Kā COVID-19 ietekmē īri Ņujorkā un citur

Neatkarīgi no tā, vai jūs mēģināt pārvietoties vai vienkārši sekot līdzi īrei, dzīvokļu iemītniekiem tas ir grūts laiks

Ir taisnīgi teikt, ka lielākā daļa amerikāņu, kas īrē, pēdējā mēneša laikā ir cieši iepazinušies ar saviem dzīvokļiem. Plaši izplatītie patvēruma vietas pasūtījumi mūs ir spiesti darbs, ēst un pat socializēties no mājām, savukārt nemierīgā ekonomika ir atstājusi prātu 17 miljoni bezdarbnieku un nezināt, kā viņi maksās īri.

Tagad, kad marts ir devis vietu aprīlim, brokeri, nomnieki un namīpašnieki pamostas COVID-19 ietekmes realitāti, arvien vairāk pieprasot federālu palīdzību krīzes novēršanai padziļināšana.

Papildus karantīnai īrnieki lielākajos pilsētu tirgos, piemēram, Ņujorkā, mājas uzturēšanās pasūtījumus interpretē kā ierosinājums viņiem turēties pie sava pašreizējā dzīvokļa, nevis meklēt pandēmijas laikā jaunu dzīvokli. Pēc Blumbergs, jaunie nomas līgumi Manhetenā martā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, samazinājās par apbrīnojami 38%, kas ir otrais lielākais kritums 11 gadu laikā. Šis slaids bija vēl izteiktāks Bruklinas gurnu īres karstajā gultā, kurā kritās 46%.

Lai gan liela nozīme, iespējams, bija izaicinājumam parakstīt īri par dzīvokli, kuru klātienē nevar redzēt, atvienošana Starp cenām, kuras noteica augstais īres pieprasījums 2020. gadā, un pēkšņas ekonomikas lejupslīdes dēļ varēja justies arī daži uzņēmumi dārga. Par marta nomu, ka bija parakstīts, Manhetenas studijas vidējā cena pieauga par vairāk nekā 9% līdz 2843 USD, un vienas guļamistabas pieauga par 4,4% līdz 3650 USD. Valsts mēroga datus analizēja Dzīvokļu saraksts atkārtoti apstiprina šo augšupejošo tendenci, kad vidējā nomas maksa nedaudz palielinājās gan mēnesī (0,2%), gan gadu iepriekš (1,9%).

Kaut arī bezdarba pieauguma laikā galu galā neizbēgams spiediens uz īri, ir dienas Pēc pirmā aprīļa atklājās, ka miljoniem amerikāņu ir grūtības nodrošināt īres tiesības tagad. Nacionālā daudzdzīvokļu mājokļu padome 13,4 miljonu mājokļu apsekojums norāda, ka apbrīnojami 31% īrnieku aprīļa pirmajā nedēļā nespēja laikus samaksāt īri, salīdzinot ar 20% normālos apstākļos. Organizācija uzskata, ka amerikāņu procentuālais īpatsvars, kas atpalikuši no īres maksas, palielināsies tikai tad, kad 1. maijs apritēs bez federālas iejaukšanās.

Briestošā krīze ir motivējusi īrnieku organizācijas un mājokļu aktīvistus lūgt lielāku federālo atbalstu. Tādām grupām kā Nacionālais mājokļu likuma projekts fakts, ka CARES akts palīdz māju īpašniekiem, vienlaikus atstājot daudzus īrniekus aukstumā, prasa turpmākas darbības.

"Mums ir jāstājas federālajai valdībai," sacīja Nacionālā mājokļu likuma projekta izpilddirektors Šams Rollers. NPR. "Es nesaprotu, kāpēc mēs domājam, ka īrnieki kaut kādā veidā varēs veikt savus maksājumus laikā, kad mēs to pašlaik negaidām no citiem."

Briesmīgā situācija ir ļāvusi īrniekiem un namīpašniekiem atrast retu kopīgu valodu. Tādas organizācijas kā NMHC un Nacionālā dzīvokļu asociācija, kas izdeva a kopīgs paziņojums kongresā šīs nedēļas sākumā, pieprasot papildu atvieglojumus, uzskatiet, ka viņu nomas īpašumam piederošie locekļi nespēj sekot līdzi hipotēkām vai algas aprēķinam, ja īrnieki nesaņem palīdzību īres maksāšanā. Līdztekus pieprasījumiem par hipotēkas pagarināšanu un plānu novērst neatbilstību starp 90 dienu hipotēkas izturību un 120 dienu hipotēku izlikšanas moratorijs, viņu prasības pret Kongresu ietver ārkārtas palīdzības fonda izveidošanu īrniekiem, kuri vēl nesaņem federālo naudu subsīdijas.

Ja īrnieku krīze padziļināsies, neproporcionāli cieš jaunāki amerikāņi un krāsaini cilvēki. Dati no Pilsētas institūts ierosina, ka vienai trešdaļai īrnieku, kuri ir jaunāki par 35 gadiem vai afroamerikāņi, 2019. gadā bija grūtības sekot īres maksai, kas ir vismaz par sešiem procentpunktiem augstāka nekā jebkura cita rase vai vecuma grupa. Ņemot vērā, ka Pasaules ekonomikas forums Ziņot no 1. aprīļa pauž viedokli, ka “sevišķi jauniešus ietekmē nesamērīgi daudz ar vīrusiem saistītas atlaišanas ”, kas daudziem jau tagad ir sarežģīta situācija, var ātri kļūt daudz sliktāk.

Tāpēc, ja jums patīk jūsu pašreizējais dzīvoklis un jūs šajā mēnesī īrējāt savlaicīgi, uzskatiet sevi par laimīgu. Un, ja jūs jūtaties iestrēdzis, kur dzīvojat vai cīnās, lai saņemtu īri, zini, ka neesi viens. Šādi izmisuma laiki noteikti prasīs papildu izmisuma pasākumus.

instagram story viewer