Het Chrysler Building in New York verkoopt voor veel minder dan tien jaar geleden werd gekocht

Deze week werd het iconische gebouw verkocht voor $ 150 miljoen, een fractie van de $ 800 miljoen waarvoor het in 2008 werd gekocht

Toen het Chrysler Building in New York in 1930 werd voltooid, haalde het de krantenkoppen als 's werelds hoogste wolkenkrabber. Tegenwoordig, bijna 90 jaar later, haalt het iconische art deco-gebouw om een ​​andere reden nieuws. Deze week werd aangekondigd dat het door William Van Alen ontworpen gebouw voor $ 150 miljoen is verkocht, een fractie van wat het gebouw in 2008 heeft gekocht. Tien jaar geleden kocht de regering van Abu Dhabi, ondanks een van de grootste financiële crises ter wereld in de geschiedenis, een belang van 90 procent in het Chrysler Building voor maar liefst $ 800 miljoen. Ze moeten hebben geloofd dat de toren met 77 verdiepingen, met zijn roestvrijstalen kroon en hooggelegen waterspuwers, over tien jaar veel meer waard zou zijn. Blijkbaar was dat niet het geval.

Een kijkje in het interieur van de lobby van het Chrysler Building, met Afrikaanse marmer en art-decomotieven.

Foto: Getty Images

De nieuwe eigenaren van het gebouw zijn de Oostenrijkse projectontwikkelaars Signa Holding en de New Yorkse firma RFR Holding. Hoewel het openstaat voor interpretatie waarom de prijs van het onroerend goed zo aanzienlijk daalde (CBRE, de commerciële real makelaarskantoor die de deal bemiddelde, weigerde commentaar te geven op de transactie), is er speculatie over een verscheidenheid aan redenen. Ten eerste behield het Chrysler Building slechts een bezettingsgraad van 80 procent, wat onder het stadsgemiddelde voor commerciële wolkenkrabbers ligt. Ook in januari was Amazon bezig met het afronden van een deal om 10.000 vierkante meter kantoorruimte in het gebouw te huren. Uiteindelijk, als hun spraakmakende deal voor de bouw van hun hoofdkantoor in Long Island City viel uiteen, zo ook hun Chrysler Building-deal. Eindelijk, en misschien wel de meest brandende financiële last voor de vorige eigenaren, is Cooper Union eigenaar van het land waarop het Chrysler Building staat; In een poging om hun eigen financiële problemen op te lossen, verhoogde Cooper Union de jaarlijkse huur van $ 7,75 miljoen in 2018 naar $ 32,5 miljoen in 2019 (met een verwachte stijging tot $ 41 miljoen in 2028).

instagram story viewer