Kas šį NYC kooperatyvą paverčia vienu išskirtiniausių miesto

834 Penktoji aveniu dešimtmečius karaliavo kaip vienas geidžiamiausių pasaulio adresų

Sunku išsiskirti Niujorko mikrokosme aukščiausias nekilnojamasis turtas, kur aštuonių skaitmenų sąrašai yra keliolika centų, o kooperatyvų lentos yra tokios pat plieniškos, kokios yra. Tačiau vienas pastatas sugebėjo tortą kasmet laikyti vienu išskirtiniausių miesto adresų: 834 Penktoji aveniu. Kooperatyvą, įsikūrusį Penktojoje aveniu tarp 64 ir 65 gatvių su vaizdu į Centrinio parko zoologijos sodą, kadaise aprašė Niujorko stebėtojas kaip „veislinis pastatas snobiškiausioje gatvėje labiausiai nekilnojamąjį turtą turinčiame mieste“. Kaip pastatas mieste, kuriame yra milijonai pastatų, skiria šį skirtumą? Kadangi vienas iš jo padalinių ir toliau skiria brangiausius parduodamus butus Niujorke, pamanėme, kad atėjo laikas suprasti, kodėl.

Gyvenamasis plotas nufotografuotas netrukus po pastato pastatymo 1931 m.

Nuotrauka: MCNY / Gottscho-Schleisner / Getty Images

Fonas

„Sicilijos“ amerikiečių architekto Rosario Candelos suprojektuotas „834 Fifth“ buvo pastatytas 1931 m. Ir yra laikomas vienu iš geriausių 20-ojo amžiaus pradžios Candela produktyvaus gyvenamojo namo pavyzdžių. Kooperatyvo kalkakmenio fasade, išpuoštame sudėtingomis Art Deco detalėmis, 16 aukštų yra 24 vienetai, o ne du visiškai vienodi. Jo seminale

Stebėtas miestas: Niujorkas: Manheteno architektūros vadovasarchitektūros kritikas Paulas Goldbergeris apibūdino Candelos architektūrą kaip „atstovaujančią ne siekiui, o atvykimui, pasitikėjimą savimi, kurio link anksčiau galėjo puošnesni pastatai. Tai šiek tiek rezervuota, bet... tai sukelia susižavėjimą, o ne dirginimą “.

Gyventojai, buvę ir esami

Patikimumas iš tikrųjų, 834 gyventojų sąraše yra kažkas panašaus į avarijos kursą, kas yra Amerikos verslas. Ankstyvieji nuomininkai yra paveldėtojas Laurance'as Rockefelleris (sakoma, kad pastatas jam priklausė, kol jis netapo kooperatyvu), kuris gyveno 8 000 kvadratinių pėdų mansarda (12 000 su lauko terasa) iki mirties 2004 m., Taip pat grožio siužetas Elizabeth Arden ir finansininkas Charlesas R. Švabas. Kiti pastebimi smarkūs smūgiai yra žiniasklaidos magnatas Rupertas Murdochas, 2004 m. Nusipirkęs Rockefellerio mansardą už 44 mln. USD, ir „Johnson & Johnson“ įpėdinis Woody Johnsonas.

Kaip ten gyventi

Jei būtų atsižvelgta į tai, kaip dažnai kooperatyvai praktikuoja paviršių, 634 puslapis gali paimti tortą. Pastatas garsėja griežtais priėmimo standartais, kurie apima be hipotekos taisyklę (nors tai nėra neįprasta aukščiausios klasės Manheteno kooperatyvai) ir gandų likvidumo patikrinimas, siekiant įsitikinti, kad būsimi gyventojai turi daugiau nei 10 kartų didesnę buto vertę bankas. Anot Niujorko nekilnojamojo turto tinklaraščio „The Real Deal“, „834 Fifth“ taip pat reikia neįprastai didelio 3 proc.

Gyvenamasis plotas 834 Fifth Avenue rezidencijoje rinkoje už 96 mln.

Nuotrauka: mandagumo Brownas Harrisas Stevensas

Brangiausias Niujorko butas

Nuo tada, kai ji pasirodė rinkoje 2016 m., Velionio „Saliamono brolių“ generalinio direktoriaus Johno Gutfreundo ir jo žmonos Susan 834 penktoji rezidencija buvo laikoma brangiausiu parduodamu butu mieste. Už milžinišką 96 milijonų dolerių kainą, sumažintą nuo pradinės prašomos 120 milijonų dolerių kainos, vienetas gali pasigirti 20 kambarių, išsidėsčiusių per 12 000 kvadratinių pėdų, puikiu Centrinio parko vaizdu ir vyno rūsiu.

instagram story viewer