Kijk op de markt

Vandaag neemt AD je mee naar de Russian Hill-buurt van San Francisco, waar naast de iconische wendingen van Lombard Street een superluxe landgoed ligt als geen ander. Residentie 950 omvat een volledig stadsblok, het equivalent van zes woningen van normale grootte. Als het tijd is om op pad te gaan, kunnen bewoners een van hun auto's laten draaien op het draaiplateau van de garage voordat ze door de Batcave-tunnel rijden en de Californische nacht inrijden.

[zachte popmuziek]

Hallo en welkom bij Residence 950.

Dit landgoed op een heuveltop grenst aan

naar een van 's werelds beroemdste straten

in de prachtige Russian Hill-buurt van San Francisco.

Dit landgoed beslaat een volledig stadsblok,

bijna een derde van een hectare,

dat zijn bijna zes standaard percelen.

En in San Francisco, dat soort ruimte

is buitengewoon moeilijk te vinden.

Dit landgoed omvat meer dan 9.500 vierkante meter

met een hoofdgebouw, vijf slaapkamers, zes-en-een-half badkamers,

en een wellness cottage met één slaapkamer en één badkamer

met sauna, stoombad, massageruimte en spa.

Het landgoed is verbonden door weelderige tuinen

met uitzicht op een uitzicht van 270 graden

van de stad San Francisco en de baai.

Wat deze woning buitengewoon uniek maakt

zijn de voorzieningen van wereldklasse,

van een vleermuizengrot tot je chique garage

tot een vierzijdig overloopzwembad.

En alsof dat nog niet genoeg is, hebben we ook een openluchttheater,

een kunstgalerie en een wijnmuur met duizend flessen.

En dit huis is gecertificeerd LEED-platina

voor het hoogste niveau van duurzaamheid en design.

Residence 950 is op de markt voor $ 40.500.000.

Laten we kijken.

Hier zijn we in de achtertuin, het hart van de woning.

Het is een centrale locatie tussen het hoofdgebouw en het huisje.

En de algemene benadering van deze tuin

was om dit op een volledig duurzame manier te doen.

We brachten droogtebestendige planten binnen, inheemse planten,

oude olijfbomen die meer dan honderd jaar oud zijn.

Al het water van deze site,

of het nu van de regen op de daken naar de tuin is,

wordt verzameld en naar een reservoir van 12,500 gallon geleid

dat wordt gebruikt voor irrigatie, niet alleen voor deze tuin

maar het wordt ook gebruikt voor het doorspoelen van toiletten in huis.

We proberen materialen te hergebruiken waar we maar kunnen in huis.

Deze kasseien waren origineel voor het huis uit 1906.

En het geluid van stromend water is erg rustgevend

en draagt ​​bij aan een algemeen gevoel

van wellness en decompressie.

Hier midden in de tuin

is onze vuurplaats en zithoek.

Een van de meest bijzondere elementen van deze woning

is het feit dat je hier zou kunnen zijn

in je afgelegen en zeer privétuin,

maar hebben tegelijkertijd deze iconische opvattingen

van Alcatraz helemaal tot aan de Transamerica Pyramid

en Salesforce Tower.

Gewoon de trap op, we zijn hier bij het eetgedeelte buiten

met Piacentina-vloeren die we rechtstreeks uit Italië hebben geïmporteerd,

elegante Masiero kroonluchters,

en zitplaatsen voor maximaal 20 personen.

We zijn ook omringd door kleine luidsprekers

die eruit zien als lichten,

maar ook paddenstoelen die uit de grond komen

waar subwoofers zich bevinden.

Een van de unieke elementen van deze ruimte

is ook het feit dat we een buitenschermruimte hebben.

Of het nu 20 mensen zijn voor het avondeten

naar een Super Bowl-feest dat kan omvatten

honderden van je vrienden,

Ik heb nog nooit een huis beter zien entertainen.

En om te helpen met onderhoudend,

we hebben deze buitenkeuken,

waaronder deze Hestan-grill en rotisserie,

evenals een houtgestookte pizzaoven.

[zachte popmuziek]

Dit voetpad komt vanuit de tuin naar beneden

is een van mijn favoriete functies in dit huis.

Het is een oneindig zwembad met vier zijden,

maar het is eigenlijk vrijdragend.

Het strekt zich uit voorbij zijn fundament,

reiken naar de rand van de eigendomslijn.

Het is bijna alsof het in de lucht hangt.

Veel van wat we doen op het gebied van ontwikkeling zie je niet.

En in dit zwembad hebben we eigenlijk een luidsprekersysteem

dat is onder het water.

Dus je zou klassieke muziek hier in de tuin kunnen hebben,

maar dompel dan je hoofd onderuit en speel Taylor Swift

en niemand zou het weten.

[zachte popmuziek]

Dus hier zijn we in de woonkamer,

en dit is op hetzelfde niveau als de tuin.

Het baadt in natuurlijk licht,

wat heel erg onze bedoeling was,

aangezien dit een volledig vrijstaande woning is.

We hebben deze juwelendoos van een bar,

wat mooi is onder elkaar.

Maar een van de functies waar ik echt van hou

is het feit dat het een uitzicht vastlegt

van de klokkentoren van het Art Institute.

De klokkentoren is eigenlijk gebouwd

met een indrukbordvormig beton,

dat is een motief dat we probeerden voort te zetten

aan de noord- en zuidkant van dit pand

als een manier om verbinding te maken met zijn buren.

Als we hierheen stappen,

je kunt een van de originele visioenen zien

en bedoelingen van dit huis,

dat was om het zwembad te verbinden met de baai

om je met water een gevoel van ruimte te geven.

[zachte popmuziek]

Hier zijn we in de keuken van een echte chef.

We hebben inductie en gas voor kookplaten,

drie verschillende ovens, waaronder een stoomoven,

alle Gaggenau apparaten, twee vaatwassers,

en geïntegreerde koeling en vriezer.

Het is niet alleen echt functioneel,

maar het is mooi om naar te kijken, met Italiaanse Boffi-kasten,

Calacatta-werkbladen en kalkstenen vloeren.

Maar waar ik het meest van hou, is de verbinding met de tuin.

Het maakt het echt een gezinswoning.

[zachte popmuziek]

Een van de dingen waar ik graag op wil wijzen

is hoe licht dit huis binnenkomt.

We hebben een glazen lift geïnstalleerd met een dakraam erboven,

en dat licht doordringt

niet alleen naar de onderliggende verdieping

maar helemaal naar beneden naar het lagere niveau.

In wezen dient deze lift dus als dakraam

voor drie verschillende niveaus van dit huis.

[zachte popmuziek]

Hier bevinden we ons in de master bedroom,

die San Francisco echt viert met zijn uitzichten.

Niet alleen dat, je hebt ook een directe verbinding

naar uw tuin vanaf het balkon erboven.

Dus een leuk feit over deze ruimte

is dat we eigenlijk afgeschermde kabel plaatsen

in alle slaapkamers.

En het punt daarvan is om onze blootstelling te verminderen

naar wat wordt genoemd EMF, of elektromagnetische frequenties.

Wat we proberen te doen, is dat een beetje naar voren dragen

met de programmering van onze 'pensioen'-knop

op onze Lutron HomeWorks.

Dus als 's nachts op' pensioen 'wordt gedrukt, worden de lichten gedoofd.

Het zal ook de wifi voor het huis uitschakelen

en reset het om 's ochtends opnieuw te starten.

Dus hier in de hoofdkast nemen we design serieus.

Dit zijn Italiaanse Boffi-kasten,

en we hebben ook marmeren beeldhouwwerken meegebracht.

En consistent met de rest van het huis,

deze marmeren vloeren zijn ook verwarmd,

zodat u comfortabel op blote voeten kunt lopen

door het hele huis op elk moment van de dag.

Hier zijn we in de hoofdbadkamer.

Naast mooie afwerkingen en uitzichten,

we streven naar een vredige en serene omgeving.

Het is perfect om te decomprimeren.

We hebben deze prachtige vrijstaande badkuip

gemaakt door Boffi, evenals Boffi spoelbakken en kasten.

Een persoonlijke favoriet van mij zijn deze schansen,

die me aan koraal doen denken.

Dit is echt een stedelijk toevluchtsoord

waarmee je uit de stad kunt ontsnappen.

Maar voor het geval je dat niet wilt,

we hebben ook een waterdichte televisie in de douche.

[zachte popmuziek]

Geloof het of niet, we zijn op het lagere niveau

van een huis met drie verdiepingen.

Dit deel van de woning is daadwerkelijk opgegraven

onder het oorspronkelijke huis dat hier stond.

We hebben kamerhoge deuren die open kunnen schuiven

om u een heerlijke verbinding met een terras te geven

dat verdubbelt bijna de grootte van deze entertainmentkamer.

Dit huis weet zich te vermaken.

Deze reep is eigenlijk een samenwerking

met het ontwerpteam van Troon Pacific en Jonathan Browning.

En we hebben de kleur van onze steen en marmer samengesteld

met dat van het koper.

En deze kunnen eruit zien als hardhouten vloeren,

maar eigenlijk is dit een kalksteen met een hoge dichtheid.

We hebben deze vloeren kunnen ontwerpen en zagen

om de hoeveelheid afval te minimaliseren.

[zachte popmuziek]

Met Residence 950 krijg je echt

een tweede eengezinswoning.

We hebben dit het wellnesshuisje genoemd.

Dit huisje is hier eigenlijk in 1906 gebouwd

om het gezin te huisvesten

met leefruimte terwijl hun huis,

dat werd verwoest tijdens de aardbeving van 1906, werd herbouwd.

Omdat dit een eengezinswoning is,

het wordt geleverd met een volledig uitgeruste keuken,

en dit alles verdwijnt met het vouwen van sommige deuren

om op magische wijze te verdwijnen.

[zachte popmuziek]

Hier zijn we in de zogenaamde slaapkamer van de woning.

Deze ruimte werd gebruikt als massageruimte voor stellen,

maar kan gemakkelijk worden omgezet in een kantoor of sportschool.

[zachte popmuziek]

Geen wellness cottage is compleet zonder een eigen sauna,

en we hebben ook een stoomcabine met koud water.

De stoom komt er echt uit

een Tensui waterfiltratiesysteem,

die het hele pand bedient.

Je zwemt in dat water, doucht in dat water,

en ook stomen in dat water.

[zachte popmuziek]

Net buiten heb je je spa,

evenals een Boffi buitendouche.

En wat is er uniek aan deze ruimte

is de hoeveelheid privacy die u heeft

met dit weelderige landschap om je heen.

[zachte popmuziek]

Bij Troon Pacific nemen we garages zeer serieus.

Garages worden vaak gebruikt door horecabedrijven

voor vermaak.

Daarom hebben we lokaal cateringbedrijven geraadpleegd

en vroegen wat ze nodig hebben.

En ze vertelden ons dat ze een circuit van 20 ampère nodig hadden,

evenals een roestvrijstalen gootsteen en voorbereidingsgebied,

dus we zijn volledig uitgerust om een ​​feest van elke omvang te geven.

En voor je favoriete lid van de familie,

we hebben ook een hondenwas geïnstalleerd.

[zachte popmuziek]

Dus ik sta hier op de autodraaischijf

en dit zorgt voor maximale flexibiliteit

in termen van niet alleen het parkeren van vier auto's in de garage,

maar het stelt je in staat om je auto hierop te trekken

om naar voren te kunnen kijken als je door de lange tunnel gaat,

want niemand wil achteruit door deze tunnel.

[zachte popmuziek]

Onderdeel van wellness is jezelf omringen met schoonheid,

en hier heb je je persoonlijke kunstgalerie.

We hebben geprobeerd de flexibiliteit te maximaliseren.

Of het nu gaat om beeldhouwkunst

of kunstwerken op papier aan de muren,

we hebben het gemakkelijk gemaakt om uit te wisselen

en om verlichting te hebben die zich kan aanpassen

naar wat je maar nodig hebt in deze galerij.

Ook al bevindt deze kunstgalerie zich onder de achtertuin,

het heeft eigenlijk natuurlijk licht dat nog steeds binnenkomt.

Dus we hebben dakramen

die eigenlijk vanuit de tuin beloopbaar zijn.

Een heel ander kunstwerk,

is afhankelijk van uw smaak de wijnmuur boven ons,

en daar kun je meer dan duizend flessen hebben

van temperatuur gecontroleerde wijn met een koude pantry erachter.

Je eigen kunstgalerie hebben

eigenlijk zorgt voor maximale flexibiliteit

in termen van hoe deze ruimte wordt gebruikt,

of het nu diners zijn, lezingen,

of zelfs je eigen DJ laten komen.

We hebben een DMX-verlichtingssysteem

die kunnen worden bestuurd door dj's of muziek.

Als het verzamelen van kunst niet jouw ding is,

er is veel meer flexibiliteit met deze ruimte.

Oorspronkelijk mocht het een sportveld zijn.

Het kan ook een klimmuur zijn, een IMAX-theater,

en we hebben zelfs een opening in deze muur gemaakt

om verbinding te maken met onze garage,

waardoor een autolift kan worden geïnstalleerd

en om een ​​plek te hebben om extra auto's in uw huis te laten zien.

[zachte popmuziek]

Woonplaats 950.

Uw eigen privé-oase.

Een oneindig zwembad.

Voldoende binnen- en buitenleven.

Een state-of-the-art keuken.

Een entertainmentlounge en een bar.

Een kunstgallerij.

Een wijnmuur van 1000 flessen.

En natuurlijk een wellness cottage met één slaapkamer en één badkamer

met een spa, een stoombad en een sauna.

En dit alles kan van jou zijn voor $ 40.500.000.

[zachte popmuziek]

instagram story viewer