Regarder sur le marché

Rejoignez Leonard Steinberg, professionnel de l'immobilier à New York, alors qu'il vous emmène dans une immense maison de ville de 21 millions de dollars à New York. Cette maison magnifiquement éclairée naturellement est équipée d'une cave à vin cachée et d'un cinéma maison.

[musique entraînante]

Bienvenue au 11 West 12th Street,

une maison de ville remarquable au centre du village de Greenwich

dans le centre de Manhattan à New York.

Lorsque nous commercialisons une maison comme celle-ci dans le monde,

il n'y a qu'une chose dont nous pouvons être certains.

Ils doivent être très riches

et ils doivent avoir besoin de beaucoup d'espace.

Cette maison de ville comprend cinq chambres,

six salles de bain complètes, deux demi-salles de bain.

Il mesure plus de 8500 pieds carrés

et il ne demande que 21 900 000 $.

[musique entraînante]

La cuisine est exquise.

Il est grand, il prend toute la largeur

de toute la maison et comme toutes les cuisines remarquables,

celui-ci a les meilleurs appareils

et ici la plupart d'entre eux sont en fait pleinement intégrés

dans les armoires.

Donc la réfrigération est cachée derrière cette porte

où vous avez un frigo, vous avez un congélateur

et puis à l'autre bout, vous avez une cave à vin.

Préparer un repas dans une cuisine comme celle-ci

est un rêve devenu réalité.

Parce que non seulement il est équipé

pour gérer le chef le plus exigeant,

il est également équipé pour permettre de recevoir

à une échelle plus intime, peut-être juste avec votre famille

et amis au quotidien.

[musique entraînante]

Une caractéristique merveilleuse de cette cuisine est le fait

que toute la cuisine ne donne pas seulement sur,

mais mène à un jardin privé.

[musique entraînante]

ce qui est magnifique dans ce jardin, c'est qu'il est grand,

c'est une cour, c'est très très isolé,

il est également très résistant aux intempéries.

Tu n'es pas exposé aux vents

et plus important encore, c'est gros.

Ici, nous avons une cuisine entièrement équipée,

il est donc très facile de se divertir à l'extérieur à grande échelle.

[musique entraînante]

La plupart des gens qui achètent une maison en rangée sont un peu inquiets

en ce qu'ils vont avoir le sentiment

de nombreux appartements plus petits,

empilés les uns sur les autres,

mais ici vous avez cet immense grand espace volumineux

avec des plafonds de plus de 20 pieds

et cela vous donne le genre de chambre

que vous ne pouvez réaliser que dans un loft

ou un grand manoir dans la banlieue.

Dans une maison de ville de cette envergure,

vous voulez vraiment une pièce impressionnante.

Et c'est le genre de chambre

que lorsque vous invitez des invités, ils seront époustouflés.

Toutes les pièces de cette maison de ville sont conçues

pour faire appel à une connectivité intérieure extérieure.

Cette pièce a spécifiquement de magnifiques portes françaises

qui s'ouvrent sur un balcon Juliette,

donnant sur la cour arrière.

Cela permet plusieurs moments dans toute la maison

où vous êtes connecté à la nature.

Lorsque vous vous divertissez, vous devez vous souvenir

les clients doivent être hydratés

et bien sûr, vous devez avoir une barre humide.

La barre humide est bien sûr magnifiquement dissimulée

lorsqu'il n'est pas utilisé avec ces merveilleuses portes

avec poignées reliées en cuir.

Une fois que vos invités se sont mis en appétit,

ils peuvent traverser le hall jusqu'à la salle à manger formelle.

[musique entraînante]

La salle à manger formelle s'étend sur toute la largeur

de la maison à nouveau.

Un peu comme les autres pièces de la maison,

il y a toujours un lien avec la nature

et ici vous avez ces fenêtres de style porte française

qui s'ouvrent pour laisser entrer l'extérieur.

La définition de la nature à New York est un peu différente

au reste du monde, mais ici nous voyons un arbre

et c'est sacrément bon.

[musique entraînante]

en dînant formellement, en vous connectant à la cuisine

est un élément important pour vous faciliter la vie.

Cette maison est unique en ce qu'elle a une deuxième cuisine complète

à cet étage directement relié à la salle à manger formelle

et ici, vous pouvez préparer un repas complet pour vos invités

sans monter et descendre les escaliers ni utiliser l'ascenseur.

De nombreuses grandes maisons de ville ont un garde-manger de majordome,

mais pratiquement aucun d'entre eux n'a une deuxième cuisine comme celle-ci.

Ceci est tout à fait unique à cette propriété.

[musique entraînante]

nous sommes maintenant au troisième étage de la maison de ville.

Et c'est cette mezzanine qui donne sur le salon.

C'est un moment merveilleux où tu peux t'évader

et prenez un verre intime de whisky ou peut-être un cigare

puis cachée dans le coin se trouve une cave à vin pleine

qui abrite des milliers de bouteilles de vin.

La plupart des gens en banlieue imagineraient

mettre une cave à vin dans leur maison

comme une chose assez facile, mais à New York,

son joli sacrément remarquable.

[musique entraînante]

Nous ne divertissons pas toujours à une échelle aussi somptueuse

et il y a des moments de jour en jour

où vous voulez quelque chose d'un peu plus intime.

Et ce salon, le deuxième salon,

logé au troisième étage pose une merveilleuse opportunité

être dans un environnement plus confortable et lumineux.

Ce serait le perchoir parfait pour se pelotonner,

donnant sur la 12e rue bordée d'arbres

entre amis et en famille en regardant un film

ou rattraper un bon livre.

Maintenant nous montons au quatrième étage,

où tout l'étage a été dédié

à une grande suite parentale.

Alors que nous approchons du quatrième étage,

les choses deviennent beaucoup plus personnelles.

C'est l'espace privé, contenant les chambres,

où vous allez pour vous détendre et vous détendre.

Ce n'est pas pour vos invités, ce n'est pas pour des amis

et la famille, c'est uniquement pour votre indulgence personnelle.

[musique lente]

La chambre principale est exceptionnellement calme

et à New York, ayant un sanctuaire de silence

et la paix et la tranquillité sont particulièrement précieuses

parce que tu es au milieu de tout

et pourtant parfois vous avez juste besoin de vous échapper.

Pour donner une idée de l'échelle, c'est un lit king size

et vous pourriez en installer plusieurs dans cette pièce.

En plus du lit, il y a un espace séparé dans cette chambre

qui est énorme et conçu pour une vie plus détendue

si vous ne voulez pas vous asseoir dans votre lit toute la journée.

[musique entraînante]

Toutes les pièces de cet étage sont interconnectées,

donc le flux de la chambre principale

dans les placards dans la salle de bain principale est très transparente.

Cette pièce a un petit secret en cela

qui veut prendre le linge dans l'ascenseur

ou en bas de tous ces escaliers quand tu as dans le coin

de votre placard, votre propre petite chute à linge?

Pop-le là-dedans, frappe le sous-sol et il est lavé.

[musique entraînante]

Cette salle de bain a tout pour plaire.

Il a une énorme douche double avec plusieurs jets.

Il a deux douches de pluie

puis une énorme douche à effet pluie.

Une douche de pluie de cette taille est très très inhabituelle

et nécessite une ingénierie spécifique

pour le faire fonctionner correctement, mais quand vous êtes ici

ce sera l'équivalent d'être sous un orage

au milieu d'une mousson.

En plus de cela, vous avez une baignoire profonde

et puis tu as deux lavabos

avec stockage multiple ci-dessous et au-dessus.

Le marbre sur les éviers est vraiment extraordinaire.

Vous verrez que le livre correspond

ainsi les grains sont superbement interconnectés et reflétés

puis les éviers eux-mêmes sont en fait construits

du même marbre.

C'est une fonctionnalité très personnalisée.

À cet étage, vous avez également une merveilleuse étude privée

ou si vous vouliez l'utiliser

comme boudoir ou chambre supplémentaire.

Certaines personnes pourraient l'appeler la chambre à ronfler.

Le trajet depuis votre chambre

à ce bureau est beaucoup plus facile que de quitter la maison.

Donc avoir tout sous un même toit

est à peu près aussi bon que possible.

Nous sommes au cinquième étage maintenant,

directement au-dessus de l'étage de la suite principale et ici nous contenons

trois chambres complètes et deux salles de bain complètes,

mais en plus, nous avons une grande terrasse.

[musique entraînante]

Quand tu as une maison aussi grande,

personne ne se bat pour les chambres

car toutes les pièces sont magnifiquement dimensionnées.

Ils ont tous de magnifiques fenêtres

et l'exposition et la lumière.

Il n'y a pas une seule pièce défavorisée dans toute la maison.

Alors naturellement six étages impliquent beaucoup d'escaliers,

mais dans cette maison, positionnée très discrètement

au milieu se trouve un ascenseur

qui vous relie à tous les étages.

Alors prenons un ascenseur jusqu'au sous-sol.

Nous irons dans une magnifique salle des médias et une salle de sport.

[musique douce]

Les cinémas maison ne sont pas une caractéristique inhabituelle dans un manoir

en banlieue mais pour en avoir un chez vous

au milieu de Manhattan est un luxe extraordinaire.

Les caractéristiques exceptionnelles de ce cinéma maison

sont le fait qu'il est aménagé comme un théâtre

avec des sièges décalés de sorte que l'élévation

permet à ceux à l'arrière de tout voir.

Non seulement la pièce est entièrement équipée d'un son surround,

il est également isolé sur tous les murs

pour s'assurer que l'acoustique est proche de la perfection.

[musique douce]

En continuant dans la cave, nous avons une salle de gym complète.

Il obtient même un petit aperçu de la lumière naturelle,

mais c'est large et grand et surtout,

il a une salle de bain complète attenante avec un sauna sec.

L'immense taille de cette pièce n'est pas propice

à une seule séance d'entraînement.

Vous avez vraiment de la place pour amener vos amis.

Et pour ceux d'entre nous qui ont besoin d'une vie à l'épreuve des paparazzis,

cette maison de ville n'en a pas

mais en fait deux espaces pour une voiture.

Très très très peu de maisons de ville à New York

avoir un parking privé comme celui-ci ici,

mais presque aucun d'entre eux n'a de place pour deux voitures.

C'est extraordinaire.

[musique exaltante]

Cette maison de ville est inhabituelle en ce

il a vraiment tout pour plaire.

Si vous partez des grands espaces de vie,

trois cuisines, parking pour deux voitures,

une salle multimédia, une salle de sport privée, plusieurs salles de bain,

plusieurs salles d'eau, chutes de buanderie,

cette maison a vraiment tout.

Il y a le rêve américain

et puis il y a le rêve de New York.

C'est le rêve de New York.

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