Ar „Hudson Yards“ turi jums interjero dizaino darbą?

Nors šią savaitę didžiulis kūrinys pristatys kai kuriuos savo pastatus, tūkstančiai kvadratinių metrų ploto (ir iki 10 milijardų dizaino dolerių) vis tiek gali būti patraukti.

Po dešimtmečių laukimo Hudsonas Yardsasbus didžiausia privataus nekilnojamojo turto plėtra JAV istorijoje atskleista šiandien visuomenei. Viskas apie Manheteno plėtrą yra ambicinga - nuo 25 milijardų dolerių biudžeto iki 28 arų ploto. Pasibaigus 2025 m. (II etapas dar neprasidėjo), putojančius „Hudson Yards“ pastatus sudarys biurai, mažmeninė prekyba, restoranai, viešbutis, spektaklių vieta ir net valstybinė mokykla.

Šioje naujoje futuristinėje kaimynystėje taip pat bus maždaug 4000 gyvenamųjų vietų, kurių suma yra beveik 6 milijonai bruto kvadratinių pėdų - ir tai gali reikšti daug naujų galimybių interjero dizaineriams.

Kiek tai tiksliai sukurs rinką, sunku įvertinti.

„AD PRO“ susisiekė su keliomis dizaino organizacijomis dėl vidutinio aukščiausio lygio Manheteno gyvenamųjų namų projektavimo biudžeto. Kim Radovič, prezidentas

Amerikos draugijos interjero dizaineriai (ASID) pasiūlė asortimentą, kiek klientas gali išleisti projektuodamas naują Manhatano butą, ir jis yra platus: nuo 100 000 iki 2,5 milijono dolerių. Atsižvelgiant į numatomus 4000 „Hudson Yards“ gyvenamųjų vietų, bendra interjero dizaino paslaugoms skirta suma gali svyruoti nuo 400 iki 10 mlrd. Vien tik I etapo 428 butams, vadinamajam Rytų kiemui, ASID vertinimas reiškia 43–1 mlrd. USD, darant prielaidą, kad dauguma gyventojų samdo interjero dizainerį.

Davidas Rockwellas sukūrė fojė 15 „Hudson Yards“

Skoto Franceso nuotr., Skirta „Oxford“

Kai kurios iš šių erdvių, žinoma, jau yra suprojektuotos („Rockwell Group“ ir Tonis Ingrao jau dalyvauja kai kuriuose interjero dizaino darbuose), o kiti jau gali būti sudaryti pagal sutartis. „Hudson Yards“ kūrėjas „Susijusios įmonės“ atsisakė skaičiuoti, kokia projekto dalis dar negavo interjero sutarčių.

Bet tai nereiškia, kad yra galimybių trūkumas. Nors žmonės pradeda keltis į butus, nemažai gyvenamųjų namų Rytų kieme skelbiami parduodami ar nuomojami. Prie 88 aukštų 15 Hadsono kiemų13 iš 285 vienetų yra parduodamas „City Realty“. Jų kaina svyruoja nuo 4,3 mln. USD už dviejų miegamųjų iki 32 mln. USD už keturių miegamųjų mansardą. 13 vienetų, taip pat du papildomi, taip pat tarpininkauja „Corcoran“. Šie 15 butų sudaro beveik 40 000 kvadratinių pėdų gatavo ploto, kurį gali pasiūlyti dizaineriai. Taip pat gali prireikti gyvenamųjų namų projektavimo paslaugų „Skidmore, Owings & Merrill's 35 Hudson Yards“, kuri bus namai 143 butams, kurių kaina nuo 5 milijonų JAV dolerių, greta „Equinox Fitness“ klubo ir pirmojo „Equinox“ Viešbutis.

Komercinio interjero dizaineriai taip pat turėtų laikyti ausį prie žemės. Trisdešimt, 50 ir 55 „Hudson Yards“ (vis dar yra įvairiuose užbaigimo etapuose) bus tarp aukščiausių miesto biurų pastatai ir namai, kuriuose gyvena daugybė bendrovių, įskaitant „WarnerMedia“, HBO ir pasaulines investicines įmones „KKR“ bei Juodas akmuo. I etapo likę komerciniai pastatai, 10 „Hudson Yards“ (baigta statyti 2016 m.) Ir plėtra prekybos centre, jau kalbama, tačiau tai netrukdo būsimiems nuomininkams ieškoti dizaino paslaugos.

José Andréso „Mercado Little Spain“ parduotuvėse ir restoranuose, kuriuos sukūrė ICRAVE ir Capella Garcia Arquitectura

Liz Clayman nuotr

Ir palaukite, yra II etapas: Vakarų kiemas. Užimdamas atvirą juostą šalia West Side greitkelio, Vakarų kiemas apims šešis gyvenamuosius ir vienas mišraus naudojimo pastatas - maždaug 4 milijonai bruto kvadratinių pėdų gyvenamųjų patalpų - plius visuomenė mokykloje. Tikimasi, kad ta teritorija bus pradėta statyti kitais metais.

Taigi, kaip dizaineris, dar nepadaręs partnerio su „Hudson Yards“ kūrėju ar architektais, galėtų įsitvirtinti? Turėkite tvirtą dizaino požiūrį ir galbūt apsivilkite kostiumą, siūlo Elena Frampton, „Frampton Co“ interjero įkūrėja, sukūrusi vieną iš modelių vienetų 15 „Hudson Yards“.

„Mes turime tvirtą supratimą, kaip žmonės gyvena. Mes dirbame su privačiais klientais ir kūrėjais, ir tai yra pusiausvyra, suprantant jų niuansus abu “, - aiškina Framptonas, kuris pažymėjo, kad jos 20 metų dizaino darbų portfelis davė rezultatų partnerystės.

Norint teikti pasiūlymus verslui su megakūrėju, pasak Framptono, reikia tam tikro profesionalumo lygio, kuris skiriasi nuo privačių gyvenamųjų namų projektavimo. „Gyvenamasis kambarys iš tikrųjų yra orientuotas į santykius. Apie tai, kas yra milžiniška, tai nėra jaukus svetainės pristatymas. Tai yra aiškių, glaustų idėjų turėjimas ir galimybė jas profesionaliai perduoti “.

Frampton negalėjo kalbėti nei apie modelio skyriaus biudžetą, nei apie tai, ar ji dirbs daugiau darbo Hadsone Yards, tačiau ji sako, kad šio kliento projektavimo procesas buvo „svajingas“, ir tai ne visada būna komercinės tarpai “.

Kalbant apie kitas „Hudson Yards“ erdves, kurioms gali prireikti dizainerių, Framptonas sako: „Visada yra galimybė“.

instagram story viewer