Pogađanje koliko košta luksuzni stan na Manhattanu: Amater agentu

Agent za nekretnine Leonard Steinberg upravo je prodao prijeratni stan u njujorškoj četvrti Tribeca. Izazvali smo troje ljudi - iznajmljivača stanova, vlasnika stana i stručnjaka za nekretnine - da pokušaju pogoditi za koliko se stan prodaje. Leonard im otkriva sve više detalja dok pročišćavaju svoje pretpostavke.

Kažete prije rata bilo kome u ovom New Yorku,

doslovno će prodati bubreg.

Samo će vam dati svoju djecu.

Ja sam agent za nekretnine Leonard Steinberg,

i prodao sam ovaj stan.

[groovy bass glazba]

Izazvat ću troje ljudi s različitim nekretninama

iskustvo, pogoditi za koliko se prodala.

Bok, ja sam Chinwe i iznajmljujem svoj stan.

Bok, ja sam Mubeen i posjedujem svoj stan.

Bok, ja sam Pam i vodim blog koji pokriva nekretnine.

Otkrivat ću im popis po malo.

[groovy bass glazba]

Ovo je tražena cijena.

[sintetička glazba]

[Pam] Imamo stan u New Yorku.

[Chinwe] Dvije spavaće sobe.

[Mubeen] Dvije kupke.

1497 četvornih metara, možete to nazvati 1500 četvornih metara,

zaokružimo.

Ne znam ni kvadraturu vlastitog stana,

ali vidjevši ovo prilično sam siguran da je puno veći od mog.

[Pam] Ovo je konverzija, neka vrsta potkrovlja

s tim divovskim prozorima.

Mogao bih tamo živjeti.

Prva reakcija je, čini se prilično prostrano

s ovim visokim prozorima.

[Chinwe] To su nevjerojatne.

Ovo je veliko za New York City.

Većina dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koje sam vidio nisu ovako velike.

[Chinwe] To je jako lijep pogled.

Vidim Dunkin krofne, pa je imanje upravo propalo.

Bez uvrede.

Pa, sigurno je obnovljeno,

ali vidim da ima isto podno grijanje

koje imam u svojoj zgradi koja je sagrađena

krajem 1800-ih.

[Mubeen] Izgleda novo.

Siguran sam da ću gledati po ovoj cijeni.

U redu, dakle, pogodnosti.

Vlastita terasa.

Da, privatna terasa, to je slatko,

tko to ne želi?

Izložena cigla.

To je poput moje omiljene riječi.

Daje mu malo više karaktera.

Prilično je da kopate po bilo kojem zidu u New Yorku,

u bilo kojoj zgradi izgrađenoj vjerojatno prije 60-ih,

možda 70-ih, tamo biste našli ciglu.

Dakle, izložena cigla me zapravo ne uzbuđuje

jer mislim da većina ljudi može pronaći

to ispod njihove ploče.

Vratar s punim radnim vremenom, vratar.

Garaža. Jesu li sigurni da je ovo u New Yorku?

Tko ne želi moći parkirati

njihov automobil u njihovoj zgradi?

Uobičajena krovna paluba.

To se ne može usporediti s privatnom krovnom palubom.

Teretana.

Podovi od tvrdog drva.

Veliki prozor.

Jasno. Dizalo, sušilica rublja i jedinica.

To nije ugodnost.

Mnogo ljudi mora pješačiti do praonica rublja,

nekoliko blokova zimi samo da operu rublje.

Ovo je uznemirujuće.

Kupaonica s dvostrukim umivaonikom.

Zvučno izolirani prozori, što?

Pogotovo u New Yorku, ovo je plus.

Privatno skladište za iznajmljivanje.

Garderoba.

Rekao bih otprilike pola mjesta koja sam vidio

u New Yorku imaju ugradbene ormare.

Perilica suđa.

Perilica posuđa je za mene neophodna.

Ne volim prati suđe.

Potpuna adaptacija.

Pretpostavljam da to znači sve nove kuhinje, sve nove kupke.

Ne izgleda kao da su stavili centralno grijanje.

Otvorena kuhinja.

Mislim da je to samo trend, zar ne?

Tko je više imao četiri zida oko svoje kuhinje?

Sjeverna izloženost.

I južna izloženost.

Možete se šetati goli na sjeveru i jugu.

Sigurno je neka vrsta poda

kako bi mogao gledati prema sjeveru i jugu.

Ovo je čudna zgrada.

Jedva čekam vidjeti što je ovo.

Stan Carrie Bradshaw nije bio ni toliko lijep kao ovaj.

1500 četvornih metara veće je od većine dvije spavaće sobe

apartmani u New Yorku, ali ne bih rekao da je ekstravagantan.

Vratar vratar je posebno poželjan

iz razloga broj jedan, sigurnost.

Izložena cigla ima romantiku.

Dodaje razinu rustikalnosti u prostor,

i teksturu koju obično ne nalazite u novoj zgradi.

Jednom kad živite u stanu sa zvučno izoliranim prozorima

nikad više nećeš željeti živjeti bez njih.

Pogotovo u New Yorku.

Dvostruki umivaonici su vrlo, vrlo željeni u glavnim kupaonicama.

Zašto? Ako ste par, to sprečava razvod.

Pogodnost da se dvoje ljudi sprema

u isto vrijeme ujutro, zaista je vrijedno.

Sjeverne ekspozicije obično pružaju meko ispiranje svjetlosti

tijekom cijelog dana, dok južnjačke ekspozicije donose izravne

sunčeva svjetlost cijeli dan.

[nježna glazba]

Dobro, prvo pogodite.

Nije mi ugodno pretpostavljati na temelju jedne fotografije.

Mislim, imate vratara i vratara?

Zapravo sam jako nervozna.

Pretpostavit ću

8 milijuna dolara.

Moja prva pretpostavka, 1,7 milijuna dolara.

Moja prva pretpostavka je 1,55 milijuna dolara.

Sastavio sam neke od luksuznih predmeta

kao što su, privatna terasa, vratar, dizalo

i opet gledajući kvadraturu.

Smislio sam taj broj.

Došla sam do 8 milijuna dolara jer dolje ima ljudi.

Tu je vratar, postoji vratar, postoji garaža.

Znajući da je ovo New York City, mislim da će te pokrenuti.

Iznio sam neke pretpostavke o mjestu

i onda sam otišao s brojem za koji mislim da je nekako

stopa odlaska na mjestu na kojem pretpostavljam,

a to je 1000 dolara po četvornom metru.

[sintetička glazba]

[Chinwe] Tribeca, Manhattan, New York.

To je bio dom mnogih emisija koje sam nekad gledao.

Znam da je ovo susjedstvo traženo.

Pogledajte sve prikladne podzemne željeznice u blizini.

[Mubeen] To jednostavno olakšava.

[Chinwe] Govorimo o jednom, dva, tri vlaka.

Cjelovita hrana i meta?

A u su poput Tribeke, nazivamo je Target.

Neki apartmani u New Yorku,

morate otići do ove stvari koja se zove bodega.

Ne postoji cjelovita hrana ili meta

na pješačkoj udaljenosti.

To se ne događa.

Ali u Tribeci to ima.

Ovo bi definitivno rekao za lajk

mlađi Newyorčanin.

Radim u ovom kvartu i što vam mogu reći

je, to je susjedstvo više klase.

To je grad za kolica, toliko je obitelji.

Ali još jedna stvar koju ljudi vole u susjedstvu

je li imamo restorane, vlasnike tvrtki koji imaju

bio tamo 10, 20, 30 godina.

Turistički je zbog svjetske trgovine.

Mislim da se stan nalazi na samoj udaljenosti

iz turističkog područja, pa mislim da neće

veliki utjecaj na cijenu.

Parkovi više povećavaju vrijednost nekretnina

nego vjerojatno bilo koji faktor.

Biti u blizini parka ogroman je užitak.

Parkovi su dvorište New Yorka.

Mislim da je moja početna pretpostavka možda bila malo niska.

Svakako bih podigao svoju prethodnu procjenu.

Kad konačno zaključim, idem više.

Definitivno mislim da će moja sljedeća pretpostavka biti malo veća.

Tribeca je jedna od onih rijetkih njujorških četvrti

koja je izgrađena doslovno od nule kao stambena

kvart, započet prije otprilike 15 godina.

A poznato je da je to jedan od najskupljih poštanskih brojeva

u svim Sjedinjenim Američkim Državama.

Poznate su Tribeca i okolne četvrti

imati izvanredan volumen

restorana i zabave.

Ima predivan karakter i što je najvažnije,

velika većina zgrada

nisu više od možda 15 do 20 katova.

To znači da svjetla ima u izobilju tijekom cijele godine.

Mislim da je Tribeca uistinu jedna od najpoželjnijih

svih manhattanskih četvrti.

Predstavlja najbolje u centru grada, blizu je toliko toga

i to ima osjećaj zajedništva koji

Mislim da ljudi stvarno, stvarno uživaju.

[sintetička glazba]

Tko ovdje živi?

[Mubeen] Dobro, prva stvar koja ističe

je li ova terasa velika.

[Pam] Terasa je nevjerojatna.

[Chinwe] Samo privatna terasa,

kao da biste to mogli unajmiti.

Znate, stavite tamo nekoliko kampera.

[Mubeen] Otvara se u glavnoj spavaćoj sobi.

[Chinwe] Ogromna spavaća soba, o moj Bože.

Veličine spavaće sobe su prilično standardne, a ne luksuzne.

Oh, vidim, to je poput vlastite kupaonice.

Morate proći kroz glavnu spavaću sobu da biste tamo stigli.

Znate da to svi žele.

Veličine soba u ovom stanu veće su od prosjeka,

Ja bih rekao.

[Pam] Dakle, sagrađena je 1852. godine.

[Chinwe] Ljudi jednostavno polude za brojevima poput 1852. godine.

Kažeš prije rata bilo kome u ovom New Yorku

doslovno će prodati bubreg.

Samo će vam dati svoju djecu.

[Pam] Znate da je to stara zgrada,

vjerojatno ima, možda ima problema s odvodnjom.

To je drugi kat osmerokatnice.

[Mubeen] Sad kad vidim da je uključeno samo

drugi kat, ne znam je li ta privatna terasa

bilo toliko korisno.

Jeftinije je kupiti na drugom katu,

ali uvijek volim drugi kat jer možeš trčati

gore-dolje stepenicama puno brže nego što možete

dizalo.

Perilica i sušilica rublja u kutu.

[Mubeen] Mislim da perilica i sušilica rublja možda nisu unutra

najbolje mjesto, jer čovjek bi morao hodati uokolo

iz spavaćih soba do njega.

To je cool stan, nije velikan

ali to je lijepo mjesto.

Terasa u New Yorku je neobična.

Za terasu ove veličine gotovo se nikad nije čulo.

Sobe su jako dobro skalirane, dnevna soba

posebno je velik, a spavaće sobe su udobne.

Ove stare zgrade u Tribeci izvrsne su u arhitektonskom smislu

ali naravno kad imate više od 150 godina,

kakav sam ja, trebaš puno posla.

Ne ulazite u ovaj stan u dnevnu sobu

ili kuhinja, postoji osjećaj dolaska.

A onda dok se vodite prema dnevnoj sobi

gradi se do krešenda.

To mi se uvijek sviđa u stanu, element iznenađenja.

Neki bi mogli tvrditi da drugi kat nije toliko poželjan,

ali oni koji znaju, znaju da su zgrade potkrovlja s druge strane

kat imaju najviše stropove.

U redu, pogledajmo ove fotografije.

Zabava, hej, tu je naša izložena cigla.

Woo, to je neka crvena cigla.

[Chinwe] Izložena cigla je prekrasna, kao što sam već rekao.

Donosi puno više boja u ovaj stan.

[Chinwe] Ovi su prozori prekrasni.

[Pam] Pretpostavljam da su ti stropovi 10 stopa.

[Mubeen] Soba nije tako široka kako sam u početku mislio

sudeći prema ovim zidovima.

Izložili ste ciglu u svojoj spavaćoj sobi?

Što?

[Mubeen] Čini se prilično prostranim,

pod pretpostavkom da je to pun krevet.

[Pam] Dakle, to je južna izloženost

a terasa je kroz spavaću sobu.

To je nekako čudno, moraš spremiti svoj krevet

kad imate goste na večeri na terasi

što je za mene loša strana jer ne spremam krevet,

u principu, samo želim da znate, u principu.

[Mubeen] To je druga spavaća soba,

i ima lijep pogled na terasu.

Izloženija cigla.

Ipak je to prilično mala spavaća soba.

Ovo je prilično malo, i da, ovo je prilično malo.

Za druga mjesta na svijetu ovo bi moglo biti prilično malo,

ali za New York mislim da je to primjereno.

Moram kretati tu djecu, to je u redu da to mogu podnijeti.

[Mubeen] Vidim stojeći tuš, kadu, veliko ogledalo.

[Pam] To je ili škriljevac ili granit, to nije mramor.

Gotovo otočna kuhinja.

[Pam] Wow, to je bijela kuhinja.

To je stvarno bijelo.

Estetski, daje mi vibracije mentalne bolnice.

[Mubeen] Ne toliko prostora u ormaru koliko bih se nadao.

Znate, to je sada nadahnuta kuhinja,

to nije velika kuhinja.

Dobro, sad se nekako osjećam dobro zbog svoje cijene.

[Mubeen] Nisam vidio ništa s terasom

poput ovog u New Yorku.

Velika je, lijepe je veličine.

[Pam] Ako imate vanjski prostor u New Yorku,

to je uvijek razlog za zabavu.

[Chinwe] Pogled je prilično užasan.

[Pam] Da, pa to je glup pogled.

To je drugo, to mora biti ostalo

zgrade, zar ne?

[Mubeen] To je još uvijek velika terasa, nijedna

kao što sam već vidio, ali oduzima neke bodove.

Ova uobičajena krovna paluba je definitivno lijepa.

Dakle, to je sjajan pogled, to je zabavno.

[Mubeen] To je srednja zgrada

tako da oko sebe imate više zgrade.

Siguran sam da odavde možete dobiti sjajne poglede.

Ako vam je dosadio vaš pogled na vašem drugom katu

terasa, mogli biste se pridružiti ostatku zgrade

na, pretpostavljam, njihovoj zajedničkoj terasi.

[sintetička glazba]

O ovome treba puno razmišljati.

Mislim da imam dovoljno informacija da konačno zaključim.

Definitivno.

Zbunjujuća mi je zgrada.

To je malo čudno, zar ne?

To je stara zgrada s rehabilitacijom crijeva,

sad razmišljam, a ne škrta pretvorba

što sam u početku i mislio.

Samo ćemo ići gore.

Sve samo ide prema gore.

To se u biti događa ovdje.

Nakon što sam vidio sve ovo,

Spremna sam za konačnu pretpostavku.

Moja posljednja pretpostavka je

15 milijuna dolara

Moja posljednja pretpostavka, 2,2 milijuna dolara.

Konačna pretpostavka, 2,2 milijuna dolara.

Ovo je lijepo, ovo je, izgleda kao početni apartman.

Prilično sam samouvjeren.

Ima puno više pogodnosti i možda

zgrada je veća nego što sam mislio.

To nije najgori stan u ovom kvartu,

možda nećete moći ostati ovdje zauvijek.

Samo stvarno ubo u mraku.

[sintetička glazba]

U redu, vrijeme je da otkrijemo stvarnu prodajnu cijenu.

O moj Bože.

Uj.

Ovaj se stan prodao za

[glazbeni krešendo]

2,8 milijuna dolara.

O moj Bože.

To me pomalo iznenađuje.

Znam da će moj otac ovo gledati

i bit će tako razočaran.

To je puno novca, znate?

Barem sam imao prave milione,

a imao sam 600 tisuća.

To su pogodnosti koje povećavaju cijenu.

Mislim da sam pogriješio podcijenivši mjesto.

Mislim da samo imam prirodnu sklonost

samo postati velik, to samo, da.

To je samo moja stvar, samo, imam ružičastu kosu.

Kao, jednostavno je.

Pa vrijedi li to?

Znate, to je tržište.

Da, vrijedi.

Tržište dobiva ono što tržište zahtijeva.

Isplati li se otići na hamburger od 18 dolara u Au Cheval

da ćete, znate, iskakati sutradan?

Ne znam, što vrijedi?

Mislim da ako si to možeš priuštiti, isplati se, znaš?

Pam i Mubeen, tako blizu.

Chinwe, ako ste mislili da je to trošak ovog stana,

ti si moj kupac iz snova.

Ovaj se stan prodao po pravoj cijeni,

jer je mjesto tako poželjno.

Terasa zapravo gleda na unutarnje dvorište.

Dobra je stvar jer je tiho.

Nema puno stanova koji kombiniraju sve

kriterije koje ovaj donosi.

Kovnica novca, prijeratna arhitektura, prekrasno svjetlo

i vanjski prostor.

Ovo je uistinu poseban dom.

[optimistična glazba]

instagram story viewer