Conseils d'investissement pour les locataires à long terme

Avant 2009, l'achat d'une maison était considéré comme une mesure standard du succès financier, une étape cruciale vers la réalisation du rêve américain. La crise du logement a toutefois renversé cette notion, nous laissant remettre en question la crédibilité d'un système dans lequel l'achat d'une maison a conduit beaucoup à la ruine financière. Et tandis que les salaires augmentent pour certains, notre économie est de plus en plus une économie qui repose sur la dette des consommateurs, et cette dette augmente rapidement. Pour beaucoup, le rêve de posséder une maison passe au second plan pour porter ses fruits prêts étudiants, cartes de crédit et factures médicales massives. Sans parler de la crise actuelle du chômage et des rapports fréquents d'une autre récession a conduit de nombreuses personnes à se sentir instables au sujet de leurs finances et à se méfier de l'engagement financier. De nombreux jeunes choisissent également de ne pas devenir propriétaires par choix - ou du moins se demandent si l'achat ou la location est la solution financière la plus intelligente.

«C'est une question sur laquelle tout le monde n'est pas d'accord, pas même les experts financiers», déclare Amanda Holden, un ancien conseiller en placement, qui écrit et parle maintenant de l'investissement. «Si l'on regarde uniquement le retour sur investissement, ou ROI, il y a eu des classes d'actifs bien plus performantes, comme le marché boursier», dit Holden.

Alors, comment devriez-vous épargner et où investir lorsque la propriété de votre propre maison est hors de question ou simplement quelque chose qui ne vous intéresse pas? «Tout dépend de vos objectifs», déclare Leslie Geller, stratège patrimoniale chez Groupe Capital. «Vous devez toujours commencer par vos objectifs, votre tolérance au risque et votre calendrier d'investissement. Ensuite, vous examinez les options qui existent et trouvez les investissements qui offrent la correspondance la plus proche. "

De manière générale, les locataires devraient investir comme tout le monde. Cela commence par déterminer vos objectifs d'épargne et votre calendrier, et un calculateur d'épargne pratique comme celui-ci de NerdWallet peut vous aider. Mais en supposant que nous parlions d’investissements à long terme, comme pour votre retraite, vous devriez avoir un portefeuille avec un mélange diversifié d’entreprises et de secteurs. En fait, vous investissez peut-être déjà si vous avez un 401 (k). «C’est ainsi que tant de personnes ont commencé à investir par inadvertance», dit Geller. «Par défaut, ils versent automatiquement les cotisations à leur compte de retraite qu'ils ont dans le cadre de leur emploi.»

Mais si vous n’avez pas d’épargne-retraite grâce à votre travail ou si vous souhaitez investir en dehors de votre employeur, il est préférable de parler à un professionnel pour vous installer. «Il y a des gens qui sont suffisamment intéressés pour faire la recherche et comprendre leurs options, pour prendre le temps de prendre les bonnes décisions», dit Geller. «Je suis sûr que beaucoup de gens n’ont pas ce temps, il est donc très important qu’un bon conseiller financier vous guide dans ces décisions.»

Holden a construit un cours pour rendre l'investissement plus accessible. «Un mythe courant est que l'investissement n'est que pour les vieux, riches et les frères de Wall Street», dit Holden. «Ou que l'investissement est difficile ou que vous avez besoin de beaucoup d'argent pour commencer. Les jeunes ont la merde du bâton économique de nombreuses manières, mais l'un des avantages de l'environnement actuel de gestion de l'argent est qu'il est plus facile que jamais de se lancer.

Les fonds indiciels sont une première étape populaire pour commencer à investir. En termes simples, il s’agit d’un véhicule d’investissement composé d’un ensemble de différents types d’investissements individuels (comme les actions d’une société) et conçu pour refléter un certain marché. Par exemple, un fonds indiciel S&P 500 comprendrait 500 des plus grandes sociétés cotées sur les bourses américaines. Si la valeur du S&P augmente, votre fonds indiciel augmente également.

«Mais je pense que la première étape la plus importante est l'éducation», déclare Holden. «Un excellent livre de démarrage est Le petit livre sur l'investissement de bon sens par John Bogle ou Broke Millennial s'engage à investir par Erin Lowry. Il y a aussi des tonnes d'éducateurs qui offrent une éducation gratuite à l'investissement, comme le Podcast Afford Anything par Paula Pant. »

Il existe également des moyens d’investir dans l’immobilier, même si vous louez. Par exemple, de nombreux investisseurs achètent des fiducies de placement immobilier ou des REIT. «Voici l'essentiel de REIT», explique Holden. «De nombreux investisseurs mettent leur argent en commun afin que le gestionnaire puisse faire un tas d'investissements immobiliers différents, créant ainsi un stratégie au sein du fonds. » Les FPI possèdent ou louent des espaces commerciaux, perçoivent des loyers, puis transmettent ces bénéfices aux investisseurs sous la forme de dividendes. «Il est possible d'acheter des FPI qui se spécialisent dans tout, des tours de téléphonie cellulaire aux centres commerciaux en passant par les hôpitaux et les bureaux d'entreprise», explique Holden.

L'accession à la propriété n'est pas le seul moyen de créer un avenir financier stable. Des investissements intelligents et un engagement en faveur de l'épargne peuvent aider les locataires à créer un filet de sécurité financière, tout en évitant un piège financier potentiel.

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