Que demander à votre entrepreneur avant de commencer un remodelage de cuisine

Stephen Fanuka, un entrepreneur à un million de dollars, raconte UN D les questions cruciales à se poser avant un relooking de cuisine

Les cuisines peuvent être la pièce la plus coûteuse et la plus compliquée à rénover dans votre maison - un projet moyen coûte plus de 20 000 $ et prend environ huit semaines. Traitez donc votre recherche du bon entrepreneur comme une entrevue d'emploi. Nous avons demandé à Stephen Fanuka, animateur de Entrepreneur à un million de dollars sur le réseau de bricolage et HGTV, pour partager les sept principales questions que vous devriez poser avant de décider qui sera en charge.

Photo: Nikolas Koenig

1. Êtes-vous licencié et assuré?
Contactez le service de la consommation de votre état ou le gouvernement local pour vérifier si l'entrepreneur vous considérant est dûment autorisé - et s'il y a eu des plaintes récentes au sujet de son travail, dit Fanuka. Demandez une copie du certificat d'assurance, qui devrait vous inscrire comme «assuré supplémentaire», au cas où la police expirait au milieu de la rénovation.

2. Pouvez-vous rédiger une proposition détaillée et un contrat avec l'American Institute of Architects?
Tout d'abord: assurez-vous d'avoir un plan daté de la conception de votre cuisine souhaitée, rédigé par un architecte, à apporter aux réunions préliminaires. Ensuite, «mettez tout par écrit», dit Fanuka. Cela comprend une liste détaillée de la main-d'œuvre et des matériaux, avec les prix, de la menuiserie aux travaux d'électricité; qui est responsable de l'obtention des permis et de la planification des inspections; quelle sera la pénalité si le travail n'est pas terminé à temps; et des accords pour passer des ordres de modification (propositions de suppléments ultérieurement) par écrit et pour retenir 10 pour cent du prix du contrat jusqu'à ce que les corrections finales aient lieu.

3. Avec quels sous-traitants travaillerez-vous?
Obtenez une liste de tous ceux qui seront impliqués dans la rénovation de votre cuisine, tels que les charpentiers, les installateurs d'armoires, les peintres et les techniciens en revêtement de sol. Comme votre entrepreneur, tous devraient être couverts par les lois sur l’indemnisation des travailleurs et l’assurance invalidité.

4. Quelle est votre contribution à la conception de la cuisine?
Demandez son opinion à votre entrepreneur et «restez à l'écart de ceux qui ne disent rien et sont pressés de partir», dit Fanuka. En règle générale, votre entrepreneur et votre architecte d'intérieur feront des courses pour regarder des dalles de pierre, des appareils électroménagers, des lumières et des luminaires - demandez-vous de venir.

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5. Avez-vous des remises sur les achats?
La plupart des entrepreneurs et des designers d'intérieur bénéficient de 10% de remises commerciales sur les appareils électroménagers. «Les bons entrepreneurs vous offriront cette réduction par courtoisie», déclare Fanuka. Si vous achetez vos propres appareils de cuisine, voyez si l'entrepreneur les ramassera et les livrera sur le trottoir sans frais supplémentaires.

6. À quelle fréquence nous rencontrerons-nous pour nous enregistrer sur la rénovation?
«Plus vous vous arrêtez chez vous, mieux c'est», dit Fanuka. «Si l'entrepreneur vous voit souvent, il ou elle restera probablement au travail plutôt que de faire des va-et-vient entre les projets.» Au minimum, prévoyez de visiter une fois par semaine.

7. Quelle est la meilleure façon pour nous de communiquer?
Découvrez si votre entrepreneur préfère les conversations par courriel ou par téléphone, s'il y a un chef de projet ou un bureau assistant avec qui vous serez également en contact, et comment votre entrepreneur documentera votre discussions.

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