Ima li Hudson Yards posao za dizajn interijera za vas?

Iako mega razvoj otkriva neke od svojih zgrada ovog tjedna, tisuće kvadrata (i do 10 milijardi dolara za dizajn) još uvijek mogu biti ugrabljene.

Nakon desetljeća čekanja, Dvorišta Hudson, najveći će razvoj privatnih nekretnina u povijesti SAD-a otkrio današnjoj javnosti. Sve u vezi s razvojem Manhattana ambiciozno je, od proračuna od 25 milijardi dolara do otiska površine 28 hektara. Po završetku 2025. (faza II tek treba započeti), pjenušave zgrade Hudson Yards sastojat će se od ureda, maloprodaje, restorana, hotela, prostora za izvedbe, pa čak i javne škole.

Ovaj futuristički novi kvart također će obuhvaćati približno 4.000 rezidencija, što iznosi gotovo 6 milijuna bruto kvadrata - a to bi moglo značiti puno novih prilika za dizajnere interijera.

Koliki će točno to tržište stvoriti, teško je kvantificirati.

AD PRO kontaktirao je više dizajnerskih organizacija o prosječnim proračunima za vrhunski dizajn stambenih zgrada na Manhattanu. Kim Radovich, predsjednik Dizajneri interijera Američkog društva

(ASID) ponudio je raspon za ono što bi klijent mogao potrošiti za dizajn novog stana na Manhattanu, a širok je: 100.000 do 2,5 milijuna dolara. S obzirom na ukupno 4.000 rezidencija planiranih za Hudson Yards, ukupan trošak na usluge uređenja interijera mogao bi se kretati u rasponu od 400 do 10 milijardi dolara. Samo za 428 stanova u I. fazi, takozvanom Istočnom dvorištu, procjena ASID-a iznosi između 43 i 1 milijarde dolara, pod pretpostavkom da većina stanovnika angažira dizajnera interijera.

David Rockwell dizajnirao je predvorje za 15 dvorišta Hudson

Foto Scott Frances za Related-Oxford

Neki od tih prostora, naravno, već su dizajnirani (Rockwell grupa i Tony Ingrao već su uključeni u neke poslove uređenja interijera), a drugi će možda već biti ugovoreni. Programer tvrtke Hudson Yards, povezane tvrtke, odbio je kvantificirati koliki postotak projekta još nije dobio ugovore o uređenju interijera.

Ali to ne znači da nedostaje prilika. Iako se ljudi počinju useljavati u stanove, broj stambenih jedinica u Istočnom dvorištu oglašava se za prodaju ili iznajmljivanje. Na 88 katova 15 dvorišta Hudson, 13 od ukupno 285 jedinica uvršteno je na prodaju City Realtya, a cijena se kreće od 4,3 milijuna dolara za dvosobne do 32 milijuna dolara za četverosobni penthouse. Za 13 jedinica, kao i dvije dodatne, Corcoran također posreduje. Tih 15 stanova ukupno ima gotovo 40 000 četvornih metara gotovog prostora, koji bi potencijalno mogao biti otvoren za ponude dizajnera. Također mogu biti potrebe za uslugama dizajna stanova u Skidmore, Owings & Merrill's 35 Hudson Yards, koji bit će dom za 143 apartmana po cijeni od 5 milijuna dolara, zajedno s Fitness klubom Equinox i prvim Equinoxom Hotel.

Komercijalni dizajneri interijera također bi trebali pripaziti na zemlju. Trideset, 50 i 55 dvorišta Hudson (još uvijek u različitim fazama dovršavanja) bit će među najvišim uredom u gradu zgrade i dom niza promatranih tvrtki, uključujući WarnerMedia, HBO i globalne investicijske tvrtke KKR i Crna stijena. Preostale komercijalne zgrade faze I, 10 dvorišta Hudson (završeno 2016.) i razvoj za trgovački centar, već se govori, ali to ne sprečava buduće stanare da traže dizajn usluge.

José Andrés 'Mercado Mala Španjolska u trgovinama i restoranima, dizajnirali ICRAVE i Capella Garcia Arquitectura

Foto Liz Clayman

I pričekajte, tu je faza II: zapadno dvorište. Zauzimajući otvoreni dio uz zapadnu autocestu, Western Yard će sadržavati šest stambenih i jedna zgrada mješovite namjene - otprilike 4 milijuna bruto kvadrata stambenog prostora - plus javnost škola. Očekuje se da će to područje početi graditi sljedeće godine.

Pa, kako bi dizajner koji se već nije udružio s programerom ili arhitektima iz Hudson Yards mogao pristupiti nozi? Imajte snažno stajalište dizajna i možda odjenite odijelo, predlaže Elena Frampton, osnivačica interijera Frampton Co, koja je dizajnirala jednu od model jedinica u 15 Hudson Yards.

“Imamo snažnu marku razumijevanja kako ljudi žive. Surađujemo s privatnim klijentima i programerima, a to je ravnoteža, razumijevanje nijansi oboje ”, objašnjava Frampton, koja je primijetila da je njezin 20-godišnji portfolio dizajnerskog rada urodio plodom partnerstva.

Licitiranje za posao s megagraderom, kaže Frampton, zahtijeva određenu razinu profesionalnosti koja se razlikuje od dizajna privatnih stanova. “Stambeni je stvarno fokusiran na odnos. Na ovako nešto, što je ogromno, ovo nije ugodna prezentacija dnevne sobe. Ovo je stvaranje jasnih i sažetih ideja i mogućnost profesionalne komunikacije s njima. "

Frampton nije mogla razgovarati s njezinim budžetom za model jedinicu, kao ni s time hoće li raditi više posla u Hudsonu Yards, ali kaže da je postupak dizajniranja ovog klijenta bio "sanjiv" - a to nije uvijek slučaj s komercijalom prostore. "

Što se tiče ostalih prostora na dvorištu Hudson, koji bi mogli trebati dizajnere, Frampton je sangičan: "Uvijek postoji prilika."

instagram story viewer