Zbog čega je ova NYC zadruga jedna od najekskluzivnijih u gradu

834 Fifth Avenue desetljećima vlada kao jedna od najpoželjnijih svjetskih adresa

Teško se istaknuti u njujorškom mikrokozmosu vrhunske nekretnine, gdje su osmocifreni popisi sitniš i desetak, a zadružne su ploče čelične onoliko koliko dolaze. Međutim, jedna je zgrada uspjela uzeti kolač iz godine u godinu kao jednu od najekskluzivnijih adresa u gradu: Peta avenija 834. Zadrugu koja se nalazi na Petoj aveniji između 64. i 65. ulice s pogledom na zoološki vrt Central Park, jednom je opisao New York Observer kao "najrodovodnija zgrada u najsnobijijoj ulici u gradu koji je najviše opsjednut nekretninama". Kako zgrada u milijunskom gradu dobiva tu razliku? Kako jedna od njegovih jedinica i dalje drži prepoznatljivost najskupljeg stana na prodaju u New Yorku, pomislili smo da je vrijeme da shvatimo zašto.

Životni prostor fotografiran nedugo nakon izgradnje zgrade 1931. godine.

Foto: MCNY / Gottscho-Schleisner / Getty Images

Pozadina

Dizajnirao ga je sicilijansko-američki arhitekt Rosario Candela, 834 Peti sagrađen je 1931. godine i smatra se jednim od najljepših primjera Candelinog plodnog rezidencijalnog rada s početka 20. stoljeća. Prekrivena složenim Art Deco detaljima, fasada krečnjaka zadruge smjestila je 24 jedinice na svojih 16 katova, a niti dvije potpuno iste. U svom sjemenu

Promatrani grad: New York: Vodič za arhitekturu Manhattana, arhitektonski kritičar Paul Goldberger opisao je Candelinu arhitekturu kao „koja ne predstavlja težnju, već dolazak, samouvjerenost kojoj su ranije, kićenije zgrade mogle samo težiti. Pomalo je rezerviran, ali... donosi divljenje, a ne iritaciju. "

Stanovnici, prošlost i sadašnjost

Doista, samouvjereni, popis stanovnika 834 čita nešto poput sudara u tome tko je tko u američkom poslu. Rani stanari uključuju nasljednika Laurancea Rockefellera (za kojeg se kaže da je posjedovao zgradu prije nego što je postala zadruga), koji je naseljavao Penthouse od 8.000 četvornih metara (12.000, uključujući prostor na otvorenim terasama) do njegove smrti 2004. godine, kao i ljepotica, Elizabeth Arden i financijer Charles R. Schwab. Ostali značajni teški udarci su medijski magnat Rupert Murdoch, koji je kupio Rockefellerov penthouse za prijavljenih 44 milijuna dolara 2004. godine, i nasljednik Johnson & Johnsona Woody Johnson.

Kako tamo živjeti

Kad bi se izračunalo koliko često kooperativne prakse isplivaju na stranicu 6, 834 bi mogao uzeti tortu. Zgrada je poznata po svojim strogim standardima za prijam, koji uključuju pravilo o ne hipoteci (iako to nije neobično za high-end Manhattan zadruge) i glasina provjera likvidnosti kako bi se osiguralo da budući stanovnici imaju više od 10 puta veću vrijednost stana u banka. Prema newyorškom blogu za nekretnine The Real Deal, 834 Peti također zahtijeva neobično visok porez na preokret od 3 posto.

Životni prostor u rezidenciji Fifth Avenue 834 na tržištu za 96 milijuna dolara.

Foto: ljubaznošću Browna Harrisa Stevensa

Najskuplji stan u New Yorku

Otkako se 2016. godine pojavio na tržištu, 834. Peta rezidencija pokojnog izvršnog direktora braće Solomon Johna Gutfreunda i njegove supruge Susan drži rang najskupljeg stana na prodaju u gradu. S nevjerojatnih 96 milijuna dolara, smanjenih s prvobitne tražene cijene od 120 milijuna dolara, jedinica se može pohvaliti s 20 soba raspoređenih na svojih 12.000 četvornih metara, vrhunskim pogledom na Central Park i vinskim podrumom.

instagram story viewer