Amateurs en experts raden hoeveel een LA Mansion op Sunset Blvd kost

Makelaar James Harris heeft zojuist een huis met 6 slaapkamers in samengestelde stijl verkocht in Los Angeles, Californië. We daagden drie mensen uit - een huurder, een eigenaar en een vastgoedexpert - om te proberen te raden voor hoeveel het onroerend goed werd verkocht. James onthult steeds meer details aan hen terwijl ze hun gissingen verfijnen.

Als Silence of the Lambs me iets heeft geleerd,

er zijn niet veel kelders in LA.

Dus ik denk dat dat is waar mijn nervositeit vandaan komt.

Ik ben makelaar, James Harris en ik hebben dit huis verkocht.

[zachte muziek]

Nu daag ik drie mensen uit met verschillend onroerend goed

ervaring om te proberen te raden voor hoeveel het is verkocht.

Hallo, ik ben Brian en ik huur een kamer in een huis.

Hallo, ik ben Daniela en ik ben eigenaar van mijn appartement.

Hallo, mijn naam is Annalisa en ik ben de president

van een vastgoedmarketingbedrijf.

Ik zal de lijst beetje bij beetje aan hen onthullen.

Dit is een vraagprijs.

[Annalisa] Dit is dus een huis in Los Angeles.

[Brian] Zes slaapkamers, acht badkamers.

[Daniela] 6016 vierkante voet

[Annalisa] En de kavelgrootte is 14321 vierkante voet.

Dit is meteen al minstens een miljoen dollar.

Mijn eerste reactie met zes slaapkamers is als,

hoe veel mensen zijn er in je familie

om zo'n groot pand te hebben?

Dat zijn veel te veel slaapkamers,

maar niemand hoeft te wachten om de badkamer te gebruiken.

Dat is een groot huis

waarschijnlijk ongeveer het equivalent van drie huizen,

weet je, gemiddeld in Amerika.

Ik denk dat er veel ruimte is voor activiteiten.

Misschien zijn er aspecten aan deze eigenschap die

zou hulp of bepaalde voorzieningen hebben

soort rechtvaardigen zijn grootte.

Ik denk dat dit een soort huis is

is voor de hogere regionen van de samenleving.

[Annalisa] Je hebt een prachtige avondopname

van het huis vanuit het perspectief van het zwembad.

Ik zie deze prachtige ramen die uitkijken op het zwembad

en er is een vleugje van een boog

en ik ben een fan van een boog.

Wanneer kopers van luxe huizen op de markt zijn

Als ze een huis kopen, verwachten ze eigenlijk zes slaapkamers

en 6000 vierkante voet, terwijl het een enorm huis is,

dat zou voor bijna iedereen kunnen werken

dat is op zoek naar een luxe woning.

Nu, op naar de voorzieningen.

Oké, voorzieningen, garage voor twee wagens.

Ik denk meteen dat er hier een verbinding is.

Ik zou dat geen voorziening noemen,

Ik zou die standaard verwachting van een huis deze omvang noemen.

Hoe dan ook, je snijdt de taart

een garage voor twee auto's past niet.

Eigen achtertuin, dat is zeker een voorziening

en een belangrijke verkoopfunctie.

Niet verbaasd, veel van deze maat, dat wordt gewoon aangenomen.

[Annalisa] Het huis heeft een gastenverblijf.

Of je hebt de meid die daar woont

of de huiseigenaren wonen in het gastenverblijf

en ze verhuren dit op Airbnb.

[Daniela] 12 meter privacyafdekking.

Dat is indrukwekkend, dat is behoorlijk lang.

Het is groen, denk ik niet

dat het bijzonder bijzonder is.

Dat is echt een geweldige voorziening.

Het duurt lang voordat een 12 meter hoge haag groeit.

Het huis heeft ook een master suite van 1000 vierkante meter,

waarschijnlijk ongeveer 15% van de grootte van de woning.

Mijn appartement is 757 vierkante voet.

Het feit dat dit groter is dan

mijn appartement is een beetje zenuwslopend.

Oh, een verborgen kelderdeur.

Dat is, ik heb nog nooit zoiets in de lijst gezien.

Wat verbergen ze daar beneden?

Is het een mannenhol?

Is het als een, is het een soort BDSM-ding, ik weet het niet.

Kelders in het algemeen zijn gewoon iets vreemds

om langs te komen in Los Angeles.

Dus ik zou benieuwd zijn om te zien waar

die verborgen kelderdeur leidt naar.

Oh, een wijnkelder op een lager niveau. [lacht]

Deze verborgen deur is eigenlijk een boekenplank

die naar buiten zwaait om je naar een wenteltrap te leiden

en naar de wijnkelder op het lagere niveau.

[Annalisa] Het heeft een wijnproeflokaal.

Ik zie daar geen behoefte aan een specifieke kamer voor.

Ik heb het gevoel dat ik daar gewoon van kan genieten in de woonkamer.

Dit is de eerste keer dat ik het heb gezien

een huis met een vermelde sigarenkamer.

Dus dat is echt uniek en uniek is geweldig,

maar dat betekent niet altijd dat

dat verhoogt de prijs een ton.

Mooie landschapsarchitectuur, dat zou worden aangenomen

gezien de foto.

Terwijl we gewend zijn om prachtig aangelegd te zien

eigenschappen, is het erg moeilijk om bomen te importeren

van deze omvang om deze privacy te creëren

omdat deze 20-30 jaar nodig hebben om te groeien en volwassen te worden.

[Brian] Zoutwater aquarium.

Waar, waar zou je dat hebben?

dat aantrekkelijk zou zijn voor alle huizenkopers?

Het is gewoon te specifiek.

Een zwembad.

Ik kon mezelf hierin zien zwemmen

en dan het vergeten en het vuil laten worden

en dan groen worden en dan, dan is het daar.

[Daniela] Een overdekte Cabana, surround sound.

Het bedraden van een huis kan erg duur zijn en dus

het feit dat dat al voor je is gedaan, is geweldig.

Buiten projector.

Nu dat bij het huis hoort?

Ik heb een projector in mijn appartement,

maar ik kan je vertellen, het voegt geen waarde toe.

[Brian] Een yogaplatform.

Het klinkt alsof het misschien een van die dingen is waar

het is als, hier is een stuk beton

dat we niet wisten wat we ermee moesten doen,

dus we gaan het een yogaplatform noemen.

Dat zou een heel slimme marketingtechniek kunnen zijn.

[Brian] Gated eigendom.

Dit is een plek die echt niet wil

indringers of buitenstaanders die binnenkomen.

Ingebouwde barbecue, ja, ik denk dat dat logisch is,

Ik denk dat dat best cool is.

Dit huis heeft zo ongeveer alles.

Zes slaapkamers, zesduizend vierkante meter,

meer dan twee verdiepingen met een verborgen humidor en wijnkelder,

een zwembad dat het pand een samengesteld gevoel geeft

en een volledig privé-oase.

Voorzieningen dicteren tegenwoordig heel veel

wat de prijs van een woning zal zijn.

Iedereen in deze prijsklasse wil alles

de toeters en bellen en vooral,

ze willen geen vinger uitsteken.

Oké, eerste gok.

Ik voel me redelijk zelfverzekerd bij mijn eerste gok.

Ik ben erg onzeker over het maken van een juiste schatting

alleen omdat ik niet weet waar het is.

Weet je, ik heb de kenmerken gezien,

Ik denk niet dat ik ooit bereid zal zijn om te raden

maar ik zal het doen.

Ik ga 12 miljoen raden.

Ik ga 3,2 miljoen dollar raden.

Mijn eerste gok is 8,5 miljoen.

Mijn basisniveau is een huis in Los Angeles

met dit soort uitrusting als je wilt

is minstens een miljoen dollar.

Dit ziet er nu een stuk beter uit.

Dus ik heb dat getal vermenigvuldigd, dat getal met 12.

Oké, dus mijn factoren met mijn gok,

Ik ga mijn handelsgeheimen niet prijsgeven, toch

alsof ik een berekening in mijn hoofd heb.

Ik kan misschien niet raden hoe groot dit is,

maar ik ben goed in wiskunde.

Ben ik, ik weet het niet.

Het is een groot huis, het heeft veel

van luxe voorzieningen en voorzieningen.

Het zit waarschijnlijk in een van de meer

dure delen van Los Angeles.

Als we duizend vierkante meter gingen, zou dat zo zijn

zes miljoen, maar dit huis is zoveel meer dan dat.

Ik heb het gevoel dat 8,5 miljoen rekening houdt

de grootte van de woning, de grootte van de kavel

en al zijn functies.

[Daniela] Sunset Strip, Los Angeles, Californië.

Deze woning staat in een wijk genaamd de Vogelstraten.

Ze staan ​​erom bekend geweldige uitzichten te hebben.

Zeer dure huizen.

Dit is een begeerd onroerend goed.

Dit is het typische Hollywood-gebied.

Sunset Boulevard.

Je hebt je Whisky een go-go, je Roxy Theater,

uw La Cienega Boulevard, The House.

De Sunset Strip heeft de neiging om aan te trekken

jongere mensen, veel geld.

Nu, als u het soort persoon bent dat wil lopen,

de straten zijn te smal om te lopen,

anders word je aangereden door een auto.

Persoonlijk denk ik dat het hoofdpijn is.

Elke keer dat je naar de supermarkt moet gaan,

je moet deze kronkelende heuvel af komen.

Dus als je vanuit dit huis rijdt,

u neemt veel van deze hoofdwegen

die erg druk worden, vooral tijdens de spits.

Deze eigenschap heeft een samengestelde uitstraling

op een locatie die doorgaans niet veel land biedt.

Gelegen aan Sunset Boulevard aan de rand van West Hollywood,

het was een belangrijk feest en entertainment

bestemming sinds de jaren 1920.

Dit huis staat niet alleen boven de Sunset Strip in the Hills,

het is gelegen in de Bird Streets,

een van de meest exclusieve wijken

waar A-listers, jonge Hollywood-types en CEO's samenkomen

vijf minuten van de actie en mijlenver boven het lawaai.

Ik voel me nog steeds redelijk goed over mijn gok.

Ik zou het een beetje kunnen opkrikken.

Ik heb minder vertrouwen in mijn gok

nu wetende dat het weggestopt is in deze heuvels

en heeft toegang tot al deze zeer gunstige wegen,

dus ik zou mijn antwoord kunnen heroverwegen.

Wetend wat ik weet over deze buurt,

Ik denk dat mijn gok laag is.

De heuvels hebben er veel mee te maken.

Ik denk dat het niet erg logisch is,

maar hoe dichterbij je bent en hoe onhandiger je huis

is voor dit hele gebied, hoe duurder het zal worden.

[Annalisa] Bouwjaar 1934.

Gerenoveerd in 2013.

Homestyle, Spaans.

1934,

het is behoorlijk vintage.

Het is duidelijk een huis dat al een tijdje bestaat.

Ik weet zeker dat het een aantal geweldige eigenschappen heeft

die echt spreken over de historische kwaliteit ervan.

Het andere dat in je opkomt zijn lage plafonds.

Het hebben van een huis in Spaanse stijl is een zeldzaamheid in Los Angeles.

Het is een heel specifieke esthetiek.

Ik zie de familiekamer.

Ik zie een ontbijthoek.

Is dat een kamer, wat is dat?

Keuken, trap en dat kleine krommingsgebied.

Ik neem aan dat er muren moeten zijn, toch

maar verder is dat een ongelooflijk open plattegrond.

Wat bij mij het eerst opvalt, is dat,

er is een slaapkamer direct naast de garage.

Dat is heel bijzonder.

Ik denk dat dat vrij normaal is als je zes slaapkamers hebt,

om de twee extra slaapkamers op het lagere niveau te hebben.

12 voet bij 17 voet.

Ik heb geen echt goede referentie

wijs voor wat dat betekent.

Dus er is een poolhouse en het woord

dat eruit springt is een bar, wat fantastisch is

want als je een zwembad gaat hebben en je gaat

een feestje geven, je hebt een bar nodig.

Poolhouse van behoorlijke omvang.

Dat lijkt een vol appartement.

De wijnkelder, oké, hij heeft een vreemde vorm.

31 voet bij zeven voet zes centimeter.

Het ziet er enorm uit.

Wauw, op de bovenste verdieping hebben we de master bedroom

en dan zijn er nog drie extra slaapkamers.

De hoofdslaapkamer ziet er behoorlijk groot uit.

Vergeleken met de andere slaapkamers,

het is in sommige opzichten twee keer zo groot.

Het hoofdbad ziet eruit alsof het vrij groot is.

Dat is waarschijnlijk een zeer luxe badkamer.

Huizen in Spaanse stijl zijn de belichaming van Los Angeles.

Hun rode pannendaken, gepleisterde muren en binnenplaatsen

zijn perfect voor het warme weer dat we hier genieten.

Het voordeel van het bezitten van een ouder huis

heb je nog steeds de charme van de buitenkant,

het volwassen landschap dat al die jaren heeft gehad om in te groeien

maar je hebt de botten van een ouder Spaans huis,

wat je ook van binnen doet,

zal altijd tijdloos blijven.

Het ziet er van binnen groter uit dan van buiten.

Het is net een schildpad als je wilt.

Je kijkt waarschijnlijk vanaf de voordeur naar binnen

en je ziet de belangrijkste woonruimtes

van de begane grond.

Je hebt een erg gulle gang

en aan het einde is dit zeer interessante standbeeld.

Voor een huis in Spaanse stijl,

er is hier veel oosterse invloeden.

Ik zou zeggen dat dit huis veel meer aanvoelt

een nieuwbouwwoning, althans van binnenuit.

Oké, oké, je hebt dit kleine woongedeelte

kon huiskamer dingen doen.

Dit is een feesttent voor een huis als dit.

Er is een open haard, je kunt hem inrichten om veel mensen te laten zitten,

er zijn een soort van deuropeningen die openen naar,

Ik gok het zwembad.

Hier zou je iedereen verzamelen

en als je een zwembadfeestje zou geven,

iedereen kan zich vrij bewegen in elk van de ruimtes.

[Brian] We hebben de eetkamer vers met een andere Boeddha.

Dat is het thema hier.

U kunt gemakkelijk een etentje houden voor 10,

misschien passen er zelfs nog een paar mensen in de buurt

en dat is belangrijk.

Kopers van dit type huis houden ervan om zich te vermaken.

Dus ze maken vaak een eetzaal op maat om te zien

welke maat tafel kunnen ze erin passen.

Je kunt het surround sound-systeem daar zien,

maar ik ben een beetje op het hek in termen van

hoe ik me voel over hoe praktisch de ruimte is.

Oke.

Nu hebben we het, dit is de wijnkelder.

Ik wachtte op je, wijnkelder.

Die wijn, het lijkt me een heel trieste ruimte, toch?

Ik wil het opvullen, ik wil wijn, wijn, wijn, wijn, wijn

overal in deze rekken.

Ik vermoed dat er honderden flessen in passen

wijn in deze kelder.

[Brain] Ooh, dat is prachtig.

Je ziet een spa, het zwembad en een bubbelbad.

We zien ook de buitenprojector.

Het lijkt erop dat je vanuit het zwembad een film kunt kijken.

Is dat een jacuzzi die voor het zwembad staat?

Ik denk dat dat een jacuzzi is.

Ooh, ja, maar ik zie het aquarium.

Oh hemeltje.

Het is een enorm bezit, ik weet zeker dat je mensen hebt

die voor uw vissen zal zorgen.

We zien ook het poolhouse.

Dat is echt mooi gelegen op het terrein.

We hebben geweldige loungeruimte.

Het yogaplatform is als een soort verhoogd dek

en dit is ook vlakbij de ingebouwde barbecue.

Leg de hamburgers dus lekker op de barbecue

en ga dan een beetje yoga doen,

terwijl je wacht tot ze koken.

Dit is een heel creatieve manier om een ​​bruikbare ruimte te laten zien

en een echt gedefinieerde ruimte in wat de meeste mensen

zou denken dat het gewoon een soort zijtuin is

dat is niet zo praktisch.

Dit is onze luchtfoto.

Dat is een mooi dak.

[Daniela] Het Terracotta-ontwerp

of zoals kleuren springen er gewoon uit.

Weet je wat?

Het is eerlijk gezegd een beetje kleiner dan ik dacht.

Er zit veel ingepakt in dit stuk land.

Er zijn buren aan de overkant

en het is als een smalle weg.

Terwijl er dus privacy is met de heggen

en het huis met poorten, je gaat rennen

in mensen in deze buurt.

[James] Het is tijd voor je laatste gissingen.

Ik voel me redelijk goed over mijn laatste gok.

Ik heb genoeg informatie om, weet je,

ga hier met enig vertrouwen op in.

Er gebeurt veel in dit huis.

Ik weet niet hoe mensen op huizen jagen.

Ik weet niet hoe mensen in onroerend goed zijn.

Dit lijkt vermoeiend.

Woningen in deze omgeving kunnen erg variëren.

In mijn gedachten denk ik dat dit zou kunnen zijn

een huis van acht of negen miljoen dollar

of het zou kunnen zijn als een huis van 12 miljoen dollar.

Hoe meer ik hierover nadenk,

hoe meer ik denk dat ik het eigenlijk mag

een beetje lager zijn dan mijn oorspronkelijke prijs

omdat ik geen uitzicht heb gezien.

Man, dit is moeilijk, oké,

weet je, ik gooi gewoon een nummer weg.

15 miljoen.

Mijn laatste gok is 3,8 miljoen.

Mijn laatste gok is 7,5 miljoen.

Het is tijd om de werkelijke kosten te onthullen.

Ik wil het antwoord horen, maar ik weet dat ik het mis heb.

Wat is het uiteindelijke antwoord?

Wat is het uiteindelijke antwoord? [grinnikt]

De verkoopprijs voor dit huis was

8,1 miljoen.

Oh mijn god, het is de, ugh.

Weet je wat, dat is prima, dat is fijn.

Ik denk dat ik zo veel zou betalen voor dat huis.

Ugh, 8,1 miljoen, oké.

Ik was dichtbij, maar niet dichtbij genoeg.

Ik had eerlijk gezegd meer verwacht van de Hollywood Hills.

Ik dacht dat dat duurder zou worden

maar acht miljoen, dat lijkt redelijk betaalbaar, toch.

Als jij en je zes beste vrienden net zijn samengekomen,

verzamelde je geld en kreeg een aanbetaling

en vervolgens het poolhouse verhuurd of zoiets.

Ik weet zeker dat je het kunt kopen.

Het verbaast me niet vanwege het aantal slaapkamers

er zijn en je bent als een miljoen per slaapkamer,

dat is meestal hoe ik het graag raad

maar er zijn veel aspecten aan dit huis

dat ik persoonlijk, weet u, niet aantrekkelijk vind.

In veel opzichten gaat het ook om,

wat zijn de vergelijkingen in deze buurt?

Ik dacht oorspronkelijk aan 8.1

maar ik dacht dat omdat het geen uitzicht had,

dat zou de prijs een beetje meer beïnvloeden.

Is de prijs van een huis niet willekeurig?

Zoals, wat is het echt waard?

Brian, je hebt gelijk over één ding,

de prijs is willekeurig en komt altijd naar beneden

tot A, wat de koper ervoor wil betalen

en B, nou ja, wat de verkoper ervoor wil nemen

en in dit geval werd het verkocht voor 8,1 miljoen.

Is er een winst, had ik één dollar moeten inzetten?

Daniela, ik denk dat je het toelaat

persoonlijke voorkeur beïnvloedt uw prijzen.

Een miljoen dollar per slaapkamer?

Dat is een goede maatstaf.

Ik ben niet de persoon die dit huis koopt.

Annalisa, je kent duidelijk je spullen.

Ik doe.

Je eerste gok was zo dichtbij.

Je hebt gelijk, The Bird Streets fluctueren nogal.

Het is waar dat een huis aan de kant van de heuvels ligt

met uitzicht kan een hogere prijs vragen.

Oke oke.

Een uitzichteigenschap is buitengewoon moeilijk te bepalen

wat het uitzicht werkelijk waard is in dollars

omdat een uitzicht zo emotioneel is,

bepaalde mensen willen Century City zien

versus anderen willen Downtown zien en sommigen de oceaan.

instagram story viewer