Hogyan befolyásolja a COVID-19 a bérleti díjat New Yorkban és másutt

  • February 12, 2021
  • Ban BenPénz
protection click fraud

Akár költözni próbál, akár csak lépést tartani a bérleti díjjal, nehéz idő a lakók számára

Igaz, hogy azt mondhatjuk, hogy a legtöbb bérlő amerikai az elmúlt hónapban alaposan megismerte lakásait. A széles körű menedékhelyi megrendelések arra kényszerítettek minket munka, egyél és még otthonról szocializálódni, miközben a turbulens gazdaság elgondolkodtatót hagyott maga után 17 millió ember munkanélküli és nem biztos abban, hogyan fogják fizetni a bérleti díjat.

Most, hogy március utat engedett áprilisnak, brókerek, bérlők és bérbeadók felébrednek a a COVID-19 hatásainak realitása, egyre több szövetségi segítségnyújtás szükséges a válság megelőzéséhez elmélyülés.

A karanténba helyezés mellett az olyan nagy városi piacokon, mint New York, a bérlők úgy értelmezik az otthoni megrendeléseket egy javaslat, hogy inkább ragaszkodjanak jelenlegi lakásukhoz, ne pedig keressenek újat a világjárvány közepette. Alapján Bloomberg, az új bérleti szerződések Manhattanben döbbenetes 38% -kal estek vissza márciushoz képest, ami 11 év második legnagyobb lefelé irányuló lendülete. Ez a csúszás még hangsúlyosabb volt Brooklyn csípőkölcsönzői melegágyában, ahol 46% -os süllyedés volt tapasztalható.

Bár valószínűleg nagy szerepe volt annak a kihívásnak, amely egy lakás bérleti szerződésének aláírása, amelyet személyesen nem lehet látni, a kapcsolat megszakadása a magas bérleti kereslet és a hirtelen gazdasági visszaesés által vezérelt árak között egyes tételek is érezhetik magukat drága. A márciusi bérbeadásokhoz voltak aláírva, egy manhattani stúdió medián ára több mint 9% -kal, 2843 dollárra ugrott, az egy hálószobák pedig 4,4% -kal 3650 dollárra emelkedtek. Országos adatokat elemezte Apartmanok listája megerősíti ezt a növekvő tendenciát, a medián bérleti díjak kissé nőttek hónapról hónapra (0,2%) és évről évre (1,9%).

Bár a bérleti díjak lefelé irányuló nyomása végül elkerülhetetlen a munkanélküliség, a napok dagadó időszakában április elsejét követően kiderült, hogy amerikai millióknak vannak gondjai a bérleti jog biztosításával Most. Országos többcsaládos lakhatási tanács felmérés 13,4 millió lakóegységről azt jelzi, hogy a bérlők döbbenetes 31% -a nem tudott időben fizetni bérleti díjat április első hetében, a szokásos körülmények között mért 20%. A szervezet úgy véli, hogy a bérleti díjakból lemaradt amerikaiak százaléka csak akkor nő, ha május 1-je szövetségi beavatkozás nélkül körbejár.

A közelgő válság arra ösztönözte a bérlői szervezeteket és a lakásaktivistákat, hogy nagyobb szövetségi támogatást kérjenek. Az olyan csoportok számára, mint a Nemzeti Lakásjogi Projekt, az a tény, hogy a CARES törvény segít a lakástulajdonosoknak, miközben sok bérlő hideg helyzetbe kerül, további intézkedésekre szólít fel.

"Szükségünk van a szövetségi kormány lépésére" - mondta Shamus Roller, a Nemzeti Lakástörvény Projekt ügyvezető igazgatója. NPR. "Nem értem, miért gondoljuk azt, hogy valahogyan a bérlők képesek lesznek időben befizetni a fizetésüket, amikor ezt most senki mástól nem várjuk el."

A súlyos helyzet arra késztette a bérlőket és a bérbeadókat, hogy ritka közös pontokat találjanak. Olyan szervezetek, mint az NMHC és az Országos Lakásszövetség, amelyek kiadták a együttes nyilatkozat a hét eleji kongresszusra, amelyben további könnyítéseket kért, úgy gondolja, hogy bérleti ingatlantulajdonos tagjaik nem tudják tartani a jelzálogkölcsönöket vagy a bérszámfejtést, ha a bérlők nem kapnak segítséget a bérleti díj fizetésében. A kiterjesztett jelzálog-tűrés iránti kérelmek és a 90 napos jelzálog-elviselés és a 120 napos eltérés orvoslásának terve mellett kilakoltatási moratórium, a kongresszushoz intézett követeléseik között szerepel sürgősségi segélyalap létrehozása azoknak a bérlőknek, akik még nem kapnak szövetségi díjat támogatások.

Ha a bérlők válsága elmélyül, akkor a fiatalabb amerikaiak és a színes emberek szenvednek aránytalanul. A Városi Intézet azt javasolja, hogy a 35 évesnél fiatalabb vagy afroamerikai bérlők egyharmadának gondot okozott a bérleti díj fenntartása 2019-ben, ami legalább hat százalékponttal magasabb, mint bármely más fajnál vagy korcsoportnál. Tekintettel arra, hogy egy Világgazdasági Fórum jelentés április 1-jétől azt állítja, hogy „különösen a fiatalokat érinti aránytalanul a vírusokkal kapcsolatos elbocsátások ”, ami sokak számára már most is kihívást jelent, gyorsan soká válhat rosszabb.

Tehát, ha tetszik a jelenlegi lakása, és időben megkapta a bérleti díját ebben a hónapban, tartsa magát szerencsésnek. És ha úgy érzi, hogy elakadt ott, ahol él, vagy a bérleti díjért küzd, tudd, hogy nem vagy egyedül. Az ilyen kétségbeesett idők minden bizonnyal további kétségbeesett intézkedéseket igényelnek.

instagram story viewer