Vrhunske rezidencije u New Yorku donose hotel Life Home

Voljeni hotelski brendovi iz cijelog svijeta stvaraju veliku pozornost na tržištu luksuznih apartmana na Manhattanu 

Rezidencijalni hoteli nisu ništa novo na Manhattanu. Napokon, Ansonia se otvorila 1904. godine (zajedno s urbanom krovnom farmom!) Mnogo prije mandarine Oriental je počeo prodavati kondominijume na Columbus Circleu ili Ritz-Carltonu u bateriji u kojoj se nalazila Sandra Lee. No, s naslovima koji vrište o masovnom egzodusu, novi rod luksuznih hotelskih marki koji nude rezidencije s punom uslugom čini se pravodobnim: na otoku gdje prosječna cijena po četvornih metara lako može doseći 1500 dolara čak i prije nego što kupac uzme u obzir mjesečne stanarine, ovi inovativni kultni brendovi izmišljaju ono što njujorški pied-à-terre može dostaviti. I pomažu vratiti ljude na Manhattan.

Unutar The Fasano, vodite kao klub samo za članove s privatnim rezidencijama.

"Za mnoge ljude koji su se odselili tijekom pandemije, ideja da zauvijek izgube grad jednostavno je nezamisliva", kaže Dan Tubb, viši direktor prodaje za

Kule Waldorf Astoria, postavljena iznad kultne zgrade na Park aveniji. "Vidimo ljude koji su se preselili na Floridu, ali traže lak, luksuzan dom u New Yorku, a Waldorf Astoria očit je izbor jer je ovo dom koji prije nikada nije mogao biti u vlasništvu. " 

Iako se znameniti hotel obnavlja od vrha do pete po cijeni od oko milijardu dolara, 1400 soba za goste srušeni su na 375 za smještaj 375 rezidencija sa 124 različita tlocrta, od kojih su mnoga privatna terase. Jednosobne sobe počinju s 1,8 milijuna dolara, a četverosobne cijene koštaju oko 18,5 milijuna dolara. Vlasnici zgrade Schulz & Weaver iz 1931. imat će ekskluzivan pristup 50.000 četvornih metara stambenih sadržaja, uključujući spa i bazen, zajedno s namjenskim osobljem i ulazom. Interijere će dizajnirati Jean-Louis Deniot (dizajner AD100), koji modernizira izgled Art Decoa, a da se ne upušta u pastiš. Paket namještaja omogućit će vlasnicima kuća da kupe uloške spremne za useljenje.

"Imali smo gotovo 7000 upita iz cijelog svijeta, od obale do obale, diljem središnje države, pa čak i iz samo nekoliko blokova dalje", kaže Tubb. Smatra da su Kule Waldorf Astoria možda najosebujnija stambena ponuda na svijetu, budući da je "Waldorf Astoria postavila standard i definirala ultraluksuznu hotelsku uslugu", kaže.

Luksuzni zimski vrt unutar glamurozne nove postaje Park Avenue Waldorf Astoria.

Imat će veliku konkurenciju. Aman odmarališta, po prvi puta predstavlja svoje gradske rezidencije istovremeno kad predstavlja i hotel. "Primijetili smo u posljednjih godinu dana, jer ljudi nisu željeli putovati toliko, odabiru vrijeme provoditi u vilama Aman", kaže Vanessa Grout, Amanova direktorica globalnih rezidencija. Rezidencije Aman uvijek su bile popularne, ali čak ni tvrtka nije predvidjela tako visoku potražnju za svojim hotelskim sobama s najvišom cijenom. "Kao rezultat toga, udvostručujemo program stambenog razvoja u cijelom svijetu, ubrzavajući projekte koji su u pripremi", kaže ona.

U New Yorku će novi Aman zauzeti Crown Building u 56. ulici i Petoj aveniji, sa samo 22 rezidencije koje će preuzeti etaže od 15 do 30. Grout kaže da je otprilike polovica domova već prodana, a samo dvije do četiri spavaće sobe, počevši od 13,5 milijuna dolara, a penthouse na cijelom katu, za hladnih 60 milijuna dolara, ostavljen je kupcima. Petospratni Crown Penthouse također je još uvijek dostupan, ako kupac ima oko 180 milijuna dolara da leži. Interijere 83 sobe i apartmana, kao i rezidencije, dizajnirao je Jean-Michel Gathy (Aman Venecija, Amanyara) i odgovarat će velikim proporcijama izvorne Crown Building iz 1921. Warrena & Wetmore. Za razliku od većine ostalih hotela na Manhattanu, autsajderima neće biti dopušteno puštanje u većinu zajedničkih područja, poput bazena duljine 20 metara, lječilišta od 7000 četvornih metara i jazz kluba. "Gradski hoteli postali su vrlo prometni", kaže Grout.

“Nećemo imati isti učinak, jer je ovaj hotel, poput naših ostalih, utočište. To je mjesto koje se ne osjeća dijelom grada, a nalazi se u najcentralnijem položaju - kontrast je to apelirajući na stanovnike koji poznaju grad. " Dva restorana bit će otvorena za javnost samo uz rezervaciju, međutim.

Bazen unutar Aman New York.

Azijska wellness marka Six Senses upravljat će stambenim projektom koji dolazi na XI, Bjarke Ingels, blizanci Hudson Yards. Prvi prodor tvrtke u SAD uključivat će 236 rezidencija u etažnom vlasništvu i wellness centar od 60.000 četvornih metara. Još uvijek je u izradi, ali budite sigurni da će postojati popis čekanja za ovu modernu ikonu.

U međuvremenu, brazilska hotelska grupa Fasano radi na Petoj aveniji "Privatna zgrada samo za članove", što bi trebalo usrećiti određenu gužvu: Grad već stoljeće nije vidio novi privatni klub. Dizajnirao ga je Thierry Despont, klub Fasano Fifth Avenue imat će četiri apartmana veličine oko 3.600 četvornih metara, plus sedam apartmana Clubhouse, svi s pogledom na Centralni park i horizont. Očekujte brazilsko suvremeno opremanje, tkanine tvrtke Loro Piano, kupaonice obložene mramorom od poda do stropa i kuhinje s ugrađenim lakiranim ormarima i vrhunskim aparatima. Kat pogodnosti i restoran Baretto New York opsluživat će vlasnike i članove. Duplex rezidencije kradu nešto od 100.000 američkih dolara mjesečno, iako je za iznajmljivanje potrebno članstvo - a nude se samo na poziv.

"Ima sve kvalitete Fasana u Sao Paulu, ali s njujorškim preokretom", kaže Despont. „Sviđa mi se ovaj projekt jer sam osjećao da je ovo mjesto gdje bih se želio useliti. To je savršeno mjesto za život ili boravak u New Yorku dok ste tamo. " Osoblje od 40 pobrinut će se za svaki hir članova.

Gornja četiri kata hotela Ritz-Carlton NoMad posvećena su rezidencijama.

U međuvremenu, u okrugu Flatiron, Ritz-Carlton Nomad donosi još jedan Ritz na Manhattan, ovaj također s malim stambenim dogradom. Gornja četiri kata hotela na 28. i Broadwayu smjestit će samo 16 rezidencija. Temeljnu zgradu dizajnirao je Rafael Viñoly koji je iskoristio zapanjujuće južne i zapadne poglede. Sasvim neobično, manje jednosobne do dvosobne jedinice preuzet će gornje katove, zbog čega ti istinski pied-à-terres počinju s oko 4 milijuna dolara. Kuće dolaze namještene, s maksimalnim godišnjim boravkom od 120 dana, ali vlasnici ih od prvog dana mogu uključiti u program najma po noći.

"Savršena je pied-a-terre za današnjeg nomadskog kupca koji cijeni što ima domove na različitim mjestima i što ih može zaključati i otići", kaže Erin Boisson Aries, izvršna direktorica prodaje u Christie's International Real Estate, koja kaže da će zatvaranje započeti kad se hotel otvori krajem ove godine. “Dobivamo ljude koji se vraćaju iz Brooklyna, ljude koji se vraćaju općenito. Kupci imaju toliko zaostale potražnje. Sve što im je trebalo bilo je vidjeti porast distribucije cjepiva, proljetno vrijeme i svačije raspoloženje i odjednom je evo ovo savršena prilika za dom koji se može upravljati veličinom i cijenom za mnoge, pun usluga i pogodnosti i koraka od svega što grad mora ponuda."

instagram story viewer