Svi žele odmah kupiti kuću za odmor

Analiza pokazuje da se tržište zagrijava i nadmašuje nacionalnu prodaju

2020. godina bila je prilična stvar za posredovanje u prometu nekretnina. Rani dani pandemije potaknuli su strahove od ugovaranja tržišta usred neizvjesnih ekonomskih izgleda i logistike državnih blokada. Kako je godina prolazila, međutim, potražnja zaurlao natrag dok su prvi put kupci bježali iz gradova u potrazi za više prostora. Sad, isti faktori koji pokreću taj prigradski procvat kupovine kuća povećavaju bogatstvo nekretnina u gradovima za odmor.

To je prema Wall Street Journal i, posebno, novu analizu iz Zillow to ukazuje na to da budući (drugi) vlasnici kuća sve više pretražuju i aktivno zatvaraju nekretnine u zajedničkim destinacijama za odmor. Preko 20 metro područja gdje je postotak kuća za odmor pet puta veći od nacionalnog prosjeka, broj pregleda stranica oglasi na prodaju na Zillowu porasli su za gotovo 50% u kolovozu u odnosu na prethodnu godinu, u usporedbi s porastom od 37% u svim domovima svenarodni.

Iako bi moglo biti primamljivo odbaciti prikaz stranice, povećava se samo malo više od praznog sanjarenja, porast prodaje na čekanju u ovim gradovima za odmor nadmašuje već usijano tržište stanova u cijeloj Europi zemlja. Na 12 od 20 praćenih tržišta Zillow-a (uključujući Key West, Florida i Hilton Head Island, Južna Karolina), na čekanju prodaja za tjedan koji je završio 26. rujna porasla je za 30% u odnosu na prethodnu godinu, pobijedivši nacionalnu očekivanu rast prodaje od 22.2%.

A taj se rast događa usprkos višim cijenama. Na primjer, u Ocean Cityju u državi New Jersey cijene kuća porasle su za 6,4% u godini, više nego dvostruko više od državnog povećanja od 3,1%. Kao što je slučaj s iznenadnim zagrljajem predgrađa, ovogodišnje promjene bez presedana u načinu na koji živimo i radimo pokreću kupnju kuća za odmor.

„Kupovina kod kuće posebno je motivirana za kupnju kuće na tim tržištima jer upravo sada imaju slobodu vjerojatno rade od kuće u mnogim slučajevima, pa čak i da im djeca idu u školu od kuće ”, viši ekonomist Zillowa Jeff Tucker rekao je Časopis. "Dobili bi puno više vremena da stvarno uživaju u prirodnim sadržajima na tim mjestima."

Istodobno, stjecanje sekundarnih domova naglašava neravnomjernost američkog gospodarskog oporavka. Za visoko zarađene radnike koji imaju dovoljno sreće da neprimjetno pređu na posao od kuće, smanjenje zabave i putni troškovi (plus elastična burza) možda su oslobodili novac koji bi se mogao staviti na odmor imovine. Bez obzira na to, u usporedbi s onim kako su stvari izgledale sredinom ožujka, činjenica da se stanovi kupuju i prodana na takvom rekordnom snimku dobrodošla je vijest za gradove koji odmaraju i tvrtke koje ih zovu Dom.

instagram story viewer