. Kansallinen monen perheen asuntoneuvosto tutkimus 13,4 miljoonasta asunnosta osoittaa, että hämmästyttävä 31% vuokralaisista ei voinut maksaa vuokraa ajoissa huhtikuun ensimmäisellä viikolla, kun normaalioloissa se oli 20%. Järjestö uskoo, että niiden vuokra-alueiden jälkeen jääneiden amerikkalaisten osuus kasvaa vasta, kun 1. toukokuuta liikkuu ilman liittovaltion väliintuloa.

Uhkaava kriisi on motivoinut vuokralaisjärjestöjä ja asuntoaktivisteja pyytämään suurempaa liittovaltion tukea. Kansallisten asuntolakiprojektien kaltaisille ryhmille se, että CARES-laki auttaa asunnonomistajia ja jättää monet vuokralaiset kylmään, vaatii jatkotoimia.

"Tarvitsemme liittovaltion hallituksen astuvan sisään", kertoi kansallisen asuntolakiprojektin toimitusjohtaja Shamus Roller. NPR. "En ymmärrä, miksi ajattelemme, että jotenkin vuokralaiset pystyvät suorittamaan maksunsa ajoissa, kun emme odota sitä keneltäkään muulta."

Vakava tilanne on saanut vuokralaiset ja vuokranantajat löytämään harvinaisen yhteisen pohjan. Organisaatiot, kuten NMHC ja National Apartment Association, jotka antoivat a yhteinen julkilausuma Kongressille aiemmin tällä viikolla, joka vaatii lisätukea, uskovat, että heidän vuokra-kiinteistöjensä jäsenet eivät voi pysyä asuntolainojen tai palkanlaskennan tasalla, jos vuokralaiset eivät saa apua vuokran maksamisessa. Laajennetun asuntolainan korotuspyyntöjen lisäksi suunnitelma 90 päivän asuntolainan ja 120 päivän asuntolainojen välisen ristiriidan korjaamiseksi häätömoraattori, heidän vaatimuksensa kongressille sisältävät hätäapurahaston perustamisen vuokralaisille, jotka eivät vielä saa liittovaltion maksuja tuet.

Jos vuokraajien kriisi syvenee, suhteettomasti kärsivät nuoremmat amerikkalaiset ja värilliset ihmiset. Tiedot Urban-instituutti ehdottaa, että kolmanneksella alle 35-vuotiaista tai afrikkalaisamerikkalaisista vuokralaisista oli vaikeuksia pysyä vuokrassa vuonna 2019, mikä on vähintään kuusi prosenttiyksikköä korkeampi kuin mikään muu rotu tai ikäryhmä. Ottaen huomioon, että Maailman talousfoorumi raportti 1. huhtikuuta väittää, että ”erityisesti nuoriin kohdistuu vaikutuksia suhteettomasti viruksiin liittyvät lomautukset ”, monien jo nyt haastava tilanne voi nopeasti muuttua suureksi huonompi.

Joten jos pidät nykyisestä huoneistostasi ja sait vuokrasi ajallaan tässä kuussa, pidä itseäsi onnekas. Ja jos tunnet olevasi jumissa missä asut tai kamppailee saada vuokraa, tiedä ettet ole yksin. Tällaiset epätoivoiset ajat edellyttävät varmasti epätoivoisia lisätoimenpiteitä.

instagram story viewer