Desmit jautājumi, kas jāuzdod, pieņemot darbā darbuzņēmēju

DIY tīkla vadītājs un HGTV miljonu dolāru būvuzņēmējs Stīvens Fanuka izvirza desmit jautājumus, kas jāuzdod, pieņemot darbā darbuzņēmēju

Pēc vairāku gadu ilgas ēku un renovācijas projektu pārraudzības tādiem dekoratoriem kā Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia un Gordon Kahn (nemaz nerunājot par slavenību klienti, piemēram, Bejonsē un Tīna Fei), Kvīnsā, Ņujorkā dzimušais Stīvens Fanuka ir iemācījies, ka atrast pareizo darbuzņēmēju var būt grūtāk nekā faktiski izpildīt projektu.

"Tas ir kā akls randiņš," saka Fanuka. "Dažreiz ir vajadzīgi daži, lai uzzinātu, kas jums ir labs."

Arhitektūras apkopojums lūdza Fanuku aprakstīt, kādi jautājumi jums jāuzdod darbuzņēmējam un sev, pirms kādu izvēlaties darbam.

  1. Vai viņi ātri reaģē? Es vienmēr dodu 48 stundas. Ja šajā laikā nesaņemat zvanu, tas var liecināt, ka darbuzņēmējam nav pietiekami daudz laika, lai uzņemtos jūsu projektu.

  2. Vai viņi ir pretimnākoši? Atcerieties, ka tas ir datums. Vai viņi ir laikā? Vai viņi steidz aiziet? Vai tu ar viņiem saproti? Vai jūs piekrītat viņu viedoklim? Jūs vēlaties uzzināt, ka jūsu darbuzņēmējs ieguldīs visu, kas tam vajadzīgs jūsu darbā. Šīs detaļas var būt vērtīgi prognozētāji par to sniegumu.

  3. Cik liels ir jūsu uzņēmums? Jūs to jautājat, jo vēlaties uzzināt, kurš būs darbs. Ja kādreiz īpašnieks vai projekta vadītājs nevar tikt galā, vai viņa vietā nāks kāds cits?

  4. Vai jums ir licence? Darbuzņēmējiem jābūt licencētiem elektrības un santehnikas darbu veikšanai.

Pirms kadra Ņujorkas viesistabā, kuru Fanuka atjaunoja kopā ar Gordon Kahn & Associates. Foto pieklājīgi no DIY Network
  1. Vai esat apdrošināts, un, ja jā, vai es varu būt sertifikāta īpašnieks? Līdztekus darba ņēmēju kompensācijām, lai aizsargātu visus strādniekus, kuri cietuši, strādājot jūsu mājās, pārliecinieties, ka jūsu darbuzņēmējam ir apdrošināšana, lai segtu nejaušus jūsu īpašuma bojājumus. Jūs vēlaties būt sertifikātu īpašnieks abās šajās polisēs, lai, ja apdrošināšanas termiņš kādreiz beigtos, jums par to paziņotu un jūs varētu apturēt turpmāko darbu, līdz tas tiks atjaunots.

  2. Vai mēs varam rīkot iknedēļas sanāksmes? Kad es daru darbu, man patīk rīkot iknedēļas tikšanos, lai mēs varētu atjaunināt klientu un saņemt atbildes uz visiem viņu jautājumiem.

  3. Kādi ir jūsu maksājumu noteikumi? Man patīk izmantot Amerikas Arhitektu institūta līgums—Par pamata līgumu, kas pieejams par nelielu lejupielādes maksu, kurā izklāstīta maksājumu struktūra un citi noteikumi, kas aizsargā klientu, mājas īpašnieku un darbuzņēmēju. Paturiet prātā, ka, ja jūsu projekta izmaksas ir mazākas par 500 ASV dolāriem, līgums parasti nav vajadzīgs.

Ņujorkas viesistaba pēc remonta. Foto pieklājīgi no DIY Network
  1. Vai esat gatavs rakstiski uzrakstīt, cik ilgs laiks būs darbs? Es parasti iekļauju vienas nedēļas labvēlības periodu.

  2. Vai jūs norādīsit laika robežu, lai novērstu manis pamanītās kļūdas vai nepilnības? Pat labākie būvuzņēmēji var palaist garām lietas - gaismas slēdža plāksne ir izslēgta, dvieļu stienis ir vaļīgs. Cik ilgs laiks būs vajadzīgs, lai viņi atgrieztos un šīs lietas uzlabotu?

  3. Vai jūs atgriezīsities pēc darba pabeigšanas? Ja es esmu gatavs jums maksāt, vai jūs varat apkalpot jūsu paveikto darbu? Ja gaisma izdegs, vai jūs to nomainīsit? Darbuzņēmēja pieņemšana ir tāda pati kā laba ārsta atrašana. Jūs vēlaties kādu, kurš pēc jūsu darba pabeigšanas var uzturēt jūsu projektu labā stāvoklī.

Saistīts:Skatīt vairāk ideju par māju remontu un remontu

instagram story viewer