Kymmenen kysymystä, jotka on kysyttävä urakoitsijan palkkaamisen yhteydessä

DIY Network -yrityksen isäntä Stephen Fanuka ja HGTV: n miljoonan dollarin urakoitsija asettaa kymmenen kysymystä, jotka on esitettävä urakoitsijaa palkattaessa

Vuosien ajan valvottujen sisustajien, kuten Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia ja Gordon Kahn, rakennus- ja kunnostushankkeita (puhumattakaan julkkis asiakkaita, kuten Beyoncé ja Tina Fey), Queens, New Yorkissa syntynyt Stephen Fanuka on oppinut, että oikean urakoitsijan löytäminen voi olla vaikeampaa kuin projekti.

"Se on kuin sokea treffi", Fanuka sanoo. "Joskus kestää muutama selvittääksesi, kuka on sinulle hyvä."

Arkkitehtoninen katsaus pyysi Fanukaa kuvaamaan, mitä kysymyksiä sinun tulisi kysyä urakoitsijalta - ja itseltäsi - ennen kuin valitset jonkun työhön.

  1. Ovatko he reagoineet nopeasti? Annan aina 48 tuntia. Jos et saa puhelua kyseisen ajanjakson aikana, se voi olla merkki siitä, että urakoitsijalla ei ole tarpeeksi aikaa toteuttaa projektiasi.

  2. Ovatko he mukautuvia? Muista, että tämä on päivä. Ovatko ne ajoissa? Onko heillä kiire lähteä? Tuletko toimeen heidän kanssaan? Oletteko samaa mieltä heidän mielipiteistään? Haluat tietää, että urakoitsijasi aikoo laittaa työnne tarpeisiin. Nämä yksityiskohdat voivat olla arvokkaita ennustajia siitä, kuinka he menestyvät.

  3. Kuinka suuri yrityksesi on? Kysyt tätä, koska haluat tietää kuka työskentelee. Jos omistaja tai projektipäällikkö ei pääse jonain päivänä, tuleeko joku muu hänen tilalleen?

  4. Onko sinulla lisenssi? Urakoitsijoilla on oltava lupa suorittaa sähkö- ja putkityöt.

Ennen kuvaa New Yorkin olohuoneesta, jonka Fanuka remontoi Gordon Kahn & Associatesin kanssa. Kuva: DIY Network
  1. Oletko vakuutettu, ja jos on, voinko olla todistuksen haltija? Työntekijöiden korvausten lisäksi kotiisi työskennellessä loukkaantuneiden työntekijöiden suojelemiseksi varmista, että urakoitsijalla on vakuutus vahingollisten vahinkojesi korvaamiseksi. Haluat olla todistuksen haltija molemmissa näistä vakuutuksista, jotta vakuutuksen voimassaolon päättyessä sinulle ilmoitetaan ja voit jatkaa jatkokäsittelyä, kunnes se uusitaan.

  2. Voimmeko järjestää viikoittaisia ​​kokouksia? Kun teen työtä, pidän viikoittaisen kokouksen, jotta voimme päivittää asiakasta ja saada vastaukset kaikkiin heidän kysymyksiinsä.

  3. Mitkä ovat maksuehdot? Haluan käyttää American Institute of Architects -sopimus—Perussopimus, joka on saatavana pientä latausmaksua varten ja jossa määritetään maksurakenne ja muut ehdot, jotka suojaavat asiakasta, asunnon omistajaa ja urakoitsijaa. Muista, että jos projektisi maksaa alle 500 dollaria, et yleensä tarvitse sopimusta.

New Yorkin olohuone remontin jälkeen. Kuva: DIY Network
  1. Haluatko kirjoittaa kirjallisesti, kuinka kauan työ kestää? Lisään yleensä yhden viikon lisäajan.

  2. Annatko aikataulun havaittujen virheiden tai puutteiden korjaamiseen? Jopa parhaat urakoitsijat voivat kaipaamaan asioita - valokytkinlevy on pois päältä, pyyhetanko on löysä. Kuinka kauan kestää heidän palata ja saada nämä asiat tasolle?

  3. Tuletko takaisin, kun työ on tehty? Jos olen valmis maksamaan sinulle, voitko palvella tekemääsi työtä? Jos valo palaa, vaihdatko sen? Urakoitsijan palkkaaminen on kuin hyvän lääkärin löytäminen. Haluat jonkun, joka pystyy pitämään projektisi hyvässä kunnossa työn tekemisen jälkeen.

Liittyvät:Katso lisää kodin remonttia ja kunnostamista koskevia ideoita

instagram story viewer